昆明房价已连涨35个月!接下来还要继续涨?

原标题:昆明房价已连涨35个月!接下来还要继续涨?

纵观昆明房地产

市场生机蓬勃却乱象丛生

根源在哪儿?

恐怕无法一言以蔽之。

但能肯定的是,

房地产已经进入了一个“大众消费时代”

“容积率”“楼盘业态分布”这些专业生僻的术语,而今却变成了百姓的口头禅。纵然限购措施出了又出,但昆明楼市依然势头火爆,截至目前房价已连涨35个月!尤其在昆明近期被列入全国“新一线城市”后,“楼市”这个词,更是成为了昆明人热议的话题。昆明“楼势”究竟如何?在买房看房的过程中会出现哪些问题?入驻昆明的房地产开发商中,是否有你信赖的?是否有你想吐槽的?楼盘众多,购房该如何考量?

针对昆明楼市的风云变幻,小编特意查看了云南信息报的相关信息,结合数据带您了解昆明近期楼市政策,盘点楼盘项目动态,曝光市场交易乱象,给购房者建构一个获取楼市信息的渠道,为房地产开发商提供一个展示的舞台,更重要的是,为昆明房产市场的监督贡献一份力量。

本周开了11个楼盘 昆明楼市持续升温

昆明今年的夏天就像个孩子,放肆得有些任性,本是雨季的月份,却仍然艳阳高照,云空湛蓝。这一波热浪,似乎也影响到了昆明的楼市。截至今年5月,昆明房价已连涨35个月。根据吉屋网和昆明锐理的数据显示,昆明目前新房均价已超过1.2万元/平方米。而据“昆明楼市”公众号推文,本月14日,政府连续下发了9张房屋预售证,本周内将有11个项目楼盘先后开盘,地产商分别是万科、中铁、融创、桂碧园等多家大房企,选房现场异常火爆。

同时,根据吉屋网提供的昆明主城区区域楼盘房价,西山区共52个楼盘均价超过1.2万元/平方米,高居主城区房屋均价榜首,周边富民和安宁的新房均价略低,每平方米在5000元至8000元不等。

就成交量来说,据昆明锐理在“2019年5月昆明房地产市场研究报告”中的数据,2019年5月份,昆明南市区的楼盘成交量最多,为40.42万平方米,占比43.10%。商品房新增面积为126.24万平方米,环比上涨24.79%;销售面积107.16万平方米,环比上涨14.96%。

来源:吉屋网

房产市场喜忧参半

去年以来,全国各地相继缩紧房产调控手段,但并未阻止房价稳中有升,昆明更是连涨数月。国泰民安,楼势大好。然而就在刚过去的5月,昆明房产市场却出现了一些“奇葩”现象——昆明某开发商在交房前突然拆除规划上有且已经建好的顶楼;有的小区业主长达6年没拿到产权证!

翻一翻以往的房产市场新闻,楼市成交量稳步上升,交易过程却乱象频发:捆绑收费、阴阳合同的“黑中介”;哄抬房价的炒房者;虚假宣传、违规销售的房地产开发商……在今年的“3·15”晚会上,房地产交易乱象也成为投诉热点之一。

去年下半年以来,中央和地方合力加大房地产市场监管力度,完善房地产市场监管体系。住建部更是下重拳治理房地产市场失信行为,并通报了各地专项行动查处的违法违规房地产开发企业和中介机构。

然而房产市场的乱象整治,不只是政府的“战场”,它同样也离不开群众的参与和媒体的监督。返回搜狐,查看更多

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