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90后比80后少5000多万,未来房子还能持续上涨多久?

原标题:90后比80后少5000多万,未来房子还能持续上涨多久?

在小编刚参加工作的时候,小编所在城市的房价大约在一千多元,单位里真正自己花钱去买房的人并不多,绝大部分都是获得了过去的福利分房,很多人都是以非常低的价格,将单位的福利房买了下来。当然了,获得福利分房资格的,以及在小编刚工作那个年代能去买房的,绝大部分是60年代出生的一批人,也有70后的一批人。

在随后的十几年时间里,城市不断发展,商品房越来越多,买房的人也越来越多,当工作了五六年之后,才发现,买房的人已经不仅仅是60后和70后,新一代的80后,也开始买房了。

而根据最新的报告显示,当下中国老百姓首次购房的平均年龄为27岁,这也意味着,90后已经成为当下购房的主力。

的确是这样,不仅楼市如此,任何行业都是这样,长江后浪推前浪,一代新人换旧人。中国经济能维持快速发展几十年,房价能高速发展,这背后就是有一批又一批的人们,前赴后继的去买房。

今年已经是2019年,第一批90后,已经接近而立之年,而最后一批90后也已经超过20岁,这也意味着,90后正式走上历史舞台,成为当今社会的主流。

那么,是不是90后也像80后一样,成为了购房者的主力军呢?

首先,前文已经说了,我国首次购房平均年龄是27岁,而92、93年出生的孩子,到今年正好是这个年纪。

其次,新华网一份数据就显示,90后已经成为城市租房人群的主体,其比例占到了75%。这份数据背后还有另外一层意思,那就是绝大部分80后都已经买房,他们已经不再租房了。

以上两点,至少能说明一个问题,那就是90后的购房需求,依然很大,而且大大超过了80后。实际上,80后在经历了十几年的职场奋斗之后,他们虽然赶上了房价暴涨的十几年,但是,绝大部分人都已经成家立业,在单位也成为骨干,收入也有所上升,关键是,在这一轮又一轮全民炒房的热潮中,能置身事外的80后非常少,绝大部分都在热潮推动下,买了房。

可是,楼市在经历了持续的疯狂之后,国家推出了严厉的调控措施,楼市拐点论,也不断传来。不过,总是有一些人会认为,中国的房地产,还有很长的发展空间,理由就是中国还有很多人没买房,还有大量农民想进城。

那么,在未来的十年时间里,90后能接过80后的接力棒,成为买房的主力军吗?

从人口结构来看,90后总人口只有1.74亿,而80后总人口是2.28亿,也就是说,90后比80后少了5000多万。即便未来十年里,90后还如80后前面这十年一样的疯狂买房,购买力也得减少5000万的需求。

而还有另外一个非常重要的问题,那就是购买力和房价之间的差异问题,因为房价不断上涨,而收入却未必有那么快的上涨,同时生活成本越来越高,这也意味着,未来的90后们,如果现在没买房,在未来依靠自己的努力买一套房子,难度会越来越大。

从这一点看,未来的房价,还能持续上涨多久,值得怀疑!

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