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买房依然是最好的投资方式?专家:越是现在越需要房地产支撑

原标题:买房依然是最好的投资方式?专家:越是现在越需要房地产支撑

对于房地产投资最近好像说得有点多,主要是有关房地产的定位以及风险到了非常关键的时期,在房子是用来住的不是用来炒的这个定位下,在稳定房价大局下,炒房显然已经不合时宜,但是房子本身兼具自住和投资属性谁也不能抹杀。但由于过去投资属性被过度放大,从而让房地产成了金融属性,而且离实体经济渐行渐远,尽管还有很多专家号称房地产是最大的实体经济,可是面对房价上涨以及所酝酿的泡泡风险让大多数人都清楚,房子很多并没有应用到住上,所以根本也谈不上完全的实体经济,至于专家所说不买房就谈不上装修,更谈不上买家电等消费,也就无法拉动内需促进经济增长。这就是他们所说的房地产万能论。

在房地产辉煌时期,确实其影响着上百个上下游行业,故也被称为支柱产业,其地位不可回避。但是这么多年来,房地产自身的问题,极大的吸附效应也影响了实体经济的发展,更让普通老百姓买不起房,即使买房也已经倾尽家庭几代人的心血。有人动不动就拿这个说事,说房地产的支柱地位,其实没错,过去确实都是这么过来的,然而正因为这样过来的,所以才更加深知其中的痛苦和代价。

投资投机炒房赚钱的永远无法理解刚需的苦,在他们眼里很轻松,买房就是发家致富,怎么能说买不起房或买不起要竭尽一切能力去买;买不起房的或者刚需永远也无法理解炒房者赚钱的乐趣和快感,更不能理解他们说起来那么轻松,或者说更无法理解那种为了赚钱可以不顾一切的价值观。似乎大家都有自己的道理,可是现实就是这么残酷。于是国家调控也要照顾到经济的发展,又要考虑到民生的关怀,需要从二者之间寻找到一个最佳的平衡点。

所以也才有了现在的房住不炒和稳定房价大局,以及多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,既保证稳定,不能大涨大跌,又能让所有人都能根据自己的需求选择不同的居住方式。必然房地产的投资方式也要发生改变,当人们的居住观有所更新后,市场自然也会大变。

现在我们正处于转型期,有一定压力,但是我们还会回到过去那种高速增长的时代吗?不了,我们已经告别高速增长阶段,正在由高速发展向高质量发展阶段过渡,希望通过稳健的政策来保证市场的稳步发展。

时代已经步入新时代,阶段已经走进新阶段,但是我们的思维仍然停留在旧时代,依然寄希望于房地产的支柱地位能在新时代发挥作用。动不动就说没有房地产就没有经济增长,就没有一切。正因为过去这种关系不能持续,所以必须改,而不是把过去的问题当正常来过。

这不,6月8日,著名财经评论家、央视特邀财经评论员、《华夏时报》总编辑水皮表示,房地产行业下一阶段的发展动力则来自于城镇化的进步。任何投资都不及房地产投资,房产配置在50%以上是相对较稳定的资产配置。“如果说投资建议的话,还是投资房地产。房地产是支柱产业,越是在经济下行的情况下,房地产的支撑作用越明显。”

如果说单纯就投资而言,我也经常跟大家讲,似乎很难找到比买房更稳定安全的投资,其他的风险不是买房者所能想象的,现在房住不炒也不是说不能投资,而只是对炒房者严厉打击,对投资者进行了提醒,如果一旦过度依赖房地产,可能将会出问题。对于普通人而言,可能买房求个小富即安倒也靠谱,别再抱有买房即大赚的幻想。所以,无论别人如何怎么讲房地产风险,对于不炒房的人不是不能买房,把握好度,尤其是更要对自己负责。

反过来看专家水皮的话,还得看看他在什么场合说的,他是在某开发商项目推介上发出这番感慨的,可信度到底还有多少自己斟酌。虽然我承认买房并没有那么不安全,只是到底还会不会像他说的“越是此时也需要房地产支撑”有没有跟官方透露的信号有出入,需要大家去衡量。更有房产配置在50%以上还是否安全就更需要您去评估了。

我只想告诉大家,人民日报说过,不能再走房地产拉动经济的老路。经济日报也发表过文章,《不要迷信房地产对经济拉动作用》。中国经济要实现更高质量、更高效率的发展,要破除对房地产市场拉动经济发展作用的迷信。所以,过去形势一不好房地产就会被给予厚望,成为推动房价上涨的动力,如今不再追求高速,而是注重高质,必然一些专家的幻想可能要落空。越是这个时候更要慎重,不能再走过去的老路,更不能再过多依赖房地产的支撑作用。

但一切的改变都需要一个过程,虽然现在还不一定有比房地产更好的投资渠道,但是前段时间,人民日报称,中国发展仍处于重要战略机遇期,中国经济拥有足够的韧性、巨大的潜力和不断迸发的创新活力。中国正在加速实现新旧动能转换。一季度,新产业、新业态的带动力更强。终将对房地产的过度依赖需要慢慢消化,谁能赶上最后的红利需要更高超的投资技能。返回搜狐,查看更多

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