摇号的三块地终于成交!

原标题:摇号的三块地终于成交!

直到今天,感觉扬州人都还没有从“9.5”土拍当中缓过神来,买房人心里都笼罩着一层阴霾,如此疯狂的地价,加之有消息说扬州新房、二手房都在乘势提价,老百姓表示都很慌。

就在刚刚,GZ117、GZ118、GZ119这三块摇号地的最终结果终于是出来了,江苏新能源继鏖战十小时拿下GZ121地块之后,再次摘得东区GZ118地块,常州老百汇摘得GZ117地块,华建摘得GZ119地块,至此,土拍圆满落幕!

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刚刚,扬州新晋地王正式诞生!

刚刚,扬州新晋“地王”揭晓,东南片区大水湾公园旁GZ117地块以楼面地价8978元/㎡正式加冕新王。

GZ117地块

位置:东至江阳东路、北至大水湾体育公园用地边界、西、南至运河壹号公馆用地边界

面积:19890.0㎡

用地性质:城镇住宅用地

容积率:1.0<容积率≤1.15

建筑密度:≤28.92%

绿化率:32.69%≤绿化率

出让年限:70年

起拍总价:13962.78万元

起拍楼面价:6104元/㎡

成交总价:

成交楼面价:8978元/㎡

竞得单位:常州老百汇

GZ118地块

位置:北至文昌东路、西至临湾路、南至健民路、东至福康路

面积:56657.0㎡

用地性质:城镇住宅用地

容积率:1.0<容积率≤2.0

建筑密度:≤28.8%

绿化率:32.99%≤绿化率

出让年限:70年

起拍总价:57393.541万元

起拍楼面价:5065元/㎡

成交总价:

成交楼面价:8950元/㎡

竞得单位:江苏新能源置业集团

GZ119地块

位置:东至西三环、南至红旗西街、西至二道河、北至中兴中路

面积:49015.0㎡

用地性质:城镇住宅用地

容积率:1.0<容积率≤1.6

建筑密度:≤25.0%

绿化率:35.0%≤绿化率

出让年限:70年

起拍总价:41662.75万元

起拍楼面价:5313元/㎡

成交总价:

成交楼面价:8950元/㎡

竞得单位:江苏华建

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参考蓝湾学府,最终成交楼面价?

扬州土拍达到最高限价后摇号规则:住宅或商住用途地块设有挂牌起始价和最高限价,挂牌时间截止时,有竞买人继续加价竞买,转入限时竞价。当土地竞拍价格达到最高限价时,中止网上竞价,对有意继续竞价的企业采取现场摇号方式确定竞得人,并在最高限价基础上再加一个加价幅度作为成交价。

按照这个规则,也就意味着最高限价并不是最终的成交价,线下摇号后,会有一个20%~50%的加价幅度,这才是最后的成交价,不过一般情况下,政府是不对外公开最终摇号后的成交价的。

除非开发商自己给公布出来,这个可以参考育才学区房恒通蓝湾学府,蓝湾学府所属地块原为去年扬州土拍地王GZ108地块,最高楼面限价8950元/㎡,最终被恒通集团摇中之后的成交楼面价竟然达到惊人的13500元/㎡,恒通集团在地块现场竖立的规划方案公示牌上,清楚地标明了这一切。

考虑到GZ117、GZ118、GZ119这三块地都没有好的学区加持,因而最终的摇号价应该不可能超过蓝湾学府,当然这一切或许还得等到将来开发商也像蓝湾学府一样对外公开的时候,我们才能真正知晓。

在全国土地市场普遍降温,连广州、南京、杭州这种大城市都无法摆脱命运的大环境中,扬州土拍竟然在一天之内连续诞生三幅地王,简直不可思议,不知道,这轮土拍,过些日子,会给扬州房地产带来多少风波?返回搜狐,查看更多

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