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猛!下半年广州旧改要爆发!127条旧村将完成招商!今年“旧改之王”会是谁?

原标题:猛!下半年广州旧改要爆发!127条旧村将完成招商!今年“旧改之王”会是谁?

随着“钻石村”冼村回迁房二期分房的进行,珠江新城最后一个城中村的旧改计划正式走上新台阶。

一提起旧改,广州人是最熟悉不过!因为在过去,城中村的改造基本上是个“十年八载”并且要长期协调的工作,长期“光打雷,不下雨”,以至于目前广州完成旧改的旧村屈指可数。

▲图源/摄图网

但,这一历史的篇章,可能要被彻底改写!

因为2019年,可能是广州旧改爆发之年!数量庞大且进度快速!

18个旧改重点村有实质性进展

黄埔区占数最多!

据广州公共资源交易中心的不完全统计,截至2019年5月,广州至少有195个城中村开启改造相应工作,中心区就占了101个,占比达52%。

其中,今年上半年,22个旧改重点村中已有18个迎来新消息;

另外,有12个村完成旧改招标,7个村正在进行房企招标阶段,以及3个村同意旧改,速度可以说是历年之最。

在今年年初公布,22个重点村(不包括旧厂)中,18个村有了实质性的进展,各村的最新进展如下:

图源/房频

其中,黄埔区涉及的项目最多其次为白云、荔湾、越秀等区域。

值得一提的是,今年的22个重点村中,花都区政府旁的田美村、临近广州南站的番禺壁村未有房企招标动向,预计将在下半年公开招商。

▶下半年将开启“高速模式”

127条村有望年内成功招商◀

除了今年已明确指出的22个重点旧改项目之外,广州其他旧村改造计划的步伐依然在前进着!

其中,广州的巨无霸旧改村,面积达994.66万平的黄埔九龙镇汤村,计划将在在6月19号将公开招标合作房企。

▲汤村村旧改效果图

此外,番禺的沙溪村和广州第一淘宝村里仁洞村也即将进行招商,这是番禺的“重量级”项目,体量都近200万平,投资金额更是高达200亿!

吉山村,目前进行旧村改造基础数据调查工作事项的公示,下一阶段将委托政府公共交易平台公开招商。

广州今年的旧改一波接一波。从上半年的进度可以想象,下半年的动作绝对不止上面这些,将开启“高速”模式。

下面127个村,目前仍未有操刀房企,它们也有可能在今年成功招商,进入旧改的快车道!

▲图源/房频

▶有房企已介入13个广州旧改项目

2019谁才是旧改之王?◀

在土地资源稀缺的当下,旧改项目成为众多房企拿地的重要途径之一。

观摩过猎德村这个成功的“旧改模板”之后,不少的村民都希望能成为“下一个猎德村”。与此同时,也很乐意与房企合作,进行旧村改造。

这些成功案例的带动下,越来越多房企参与到广州的旧改项目中。

据不完全统计,目前广州已有63个城中村确认了“配对”房企,其中时代、富力、保利、万科、珠光集团等房企揽下多个旧村改造项目。

值得一提的是,保利在广州的旧改项目中,不乏“靓地”,涉及广州金融城、海珠红卫村、新塘TOD枢纽市重要发展规划节点,成为当前参与广州旧改项目数量最多的房企,涉及到13个项目。

此外,截至去年底,被誉为“旧改之王”的富力在全国拥有已签约的城市更新项目43个,其中在粤港澳大湾区就占有24个,在广州也拿下12个广州旧改项目

那么,在接下来的时间里,这些房企当中,谁将会今年得“旧改之王”呢?

我们拭目以待吧!

来源/信息时报、房频、凤眼看房广州返回搜狐,查看更多

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