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郭晓勇:应把上下游产业链引入楼宇经济

原标题:郭晓勇:应把上下游产业链引入楼宇经济

戴德梁行北中国区策略发展顾问部主管郭晓勇表示,区域在吸引企业进入楼宇时,需要思考如何在空间层面上构建产业生态链。

新京报快讯(记者张晓兰)6月15日,“城市向上 裕见美好”2019石家庄·裕华城市发展峰会在石家庄举办,在“经济转型新商业点燃新引擎”平行峰会上,戴德梁行北中国区策略发展顾问部主管郭晓勇就如何把完整上下游产业链带入楼宇经济进行了分析,并提出建议。

郭晓勇提出,行业这两年发展的一大趋势是:以前做楼宇经济,关心的是出租率和写字楼价格,不谈产业,而近年来,写字楼运营,也开始探讨产业,而这意味着,中国楼宇经济或发生本质上的变化。

郭晓勇指出,目前大部分一、二线城市,纷纷寻找新的经济增长点,比如科技创新,“而载体,不再是传统制造业为主导的产业园区,或是以楼宇经济为载体的新经济。”

郭晓勇指出了行业的一大现状,在很多城市,完全不相干的企业分布在同一栋写字楼内,每个写字楼在平面上是产业里的一个“孤岛”,但在一些地区,每一栋写字楼,就是一个产业生态链,随之,也构建起了企业员工之间交流互动空间。

基于此,郭晓勇建议,包括裕华区在内,在吸引企业进入楼宇时,需要思考,如何在空间层面上构建产业生态链,“不是单栋楼,而是在整个区域里有几栋楼,把更多产业汇聚起来交流、创新并构建生态环境,甚至可能还要提供资本交流的空间。”

此外,在产业引入方式上,郭晓勇指出,可进行一些创新:一、在金融模式上创新,由资本带动产业链。好处在于,通过资本的方式,带入整个产业上下游的企业;二、现在每个企业都有可能是“独角兽”,因此,招商时要考虑的是产业链,从单个企业的招商,变成产业集群的招商;三、招科创企业进驻,为企业创造应用环境和应用场景,提供返还政策更为关键。

新京报记者 张晓兰 摄影 吴江 编辑 袁秀丽 校对 郭利琴返回搜狐,查看更多

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