“中国房价下跌时间表”可靠吗?内行人:信与不信,国家早有定论

原标题:“中国房价下跌时间表”可靠吗?内行人:信与不信,国家早有定论

最近几日网上传出了所谓的“中国房价下跌的时间表”询问这张表在哪里,能不能给他们亮出来看看,因为大家都非常关注中国房价问题,有房价上涨、下跌的时间表,这么重要的预测性文件,关注房价的人自然不会放过,不管真假,都想要一睹芳容。

看到这3条留言之后,指闻君也非常想一探究竟,到底是哪位房地产专家能为我国的房价规划未来,竟然还能制作出时间计划表,岂不是比相关房地产管理部门还厉害了?这不,寻找了大约6个小时之后,指闻君终于放弃了寻找,因为根本就没找到这个“时间表”。接下来谈谈指闻君的3点看法,“中国房价下跌时间表”可靠吗?内行人:信与不信,国家早有定论。

一、“中国房价下跌时间表”从何而来,缘何而起,具有可信度吗?其实是捕风捉影,几乎没啥根据和可信度。

在网上流传的各种版本的“房价时间表”信息中,几乎每一年都有这种类似的说法,年年都有人提起,次次都引起不少人的关注,甚至成为热点话题。网络上关于房价“时间表”最早的一篇文章发布于2010年3月份,并不是一张EXCEL表格,也没有详细的时间规划,说到这里大家可能有些失望,有没有未来每一年的房价时间规划,那算是什么“表”呢?文字与表格,只要表达的意思相同,其实本质上算作一回事儿。

最近几年的所谓“房价时间表”,都表达了异曲同工的思想,在诸多关于未来房价问题的表达中,不约而同地指出一点:未来我国房价受到人口影响、房地产调控的持续加码影响,在2020年—2021年开始或者之后,中国房价可能会出现持续下跌的情况。

从2010年开始,每一次网上作者新编的“房价”时间表里,都对时间做出了重新的规划,最初预测在2011年房价下滑,随后改为2014年房价下开始下跌,在2016年版本里,时间又改为从2018年开始房价下降,在2019年8月31日的版本中,时间又改为从2021年开始房价拐点。

除了每一次的时间有所修改之外,对房价走向的预判论据没有任何变化,仍然是2大样:人口变了、现在的房价已经很高,买不起房子。纵观历史上“房价时间表”的各个版本,指闻君得出一个结论,没有任何调研、没有人任何分析,可能是纯粹为了吸引眼球,作出的一些假表格、假信息。

【结论】中国房价下跌时间表,并不可靠,也不值得相信。

二、对于房价问题,很多人习惯于从网络名人上寻找线索,以其作为预判房价涨跌的依据,并作为买房、卖房的基本参考。

李嘉诚曾在多年前就说到,现如今中国的房子足够多了,如果继续盖下去,未来房子就可能一文不值,从2013年开始,李嘉诚身体力行,开启狂卖模式,几乎每一年都有房地产报道李嘉诚出售房地产项目。不过时至今日,李嘉诚曾经说的一文不值实现了吗?似乎预言有误。

在李嘉诚的生意经中,他说到“不赚取最后一个铜板”,首先要确保资金没有风险,然后才去想办法赚钱。如果李嘉诚在2013年继续看好中国房价,那么作为生意人,很可能不会撤出大陆房地产市场。因为至今6—7年过去,我们的房地产行业仍然时持续上升状态。不过如果李嘉诚能坚持到2019年的今天,似乎再想撤退并非易事。

未来我国房价怎么变,其实因城市而异,城市发展快的,纳入国家级中心城市的,动能强的,未来各行各业仍然潜力很大,房地产业会如此,而对于部分三四线城市,就像社科院说的那样“可能进入下跌”,要予以防范。不过总体而言,我国房价仍然以平稳为主。

三、对于今后的房价走向,不应该以网传的“房价下跌时间表”为依据,更重要的是从国家定调、住建部和各种官方的声音中分析。其实国家对房地产走向早有定论的。

今后房地产走向何方,国家住房主管部门住建部早有言明,今后的房地产调控仍然不会松懈,住房不炒仍然是房地产调控的指导思想,在此基础上,各大城市因城施策和差异化调控,有序建立房地产市场调控的长效机制,多措并举之下,保障我国房地产市场的稳健发展。

什么叫做稳健发展,短短4个字,很多人可能不太理解。稳健发展的意思是确保行业的健康发展,如果房价增速过快、房价突然有大幅上升,就很有可能产生大量泡沫,行业泡沫不利于长远发展,这是需要控制和避免的。

相反地,如果房价出现大幅下跌,说明市场不正常地猥琐,这也不符合市场经济的健康发展尺度,也需要得以控制。在房住不炒的调控思想下,今后房地产市场平稳,房价也会平稳。返回搜狐,查看更多

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