不做复制版帕洛阿尔托只做独一无二北五环

原标题:不做复制版帕洛阿尔托只做独一无二北五环

作者 | 龙曦

出品 | 创业最前线

美国最“贵”的小镇是哪里?

不在洛杉矶,也不在纽约,根据美国经济分析局的数据,美国最“贵”的小镇位于同属硅谷地区的帕洛阿尔托,它在哪?

硅谷,一个不可复制的、经济强大的、繁荣富裕的硅谷。怕是中国人最熟悉的地方了。

位于硅谷中心的帕洛阿尔托大道上,老建筑、热咖啡,还有穿梭其间的互联网巨富和风投们,让资本、技术和信息的气息始终弥漫在空气中,伸手可及。

是的,依托斯坦福大学的高科技优势,电子、软件、生物技术等高新技术产业链,和哈佛麻省理工并驾齐驱,让帕洛阿尔托锦上添花的成为了世界上最具活力的小城镇群。

硅谷的形成和崛起就依托于这些顶级学校,谷歌、惠普、雅虎、罗技、耐克、思科Snapchat、美国艺电公司、太阳微系统、NVIDIA及LinkedIn等公司的创办人来自于这所摇篮。

可以看出,以为帕洛阿尔托为中心的城中心演示着世界最重要的科教文化中心之一角色。

世界高端科技企业的到来提供了诱人的就业机会,成为美国青年心驰神往的圣地,也是世界各国留学生的竞技场和淘金场,推动着帕洛阿尔托的融科学、技术、生产及人才的复兴。

我们熟悉的苹果公司,还有年轻的扎克伯格和他的Facebook都在此愿意花上大价钱招揽到对自己企业匹配的人才,而今享誉世界。

帕洛阿尔托不像纽约,它经济体量不太大,但十分精致独特,建筑密度低,产业富有特色,文化独具韵味,生态充满魅力,越来越多的越来越多尖端企业到这里落户,人才在这里安家立业,房价特别稳定。

这也成了很多投资人最喜欢的区域,因为不断新兴企业的更新迭代,优质的教育环境和人文素质氛围,使得房价居高不下且持续上涨,令当地的住宅成为颇具吸引力的投资目标。

帕洛阿尔托效应中,与生俱来的“人文”因子

“稳”为主的大环境下,中国城市哪里的房子能像帕洛阿尔托小镇一样保值增值能力强?

是少不入蜀大摆“龙门阵”的成都,还是冬暖夏凉的威海?抑或是汇聚天地灵气的苏杭?恐怕不太会有人想到依然是北京......

要知道,既然北京城都市圈的建设是为了形成核心大城市和周边中小城市之间紧密连接的通勤圈,那就必然要形成一个高效的内部的空间布局。

如今的北五环正是如此,它不仅是北京环线的象征,更代表了城市发展的新轨迹,决定着北京未来发展的新高度。

教育配套资源、商业资源、交通配套资源这些对生活来说不可或缺又严苛的要求对一个城市圈的保值增值无疑成了一项加分项。北五环的主动求变,跃居世界视野,正呈现一派提质增效、稳中向优的发展态势。

中国不可能也不需要复制一个帕洛阿尔托,因为我们有北五环。

在这里除了有中科院、北大、清华等顶尖院校外,还有中关村、上帝、西三旗等高科技企业等总部和研发机构,孕育着浓浓的科技气息,可以说是整个中国最大的科技创新引擎。

上百万顶尖技术和创业人群,需要一个良好的生态圈,为自己也为家人。事实上,海淀区的学区房最为一房难求,除了本身的教育基础外,这里家长的高素质也是不可忽略的一个因素。

从“孟母三迁”的典故到如今学位房的“一屋难求”,不难领悟到教育环境的问题从来都没有减弱过。也正是这种重视教育的心理,促成着北五环生活圈建设的发展。

以顺义、德威、鼎石等北京70%的知名国际学校,还有北京四中顺义分校、北师大附中(在建)等重点公立学校的聚合,让北五环成为“科教文”重地。

源自高级知识分子推动的思想,在享受浓郁的文化气氛的同时,这里与生俱来的“人文”因子,总是在社会价值的变换中始终注有鲜活的粒子。在享受品质房的同时,房产的增值保值也得到了保障。

当前,北五环立足科技金融、科技商务和研发服务三大产业,围绕金融、航天、医疗、互联网等重点领域,高质量、高标准规划了永丰科技园、TBD、未来科学城等多个高新技术产业园区,已形成以一批像小米、华为、中国电信、长安通信这样的高新技术企业在此聚焦电子商务、电子信息、新材料、节能环保、生态医药、文化创意、高端装备制造等多业态重点产业。

随着中美贸易战的升级,数字化2.0带来的科技转型需求对北五环产业群更为依赖,也会拿出更多的时间培育。

这里已经成为北京的新兴产业聚集区,而其产业集群还将发挥“产业链聚集效应”,继续吸纳大批高科技、创新人才,为区域发展赋予新的气息。

在以北五环高科技综合性龙头创新型企业引领和新定位之下,城区为先进科技赋能产品与人才服务提供了更为广阔的想象空间,推动着产业链上下游企业集群集聚,北五环正构建产业平台生态系统。

从大局观上来看,北五环“恒万物以长久,瞻品质为远大”的布局是具有前瞻性的,它的发展路径完美契合了城市生态经济区的建设目标:

成为汇聚科技驱动产业的北五环,吸引全球一流人才的多文化融合和交往的国际社区;

以人为本的智慧化生态宜居城市;发展高精尖产业带动帝都产业升级的新引擎。

对高科技人才集群而言,代表舒适度的另外一个重要因素就是交通。

无论在北五环任何一个城区工作,16号线、13号线、昌平线、15号线、8号线、5号线,以及在建的17号线、规划中的31号线等轨道交通覆盖,数十条公交线路可以通向北五环的每一个区域,四通八达的公路网,为城区内有车一族出行都打消了后顾之忧。

如此便捷和发达的交通,对居住范本而言同样会慢慢演变成北五环的一种生活向导,可以想象未来这里的高端居住群体将更为密集。

“太阳系”式五子登科,各放异彩

“北五环好,可是房源少,很多新盘去一问根本就没有房源,或者非常贵。”一位购房人这么说。

由此,中海、金地、万科、金茂、华润五大一线品牌房企的“五子登科”、多盘联动在一个局部供求不平衡的区域,就等于释放了大量的刚需房源,为徘徊寻觅的购房人解决房源难觅的问题。

为快速打通一条融生态、人才、研发、产业于一体的北五环创新走廊,围绕着大城市都市圈格局从中心城出发,沿着城区交通和人口密度,“八爪鱼”形态延展的城区格局:以京北核心区为中心点,由中海地产倾心打造的新中式低密度社区中海丽春湖墅,是中海地产倾心打造的新中式低密度社区。

项目占据稀缺景观资源,南侧紧邻水域面积3500多亩的丽春湖,与项目隔湖相望的是京北的湿地公园——滨河森林公园。

项目距离地铁沙河站仅600米,步行5分钟即可到达。项目北侧为沙河高教园区,是纯粹的别墅圈层及高素质人群的聚集区。

项目匠心打造89平米三居精装洋房,南北通透,超大面宽即享舒居体验;而304平米四层湖居合院的双首层立体花园设计赋予生活更多诗意美好,目前项目260平米“SMART墅”全新产品推售,产品样板展示也即将于9月中旬盛大绽放,仅需660万起享受北五环墅质生活。

丽春湖墅效果图

唯创新不可复制,把脉着城市发展和经济基础的大中关核芯腹地,寄托着萬橡悦府。

萬橡悦府位于大中关核芯腹地,项目周边中关村科学城、永丰产业基地、TBD北京科技商务区、北京高教园区等高科高教产业林立,擎启京北发展。

项目紧邻地铁朱辛庄站,8号线、昌平线、31号线(规划中)三轨交汇。距项目北部约300米处,为市政规划的教育用地,规划公示已出炉,30班高中和27班九年一贯制,未来将形成全龄教育格局。

萬橡悦府承袭华润置地萬橡系高品质标准,打造建面约73-137㎡二至四居,一梯两户,以恰到好处的空间设计、合理的功能布局,为居者呈现空间艺术的生活魅力。

新风恒氧精装大宅全精装交付,人性化引入新风除霾系统,提升居住舒适度,定义品质舒居典范。

据了解,该项目打造的Al居家集智体验馆预计将于9月15日开放。

(萬橡悦府效果图)

未来金茂府坐落于未来科学城核心区,作为全球科创高地、北京“三城一区”科技战略主场,凭借政策红利与产业优势,未来科学城正迅速崛起,成为北京乃至全国科学研发的新高地。

同时,项目还汇聚了地铁17号线(在建)、7所北师大师资公立学校、北京清华长庚医院、未来大都汇购物中心、未来科学城滨水公园等在内的国际精英的生活场。

未来金茂府还将承袭金茂精工科技基因,为高阶新中产提供全维度、全场景居住高效生活方案,项目主力户型是145-160㎡科技四居,全部精装交付。

(未来金茂府效果图)

给北京都市精英一个不需犹豫的智慧方向——公园十七区,由金地、首开、旭辉三大开发商联合打造,位于中央别墅区核心版块——罗马湖国际住区,该片区有着丰沛的自然环境、完善的交通、成熟的配套,这在新房市场中是难能可贵的。

项目五分钟步行可达20万方中粮祥云小镇商业圈,一路之隔是300亩自然水域罗马湖,周边环绕温榆河及五大公园,是北京著名的高端低密居住区。

项目距离15号线后沙峪站约2公里,5站直达望京,另外区域内还分布有北京70%的国际学校,包括顺义、德威、鼎石等知名国际学校,还有北京四中顺义分校、北师大附中(在建)等重点公立学校。

项目户型主要是90㎡双卫三居,144㎡双套房三面宽四居,面宽做到了11.8米,全社区一梯两户、南北通透,其中,90平米三居更配置了高品质的精装修。

(公园十七区效果图)

万科作为“美好生活场景师”,不断在演绎城市未来人居的范本。

观承别墅望溪位于观承别墅区,紧邻未来科学城,坐享区域发展红利。京承高速、距离即将开通的地铁17号线首站“未来科技城北区站”约2公里,快速通达望京CBD,小区旁边规划有公交站场,未来预计公交地铁接驳都会很方便(在建)提供便捷出行方式。

出门即享观承别墅区约6000平米国际商街,一街之隔是9年一贯制教育用地,目前还没确定引进哪所学校,但万科以往大盘项目都积极在引入名校,比如长阳半岛引入了北京四中、翡翠公园引入了黄城根学校。

鹿鸣公园、滨水森林公园等极致的低密墅区环境。万科望溪以万科精工品质,打造精英阶层追求的舒阔人居。90㎡三居,130㎡四居户型,205㎡下叠,全明奢华户型,雅致方正格局。

天竺悦府位于中央别墅区核心天竺板块,距离新国展地铁站仅1公里,是目前区域内唯一在售的纯商品房项目,主推产品125-132㎡的改善三四居。

(观承别墅望溪效果图)

以由中海、金地、万科、金茂、华润五大房企拉开序幕的五子登科示范区,结合了我们提到的学术机构、创业氛围、依据属性、教育医疗依托等诸多因素,产业人口、改善性人口和政策驱动性的要让这里的精英属性更加明显,所以,这里的未来会比硅谷更有吸引力。返回搜狐,查看更多

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