未富先衰的越南:学区房平均一万起,毕业的年轻人却租不起一居室

原标题:未富先衰的越南:学区房平均一万起,毕业的年轻人却租不起一居室

来源:财经无忌

不久前,韩国更改了GDP算法,由此导致其经济总量提升了约5%。

但没想到,越南也修改了GDP的算法。

其2018年人均GDP或将由2500美元提升到4500美元.

这不禁让人疑问,越南经济成果是伪造的?

2017年,越南股市上涨48%,力压韩国、印度和香港股市,是亚太地区表现最好的股市。

近两年,越南突然被西方看好。

他们认为越南经济可以因为自己庞大的廉价劳动力从中获利。

如果越南能够保持目前的发展状态,那么越南将成为继亚洲四小龙之后有一个闪亮的经济体。

尤其是近十年,GDP增速在7%以上,保持高速增长的态势。

但现在,据越南国家统计局数据显示,1月越南出口同比下降1.3%,而市场预期是增长5.5%,这说明越南经济实际的表现远远低于预期。

越南经济或面临衰退,甚至可能存在被打回原形的可能。

以越南经济的一大优势产业农业为例,作为全球第三大大米出口国。

该统计局此前预计,越南1月份大米出口量预计较去年同期约下降18.5%至40万吨;收入则预计大跌24.8%至1.8亿美元。

越南咖啡出口量预计将较上年同期下滑19.1%至17.5万吨,出口收入也预计将大跌27.2%至3.05亿美元。这令越南农民感到措手不及。

而早在去年三月,美国商务部美元早已对越南虾举起"屠刀"。一些越南虾出口商表示,这严重缩减越南虾等水产品对美国市场的出口。

对越南经济而言,过于依赖美元和美国市场或面临着种种被动.

同时,越南经济还有三大隐忧。

首先发展服装加工,食品加工等轻工业,但是国内又很缺乏加工的资源,于是大量的进口,而仅仅的加工贸易,使得越南经济长期逆差严重。

也就是说,自己出口的少,进口的反而多。

长期以往,越南无法积攒足够的资金像我国一样以投资驱动经济,只能依靠国际的加工贸易订单。

其次,越南国土只有30万平方公里,但是人口却不断爆发性增长,到现在快接近1亿人,是广西的两倍多,这是典型的未富先衰啊。

还没有发展起来,人口却增长这么快,因此,越来越穷。

现在越南国内通货膨胀严重,失业率高起,经济增速逐步放缓,问题很多。

而在此时,越南还是我行我素,依然想蝇头小利。

第3, 越南目前房价正在上涨,吞噬着年轻人的梦想,越南的房地产市场主要集中在胡志明和河内。

胡志明第一郡的最贵的楼盘单价已经达9000美元~13000美元,最大的户型达170平左右,目前外国人的指标已经售罄。

在越南同样也有学区房的概念,比如胡志明第四郡虽然毗邻第一郡,但由于没有国际学校,第四郡的房价远低于第一郡,一个距离第一郡约3公里的新楼盘,单价为2200美元至2750美元,不到第一郡均价的一半。

越南买房贵,租房也是相当贵,以河内为例,一居室的月租金在371美元(2528人民币)。

年轻人刚毕业,在胡志明,不吃不喝赚得钱居然不够租一个一居室。

未来,越南经济到底会怎样呢?返回搜狐,查看更多

责任编辑:

声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。
免费获取
今日搜狐热点
今日推荐