胆肥!合肥某业主私拆承重墙!房屋开裂!整个小区业主都“慌”了~

原标题:胆肥!合肥某业主私拆承重墙!房屋开裂!整个小区业主都“慌”了~

装修中不能拆改承重墙,许多人都知道。而近日,合肥市一小区业主群就因为有住户私拆承重墙问题,炸开了锅,一起来看~~

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业主私拆承重墙 楼上住户心慌慌

7月11日,合肥市登云庭小区3栋1单元一住户家中进行屋内装修,然而整个单元楼居民夜里却在业主群里面“炸开锅”。原来,是因为该住户装修时私拆屋内的承重墙,导致3楼业主家中出现裂缝。

据小区一业主反映:“我们这栋楼是超高层建筑,2楼承载压力大,一旦动了承重墙,整栋楼都会有危险。楼上住户现在非常担心整栋楼的安全。有人还拍下了2楼业主家里破拆的墙体,破拆的场面看着让人惊心。再不阻止下去,整个单元楼都存在危险。”

在本地媒体前去调查采访时,一位自称是202室的业主否认自己在拆除承重墙:“这纯粹是以讹传讹,根本就没有这回事,再这样传下去,估计他们(楼上业主)会以为我把楼给拆掉。”

而据3楼的一位住户的说法,家中卫生间吊顶被挤压变形,挂在客厅墙壁上的镜子摔碎在地,此外在室内墙壁上还发现了多处细微的裂痕。

“吊顶,镜子以及墙壁的裂缝,都是楼下施工后才出现的,之前并没有。”该屋业主称,“现在每次楼下施工,都感到心惊胆战,生怕房子会倒掉,而且4楼的业主也反映家中出现了裂纹。”

这个情况被第一时间反馈到物业,物业接到反馈后,立即安排工作人员上门检查。经核实,洗手间外墙有小部分承重墙被人为破坏。物业公司责令该户立即停止作业,并在两个工作日恢复被破坏的承重墙。

“这么多年来,物业还是第一次遇到这种情况。”小区物业一位负责人介绍,当天晚上,物业就派人去现场查看情况并开出了“责令整改通知书”,且要求业主到物业办公室说明情况,但该业主拒绝配合。

“业主一开始不太重视,我们立刻联系居委会要求他停止施工,恢复墙壁,他这才意识到事情的重要性。”物业负责人称,之后双方已签订协议,该业主已经同意恢复墙壁,同时,物业负责人每天早晚都会去现场查看情况,监督其施工情况。

辖区社居委一位工作人员表示:在接到居民的投诉后,社居委立刻派人去现场查看情况,并且要求业主将墙体恢复。从拆墙到修墙,社居委现在一直在跟进。

“我们刚刚过去看了,墙壁恢复得挺好,并且还向业主宣传了一些法律法规。”该工作人员称,居委会和物业相关人员已经去过现场,业主当天已未再继续进行“违规操作”,“昨天要求恢复的墙壁也已经基本恢复。后续维护情况,我们会联合物业一起跟进,切实保障居民的住房安全。”

如今由于承重墙破坏而引发的案件数不胜数,一有不慎还有可能危及整栋楼的安全性,更甚者,还会酿成血案。

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私拆承重墙现象 各地屡屡上演

上海:装修砸掉承重墙 整栋楼倒塌!

2018年4月11日,上海松江区佘山镇西霞路上一幢三层楼房倒塌

所幸未造成任何人员伤亡,消防人员抢救出一名20多岁的妇女和一名2岁幼儿。

根据松江区委机关报《松江报》消息,初步判断,坍塌由店铺违规施工导致。发生坍塌时,一支8人的施工队正在施工,而该项施工没有办理任何手续。救援的武警也表示,事发时该房屋正在装修,承重墙倒塌引起房屋倒塌。

南京:承重墙拆得多 楼房成危房

2016年4月13日,南京水西门大街127号楼房开始维修加固。这座楼建于上世纪70年代,砖混结构,基础差,再加上房屋拆改严重,1楼、4楼和6楼,承重墙被拆得最多。已经成了一栋危房,非常危险。

江西:六层房屋部分坍塌 6死1伤

2018年2月26日,江西省萍乡市一栋6层居民楼的4层以上楼房发生坍塌,事故造成6死1伤。事故原因为该栋房屋405室业主装修时不当施工,装修误将承重墙拆掉引发连续坍塌。

河北:私拆承重墙致房屋倒塌 致5死4伤

2018年5月29日,河北衡水阜城县辛集村一民房发生坍塌。据阜城县公安局发布通报称,事故致5死4伤,经初步调查案件系房主私自拆除承重墙、改变房屋结构所致。

泰州:业主私咋承重墙柱丧生

2017年3月1日晚,高港区鹏欣瑞都一业主因私自砸断承重墙柱而丧生。当天依照装修进度,瓷砖瓷砖贴好之后,木匠师傅入户作业。但女业主总觉得房间的那根墙柱碍眼,占地方不说也不大好看。夫妻俩商量后决定自己砸掉它。丈夫在顶上砸,她在底下扶。当丈夫砸断顶上连接的钢筋的瞬间,墙柱猛地失控,“轰隆”一下砸中了下方女业主的头……警方事后询问小区物业,得知那墙柱系承重柱。“墙柱子2米多高,实打实钢筋水泥的,砸下来不得了啊。”

承重墙有多重要

希望大家都能好好看看

如果把大楼比做人体,那么承重墙就是人体的骨胳,抽掉它,人体就不可能很好地直立,承重墙也是这样。哪怕拆除一小部分承重墙,必然会改变原有建筑的承重结构,严重时可造成房屋裂缝、塌陷,甚至危及房屋安全,所以在装饰房屋时,承重墙是不能拆除的。

承重墙被拆除后,会使得阳台与房间之间形成一个大的门洞,改变其结构原有工作状态和受力性能,危害性表现在:

1、大跨度的过梁或承重梁;

2.当阳台为挑板式结构时对结构安全影响更大;

3.破坏了房屋结构的整体性。

一锤下去就会犯法

上世纪90年代中后期,当时的国家建设部下发的建【1997】92号文件第三章第11条明文规定:“进行家庭居室装修,不得随意在承重墙上穿洞,拆除连接阳台的墙体,扩大原有门窗尺寸或者另建门窗……”

根据《建筑装饰装修管理规定》第二十六条规定,对未按规定申请批准、未进行房屋安全性能鉴定、擅自拆改房屋结构或明显加大荷载,对原有房屋进行装饰装修的,由房地产行政主管部门或有关部门责令修复或赔偿,并给予行政处罚。

国家有明文规定,装修时对待承重墙的处理需要慎之又慎。

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不能敲的不止承重墙!这些禁忌必须知道!

墙体中的钢筋

如果把房屋结构比成人的身体的话,墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

房间中的梁柱

梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,所以也不能动。

阳台边的矮墙

一般房间与阳台之间的墙上,都有一门一窗。这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。

“三防”或“五防”的户门

这些户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改会破坏建筑结构,降低安全系数,而且破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。

卫生间和厨房的防水层

厨卫地面下都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞”。所以在更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建,一定要做“24小时渗水实验”,即在厨房或卫生间中灌水,如果24小时后不渗漏方算合格。

卫生间的蹲便器

有的老房子还采用旧式蹲便器,如果想换成坐便器一定要慎重。因为蹲便器一般都是前下水,而坐便器一般都是后下水,所以更换坐便器,就意味着更改下水管道。这种施工难度较大,而且必须破坏原有的防水层,安装不当的话,不是楼下渗水,就是马桶不下水。

暖气和煤气管道

安装和拆改煤气管道,必须请煤气公司的专业人员进行装修公司不能“代劳”,而且在装修时,不能遮盖水表、电表和煤气表。对于暖气和暖气管,同样要谨慎从事,因为暖气在室内的位置直接影响到室内的温度。如果拆改不当,不是取暖受影响,就是暖气跑水。

拆除原有的钢窗

有些业主因为原有的钢窗不好看,就换了铝合金窗。由于目前少数商家为了图便宜采用小规格的型材,或干脆以次充好,所以有些铝合金窗的坚固程度远远逊于钢窗。使用这样的铝合金窗容易造成脱落,在高层建筑上尤其如此。

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结语

小编劝导各位业主,在装修拆改前,一定要明白哪些墙体是能拆的,哪些是不能拆的,否则后果不堪设想喔。返回搜狐,查看更多

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