观璟臺:鉴古观今,筑保定之“吉室”

原标题:观璟臺:鉴古观今,筑保定之“吉室”

观璟臺:鉴古观今,筑保定之“吉室”

近日,保定北部的一楼盘引起了市民的普遍关注。该地名为“观璟臺”,“观”意为“观今宜鉴古,无古不成今”,“璟”意为“社区的园林景观”,“臺”代表新中式氛围,繁体字臺拆开为上面为一个吉字,下面为室,寓意吉室、吉屋。臺意为用土筑成的方形的高而平的建筑物,在此代表建筑的至高规制。

观璟臺社区,是康泰地产继成功开发书香·门第、康泰国际项目后,对区位、规划、环境都进行严苛的考究和反复讨论后,献给保定的一份高规格的、并有着深厚文化底蕴的建筑大作,也将是康泰地产的品牌升级之作。

人车分流,布局合理,尽显人居尊贵感

观璟臺项目总建筑面积15.1万平方米;住宅占地51.48亩,地上建筑面积9.6万平方米,地下面积5.5万平方米,容积率为2.8,景观绿化率更是达到了70%。

项目采用人车分流管理,有南北两个出入口,北侧为车辆出入口,南侧是人流出入口。项目大门开间40米高8米进深9米,非常庄严肃穆。酒店式精装入户大堂设计,定义保定人居新高度,尊贵感体现得淋漓尽致。

小区采用中轴对称的空间布局。由南向北共 3 排住宅楼,南侧两排均 18 层,北侧住宅楼为 32 层,承南低北高的趋势排布。60-80米的超大的楼间距,提供足够开阔的观景视野,保证业主室内接受到充足的采光。

1#、2#为32层高层,层高为2.9米,户型是92平米两居室,117平米三居室,124平米三居室;5#、6#、7#、9#为18层小高,层高为2.95米,其中5#、6#是楼王位置,为189平米和220平米平层,一层两户,双电梯配置,是保定极为稀缺的平层大户型;7#、9#为三阳开泰138平米户型。

观璟臺尽量将所有户型做到南北通透,除两居室户型外,所有户型都是明厨明卫,采光通风俱佳,避免室内出现异味,同时还可以有效的节能减排,让居住舒适。一般的房屋挑高为2.8米,观璟臺将挑高尽量提升,超高的挑高让屋内空间不显压抑,同时提升业主的视野开阔度,也便于后期装修时进行吊顶和大灯具的应用。所有户型都赠送超大的阳台,日照时间长,让业主尽情沐浴阳光。

礼承世家,吉至府第,这里有文人世家的精神传承

观璟臺项目以“礼承世家,吉至府第”为设计理念,创造轻松、宁静、 从容、超然的景观氛围,再现传统中式园林。整体规划约3万平景观园林,既有中式园林的神韵,又融合现代的居住、活动、休憩和观景空间等,对世家生活礼序加以挖掘,从古典诗词中提取中式意境,丰富景观文化,传递国人对美、对自然、对生活的理解和追求。

整体项目以“文人世家精神”为设计理念,强调“一山一水一清风,一月一竹一流云”的轻松、宁静、从容、超然的景观氛围,打造了庭、院、厅、囿、街等不同的空间形式。同时项目结合现代人的户外生活需求,合理布置了老年人活动空间、儿童活动空间、漫步环道、休憩空间、观景空间等。让每一位业主都愿意在此驻留,欣赏四时景致,又可以找到一处适合自己休闲、娱乐的场所,享受社区每一寸空间所带来的惬意享受。

未来观璟臺商业区与住宅区之间,以宽阔绿化带完全分离,提升绿化景观的同时,具有降噪、隔音等作用,业主无须担心未来入住后的遭乱、安全和环境等问题。

4米覆土层,6重绿化,疏密有致造景空间,掩映成趣

为提升项目绿化的视觉效果,提升居住舒适程度,观璟臺项目整体的绿设计分为六层,分别为草坪、花卉、灌木、球形植物、小乔木、大乔木,加以景观小品点缀,形成疏密有致的园林景观。大乔木的树高能达到20米左右,达到6层楼高。

市场上,一般社区覆土层为1.5米~2米。观璟臺,以重金巨制4米覆土层,比肩一线城市园林社区的标准,这意味着我们可以进行成树移植。未来,在社区里,您可以看到很多高大树木,这在其他社区是极为少见的。返回搜狐,查看更多

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