在合肥租房的痛,你懂吗?

原标题:在合肥租房的痛,你懂吗?

毕业的时候最烦的就是租房

来到一个陌生的城市

拿到offer的喜悦还没维持多久

租房这个问题浇了我一头冷水

@cy

我把所有行李搬过来时,房东却告诉我有人住进去了。

来大合论报到的前一周,我找好了房子。房东是位老乡,当时和我说,一周之内入住没问题,押金租金也可以等入住的时候一并交。

报到的前一天,我把所有行李物品都拉了过来。等我到了的时候就傻眼了,我的房间已经有人住进去了。因为有人定金比我交的早。

房东的嘴,真是骗人的鬼,人与人之间没有信任,只有一纸合同才有可能靠得住!

@lingling

看到 400 元的电费单时,我哗地一声哭了出来。

找了一间还不错的公寓式装修单间,价格也还行。到第一个月交房租的时候,房租单上的电费居然是 400 多,虽然说大夏天空调赋予了我生命,但这个数字实在是难以让我接受。

房东说这是商业用电,咱也只能认了。但是1度电一块四,我真得需要去买把蒲扇了。

外面的坑很多,有些是隐形的,需要掌握很多信息才能幸免。

@果果

八十平米复式北欧风洋房变成毛坯改造房,终于知道什么叫做“图片仅供参考”。

本打算跟闺蜜一起合租一套俩居室,照片如下。装修豪华,环境宽敞,最重要的是价格是极其“公道”。

约好了房东看房,打开房门,人都傻眼了:这是后现代工业风吗?也太过于真实了。

房东美名其曰:网上的图是装修效果图,图片仅供参考。

你觉得“看上去不错”的房子,别人也会这么觉得。好的房子不会等人!图片常常都只能仅供参考,参考的是出租者的职业道德罢了。

租房中遇到的坑远远比他们经历的还要多

虽然出租房称不上真正意义的“家”

但却是这个城市里

你无路可退时最后一道堤防

那么应该如何租房,租房又要注意什么?

今天就给大家分享租房干货

帮助大家能在霸都租到心仪的房子

1

关于租房准备

租房之前要理清楚自己的要求

比如地点、距离,价格、押金,户型、大小,采光,隔音等等。

这些房术语也一定要清楚:

整租:把一整套房子都租下。

合租:出现主卧、次卧的房源一般是合租,和陌生人合租最好核实清楚对方身份,互留联系方式。

正规单间:指非隔断的房间,一般为合租。如果是独立一居室,一般称为“正规一居”或“独立一居”。

大开间:客厅卧室一体的一居室户型,即一间“大房+卫生间+厨房”,可能还有阳台。

押N付M:付房租和押金的方式。一般是“押一付三”,即交1个月房租作为押金,每3个月交1次房租。

2

关于租房地点

1、距离与通勤

首要的原则是:离公司越近越好。

建议通勤时间在一个小时以内,即使不能离公司近,也要尽量靠近地铁口、公交站。

大家可以使用正规可信的网站“地图找房”功能,拿我们大合论为例,可以清楚地看到周边哪些小区还有多少套房源可供出租,点开即是房源信息。

2、周边环境

安全要放在第一位,小区房的价格会高很多。不过如果能够找到靠谱的合租室友,分摊租金,那一定是既安全又舒服的。

噪音、光线等因素将直接影响你的生活质量。

3

关于租房渠道

1、租房中介

做好俩手准备:尽可能找一手房东,最一手的房源,实在找不到,那就只能找可靠的大公司中介。(自如,链家等)

如何分辨真实房东:

发布三条以上房源信息的,

头像戴领带穿白色衬衫的,

回复信息很快,没说几句就让加微信的九成是中介。

中介的一般套路:

中介的手法万变不离其宗,挂羊头卖狗肉。让你感兴趣,再告诉你租掉了,带你去看以下几类房:

1:特好的租不起的。

2:符合要求有点小贵的。

3:特别差预算刚刚好的。

你没办法,咬咬牙只能租第二类,贵一点就贵一点吧!

2、豆瓣小组

豆瓣租房小组比较多转发合租及转租信息,信息也比较真实,也有人在上面发帖告诉大家自己租房时遇到的黑中介,告诫大家不要去租那栋楼。

3、朋友圈、社群

租房也可以向万能朋友圈求助:

你可能获取可靠的房东,最一手的房源,朋友正在低价转租的好房子。

如果有合租的打算,你的未来室友可能就隐藏在你的朋友圈子或者在你同学/同事的朋友圈子里。

4、门卫处,物业办公室

小编亲身经历告诉大家,大多数人并不知道一手房东将自己房子的出租信息登记在物业办公室,或者门卫处,这是最直接的方式接触到一手房东。

一手房东意味着什么?

不要退押金!不要中介费啊!

4

关于租房价格

✔一个原则:租房支出不要超过税后收入的 1/3。

1、了解市场行情

如果你打算租住的时间长,要尝试向房东砍价:

一些不必要的家具、电器或者是服务,可以尝试申请不要,以求降低租金。

但是如果租金价格出奇的低,也不是什么好事,租金也是符合市场规律的,不要贪小便宜。

2、租房押金问题

押一付一、押二付一、押一付三都会有,要看自己如何衡量,能不能承担得起,还有要问清楚的就是押金要满足何等条件才能退还。

3、理清附加费用

包括了物业费、网络费、水电费等等各种附加费用,尤其是电费,很多人对于电费没有概念,对各种电器用电量也不够了解。

一般来说,热水器、冰箱、空调这些电器都是“耗电大户”,老旧电器耗电量惊人,比如一台旧空调,一个小时耗 1 度电,夏天开一晚,就得 8 度。

一般家用收费标准是0.6元/度,但是有些公寓和少许房东直租的房子是商业用电,商业用电的收费标准是1.5元/度,比起一般家用电费要贵了两倍还不止。

5

关于看房事项

1、看物

一定要到现场看房,甚至还可以多次看房。

白天看房可以了解光线是否充足,房间是否南向。

晚上看房可以了解是否安静,房间隔音效果如何。

一定要当面和房东把房内的设施、家具家电等核实清楚,该添置的一定要事先跟他讲明,如有问题,价格上还有商议的余地。

2、看人

个人建议不要跟爱斤斤计较的房东签约。

如果跟陌生人合租的话尽量看房的时候多跟他们聊聊天,基本性格和生活习惯能把握个大概。

6

关于租房合同

1、房产证和身份证

房东应给租客其房产证及身份证复印件,拍照留存。

2、关于费用和其他细节:

房租写清楚月租金,租赁起始日期,缴纳周期/时间/方式,中途退租如何处理等等。

水电费要问清楚上一任租客交到哪个月了,水表电表数字拍照留存。你住进来以后从哪个月开始算。

如果是通过中介租房的,必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”,合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。

一定要保管好租房合同,无论是什么合同!

3、确定好你想租的期间

长租不如短租。

如果你只想短租,但是无奈找了一个只能签订长期合同的房子,在租期内你就得找出租者帮忙转租。

转租成功,缴纳转租费。

转租失败,不好意思,人可以走,押金留下。

看完这篇完整的租房攻略

不知道对在霸都租房的你是否有所帮助呢?

房子是租的,可是生活不是

租来的房子是一个情绪的放大器

有时候会放大孤独、放大疲惫、放大迷茫

不过,自力更生的生活

永远都更自由、更快乐、更有成就感

在霸都租房的年轻人

相信总有一天会在发展越来越好的大合肥

拥有属于自己的房子返回搜狐,查看更多

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