大败炒房客,造星第一台,这是中国最独特的万亿级城市

原标题:大败炒房客,造星第一台,这是中国最独特的万亿级城市

大败炒房客,造星第一台,中国最独特的万亿级城市。

文 / 华商韬略 煮酒焚剑

“当前长沙房地产市场调控的主要矛盾不是供需矛盾,而是炒房与反炒房的重大斗争。”

长沙凭什么?

谁也不曾想到在改革开放的四十年后,长沙开始成为一座璀璨的明星城市,甚至可以说,她开始成为内陆城市的风向标。

2005年,《超级女声》火热全国时,长沙经济总量还不过1578亿元,全国城市排名第28,离中部“老大哥”武汉,还有不小的差距。

但从2007年开始,长沙的GDP却开始了飞跃式发展,11年的时间,从第28名跃升至第13名,15位上升幅度,排在了全国第一。

2018年,粤港澳大湾区研究院发布了一份《2018年中国城市营商环境评价报告》,在这份报告里,长沙的城市软环境指数,从2017年的全国第31名,逆袭冲到全国第2名,仅次于深圳。

人们都在疑惑,长沙不靠海,不沿边,何以迅猛发展?

天时地利都不占

2005年,“中部崛起”的国策开始推进。武汉、长沙、郑州和合肥,这四个省会城市成为国家战略风口下的受益者,走上了发展快车道。

和中部几个省会城市相比,长沙的体质并不算“出众”:

论资源,太原有煤矿,郑州有油石,长沙除了臭豆腐之外实在乏善可陈。

论位置,合肥最靠东部地区,产业承接最为方便,长沙却是6个省会里,最“西”的一个。

论交通,武汉九省通衢,地处长江黄金水道与京广铁路大动脉的十字交汇点,控制着中国内陆最大的水陆空交通枢纽,至于郑州,那也是全国的铁路之王,与他们相比,长沙显然没有优势。

天时没有,地利比不上,可在这长达十几年的竞速比赛中,长沙却跑得最快,原因是什么?

答案或许藏在典籍里,《孟子·公孙丑下》有言:“天时不如地利,地利不如人和。”

长沙的区位优势、政策优势,或许输了一筹,可是在“人和”上,长沙却独领风骚。

网红长沙和中国娱乐第一台

如果你在抖音上输入“长沙”二字,就会了解,什么叫人气。

从城南楚古都到橘子洲焰火、从古韵太平街到国金中心,都是全国网友的“拍抖”地点。

抖音加持下,火宫殿臭豆腐已然成了全国臭豆腐的“通行证”,上海、北京、济南、武汉……只要是卖臭豆腐的都喜欢在名字上加上“火宫殿”三个字,来宣扬自己的“正统”。

在如今的短视频社交平台上,长沙早已是“抖友”们公认的“网红城市”。

此外,大名鼎鼎的湖南卫视早就坐稳了中国电视的头把交椅。快乐大本营、我是歌手、声临其境……随便拿出一个,就是热搜制造机。

往前数18年,没人会想到湖南台能成为中国娱乐第一台。

2001年,刚接手湖南卫视的欧阳常林正陷入一片困顿。表面上来看,他已开始一手掌控全国第一家省级广播影视集团。光鲜亮丽,人生巅峰,然而内里却有点寒酸。

2000年,湖南卫视收支严重不平衡,亏损高达1.1亿元。驴粪蛋子表面光,风不来还则罢了,风一来可就立刻散了。

面对这样的窘境,欧阳常林准备放手一搏。2004年,他选中了《超级女声》,准备大干一场,企图将这场区域性选秀比赛变成全国性活动。

那段时间,50岁的欧阳常林像个精神旺盛的小伙,风餐露宿,转战波折,到处和地方电视台谈细节,和企业谈赞助。面对蒙牛这个大赞助商的时候,欧阳常林还大手一挥:“除了湖南卫视不能叫蒙牛台,我们所有的资源都给你!”

横冲直撞,敢打敢拼。情感教母琼瑶曾经赞赏这种精神为“骡子精神”。

在欧阳常林的努力下,《超级女声》引起了收视狂潮——中国人从没见过如此草根化娱乐化的节目。观众们第一次认识到原来自己手里的短信投票,可以决定一个人的未来。

随着“超女”“粉丝”“PK”“海选”“雷人”等词汇的大火,《超级女声》冲上了巅峰。累计有13万女孩参加了海选,观众累积投票总数达3000万张,收视率12%。

这一年,李宇春的照片登陆在美国《TIME》杂志封面上,全中国的“玉米们”用每条1元的短信,将她推向了神坛。

也正是从这一年之后,湖南卫视奠基中国娱乐第一台。以至于00年代时,北京西站的小旅馆招揽客人会在牌子上打出来一句“可以看《快乐大本营》”。

长沙跑疯了

或许有人说,城市强不强,扯文化产业没用,还得看工业硬不硬。长沙很低调,但是在长沙鲜艳无比的文化大旗下,几条数千亿的庞大产业链一直默默蓄力。

机械材料和新型工业是长沙的两个拳头。

在机械类产业上,长沙的三一重工和中联重科的产业基地遍布全球,凭借自主创新,他们掏出了世界第一台全液压平地机、亚洲首台1000吨级全路面起重机,全球最大3600吨级履带起重机。

根据长沙工信局的数据,2018年,长沙工程机械产业实现产值约1660亿元,同比增长8%左右。产品品种占全国工程机械品种总类的70%,产值约占全国总量的23%,占全球总量的7.2%,产品覆盖全球160个国家和地区。

长沙的重工标签贴满了全球的建筑领域。

三一的崛起是一个拳头,但长沙不满足于这一个拳头。重工以外,长沙还把汽车产业作为“弯道超车”的重要着力点,引入了比亚迪、广汽菲克、上海大众等一批汽车巨头。

在工业的带领下,长沙新兴产业也开始大放异彩。北斗产业、3D打印正成为长沙产业发展中的“新名片”,产业增速均超过50%。

立起文化大旗,掌握“轻”“重”产业的优势,长沙没有走粗放扩张、人地失衡、举债建设的经营城市之路,而是真正聚精会神地谋产业、抓产业、强产业。

2018年,长沙的经济总量跳到了10200亿元,相比于2005年,增幅高达惊人的 680%,在全国41座重点城市中排名四,外界都称:

长沙“跑疯了”。

存人兴城,人城皆兴

1978年,深圳还是一个小渔村,只因那位老人的一个圈,成千上万的有识青年在这里落地生根。短短四十年,小渔村就成了大都会。

深圳为什么发展那么快?

政策当然是先驱因素,但有一组数据,或许更能揭示其中的奥秘。

2018年,深圳以立法形式将每年的11月1日确立为人才日,并确认深圳的海内外高层次人才有9933人,累计引进海内外留学人员10万余人,全市各类人才总量超过510万人,占常住人口的40.7%。

科学技术是第一生产力,但科学技术,也是人发明出来的。

21世纪什么最重要?葛大爷早就说了,人才啊!

深圳的崛起是因为人才,而长沙的崛起,也是因为人才。

从古至今,惟楚有才,于斯为盛。如今纵观中部六省,长沙的人才、教育资源,也是傲视群雄。

目前,长沙在高中的教育教学质量上已经享誉国内。在排名国内百强高中名单中,长沙独占4所,全国第一。

长沙的基础教育有多好?

在清华北大2018年的自主招生名单中,录取考生最多的学校,就是长沙的雅礼中学,共有36名考生被录取,其次是长郡中学,共有35名考生被录取。

别的学校看本科率,而这几所中学都看一本率!

更让武汉、合肥羡慕的是,长沙还有3所985院校:中南大学、湖南大学、国防科技大学。放在北京上海,这个数字并不算多,可和中部的几个省会城市相比,却排名第一。

我们都说科教兴国,但实际上,科教最直接的作用,还是兴人。

正是因为长沙盛产那么多优质的人才,才吸引了156家世界500强企业在这里落子布局,商业巨头、总部基地们款款而来,催生了电子信息、文化创意等7大千亿产业集群。

这个规模,超过了京沪,接近了杭州。

还有一个不容忽视的原因是,由于长沙的人文环境独特,文化产业发达,也有更多的人被吸引到了长沙。

2018年,联合国教科文组织发布全球“创意城市网络”名单里,世界“媒体艺术之都”花落长沙。

有人说,湖南卫视是明星们的“封神榜”——没来过湖南卫视,算不得大明星,没来过湖南卫视,成不了大明星。湖南台成了国内明星的镀金场所,可谓娱乐界的“金色维也纳”。

教育培养人,文化孕育人,娱乐吸引人,越来越多的人,让长沙这个名字被世界所知晓。

极目望去,楚天云舒

一个城市的发展关键看人,而一个城市的前景,就看能不能留住人!

城市之间的人才竞争,实质上是人才用脚对城市的重新投票。

统计数据显示,从2016至2018,在全国15个重点城市的人才净流入率排名中,长沙人才净流入率排名第二。

2017年,长沙常住人口增量为27.29万,仅次于深圳、广州和杭州,是武汉和成都的两倍、南昌的三倍。增速高居全国第二,仅低于深圳。

人才的大量涌进,是长沙背后的揽才计划。

一方面,高等院校的招生宣传越来越好,另一方面,长沙还推出“人才新政22条”,成为国内少数将补贴对象由博士、硕士扩大为全日制本科生的城市,并推行“先落户后就业”。

只要你是本科生,一旦落户并在长沙工作,即可享受最低6000元/年的生活补贴与租房补贴。

用真金白银抢人,为长沙打造一支强有力的“新湘军”。

更厉害的是,长沙对于炒房的打击,全国绝无二例。

目前,不少二线城市的房价正经历“一线城市化”的飙涨,卖地建马路、修广场、盖高楼的粗放发展模式,被诟病的同时,却一直大行其道。

“留不下的北上广!”可能更多是因为买不起房子。可年轻人们发现,更要命的是,现在,二三线城市,也开始容不下他们了。

2016年,安徽合肥房价暴涨。同年,炒房团们又盯上了长沙。当时有一个炒房团声称,长沙的每一个盘都不能放过,一定要搅得长沙市场风声鹤唳!

绝不能让房价成为青年人的绊脚石,绝不能让房价毁了长沙的百年大计!

这是长沙市委的共识,也是数百万长沙人的共识。

到了2017年,长沙的楼市调控就动起真格来,当年出台了13个楼市文件,从限购到限售,拳拳到肉。

来到2018年,长沙又祭出了“6·25”新政的大招:

“当前长沙房地产市场调控的主要矛盾不是供需矛盾,而是炒房与反炒房的重大斗争。”

把炒房客视为“阶级敌人”,可见长沙市委的打击决心。

2年拿房,4年限售……在新的政策下,长沙的“炒房客”们被打得大败亏输,意兴阑珊,只得臊眉耷拉眼地离开。

今年,易居研究院发布了《2018年全国50城房价收入比报告》。在排行榜上,素来强悍的长沙终于垫了一次底,不过在这个排行榜上垫底,却是相当出彩的成绩。

▲来源:易居研究院

因为这个房价收入比,代表一个家庭要花多少钱才买得起一套住房。比例越低,说明买房压力越小。长沙是6.8,榜单中唯一一个低于7的城市。

广厦千万间,寒士俱欢颜。有情怀的城市让人渴望,有温度的城市引人靠近。长沙调控房价的目标只有一个,那就是让“天下英才”引得进、留得下、过得好!

长沙的发展,不是建立在土地财政之上的虚假繁荣,而是一步一个脚印踩出来的。它以文化为内核,以产业为主导,终引得“天下英雄”纷至沓来。

古语云:“不谋万世者,不足谋一时;不谋全局者,不足谋一域”,长沙跑得不急,但是跑得很稳。

这样的长沙,已经跑得很远,也应该跑得更远。

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图片均来自网络

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