10年后,楼梯房和电梯房哪个更值钱?网友:楼梯房才是宝

原标题:10年后,楼梯房和电梯房哪个更值钱?网友:楼梯房才是宝

文/诸葛找房

自从房子被商业化以来,电梯房开始进入人们的视野,并逐渐被大家所接受。老百姓从最开始不愿放弃祖宅的排斥,到后来欣然接受,再到心之向往,也是电梯房成为了如今的主流。与普通购房者不同的是,很多“玩房”行家有着自己不同的见解。

也许是物以稀为贵的关系吧,人们的喜好与时尚似乎有着轮回,核心大城市的楼梯房又开始于近2年流行起来。对此,很多表示并不理解,但同时也很纠结到底该选哪个。为什么行家都说,能买楼梯房就别买电梯房?10年后,楼梯房和电梯房哪个更值钱呢?很多网友都觉得楼梯房才是宝,并列举了一些他喜欢楼梯房的理由。

理由1:公摊面积小。这一点在一线大城市体现的淋漓尽致,假如一平米10万,那么相同大小、同一地段的房子,有公摊和没公摊恐怕要相差上百万。所以说,论单价来说,楼梯房的性价比要更高一点。

理由2:地理位置好。一般而言,城市化建设都是从市中心开始的,因此第一代楼房的地理位置应该都很不错。周边公交地铁站、三甲医院、好学校、大商区、娱乐场所等基础设施应该是应有尽有的。前不久,厦门爆出一处天价“小破房“就要加两百多万,就是靠其优秀的地段资源。如果此后遇上拆迁,兴许值得更多。

理由3:其他费用低。今年扫黑除恶专项治理将物业也列入其中,可见黑物业的势力已经到了不得不惩治的时候了。很多高层业主抱怨自己小区的物业乱收费、不作为,希望取消物业由居委会直接管理。如果时遇到了这种情况,买多层住宅就没有这样的后顾之忧了。如果对物业没有成见,也可以选择有物业的老小区,而且收费相对新校区而言低很多。另外,楼梯房多是为小户型,所以装修费用会少一些。也不用像大户型那样卫生不好清洁,需要花钱请阿姨。

理由4:户型更方正。早先人们买房讲究坐北朝南,户型方正,这样才能南北通透。可如今想在高层住宅里选这样规矩的房子恐怕是很难了,因为一层拥挤着好几户,户型设计肯定不能那样将就了。因此,许多奇葩户型入市遭吐槽,本来电梯房公摊就大,还因为设计不合理而浪费了很多使用面积,使得房子看上去更不敞亮了。而楼梯房多为一层2户,最多3户,所以户型设计会更加中规中矩一些。

理由5:逃生更方便。众所周知,如果发生火灾,一层和顶层的营救时间是完全不一样的,因为消防水枪所能估计的高度是有限的。因此,高层住户还需要更复杂、更费时间营救办法,大大降低了生还率,其他不可抗力的自然灾害也是同理。

理由6:出行更方便。很多人买电梯房是因为家里有老人和孩子,但是如果几十年后,电梯老化时常出故障,住在顶楼的该怎么办呢?比起爬五六层的楼梯房,爬二三十层的楼梯更让人吃不消。而且对于梯少户多的房子来说,早晚高峰等电梯就需要10多分钟,十分耽误出行。从这点来看,住一楼最为方便。

至于10年后谁更值钱,看了上述分析之后答案应该很明显了。想想看,当城市周边的棚户改造都结束了,市里的太老的旧房矮楼也可能会遇到拆迁改造,优越的地段寸土寸金,应该是不愁补偿低的,至少再买房的时候居住条件能得到很大的提升。但对于30层左右的现代高层住宅而言,不一定会在有生之年赶上拆迁。就算能赶上,恐怕到时候也没有几个开发商能拆的起。比起拆矮楼的省力钱多,高层的获利不多,费力还油水少。再加上未来国家会大力扶持保障性住房,逐渐旧了的二手高层商品房也会有很大贬值风险。

综上所述,那些喜欢买楼梯房的人,似乎可以就被理解了。不过,此文并不是倡导大家都去买楼梯房,而是希望打消一些偏见。不可否认的是,电梯房将会是未来的大趋势,所以二者之间的可选择性会越来越小,最后会只剩下电梯房没的选,所以且买且珍惜。这世上本就没有什么最好的房子,都是各取所需。萝卜白菜各有所爱,没必要攀比,买到自己喜欢的房子才是宝。返回搜狐,查看更多

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