撤销“取消限售”?太绕了!开封楼市调控又见“拉抽屉”

原标题:撤销“取消限售”?太绕了!开封楼市调控又见“拉抽屉”

20日,开封市政府主办的开封信息网发布消息:市住建局撤销其作出的调整新购商品住房交易时限。

但在昨日,开封方面刚刚发文取消新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让的交易时限,取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限。2017年开封发布的最严限售令,有史上最强“汴九条”之称。限售政策主要以稳定市场、控制房价、约束房企为主。

取消限售令的政策被取消了。官方政策“拉抽屉”,怎么解释的?

官方回应:

未进行充分市场调研和论证

北京日报记者注意到,昨天的“取消限售”文件中披露,这是“为统筹房地产市场调控,提振市场信心”。

而今天,开封市方面解释,市住建局鉴于其作出的“调整新购商品住房交易时限及撤销备案限制”的决定,未进行充分的市场调研和论证,对由此可能产生的市场影响缺乏充分的预判和评估,故撤销此决定,收回相关文函。

开封市住建局也表示,将继续严格落实房地产市场管理政策,促进开封房地产市场平稳健康发展,切实维护好人民群众利益。

“拉抽屉”现象不止一例

无独有偶。去年12月,衡阳市政府也曾发布《暂停执行〈关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知〉》,但也是一天后就被撤回。衡阳市方面解释,是鉴于对稳控房价的复杂性判断不精准,对稳定预期的持续性认识不充分,文件出台引发了市场的误解和网上的炒作,其影响有悖于部门出台文件的初衷,因此撤回。

有网友说,衡阳仿佛用房地产市场教大家书名号写法:

2017年12月15日,衡阳发布《关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知》;

2018年12月26日发布《关于暂停执行〈关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知〉的通知》;

2018年12月27日则变成了《关于撤销〈关于暂停执行《关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知》的通知〉》

楼市调控牵一发而动全身

政策出台岂能草率

在备受关注的楼市调控上,一些地方政府纷纷拉抽屉、朝令夕改,也被质疑出台政策前是否欠缺更深入的考虑和更科学的研判。

“开封是一个普通的三线城市,房地产市场并不活跃,此前放松政策主要是为了刺激市场活跃度。”中原地产首席分析师张大伟说。诸葛找房分析师也认为,2017年限售令颁布后开封市场热度有所下滑,之后保持低位运行。

开封取消限售,也的确给市场传递出楼市放松调控的信号。业内分析,未来部分市场较为低迷的三四线城市会根据自己城市现状,有望出台不同程度的取消“限售”及其他类型政策。甚至,像衡阳官方所说,被一些人利用炒作,反而有可能再度引爆楼市。

张大伟说,房地产调控原则逢乱必调,“稳地价、稳房价、稳预期”的全面调控要求。

但从政府层面来看,楼市调控牵一发而动全身,政策出台也不应草率,而是更应审时度势,科学分析。返回搜狐,查看更多

责任编辑:

声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。
推荐阅读
免费获取
今日搜狐热点
今日推荐