中秋小长假 全国楼市成交平淡 西安约2665组家庭参与线上登记 有你没?

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从西安市商品住房意向登记平台中可以看到,中秋节期间(9月13日—9月15日)约2665组家庭参与了在线住房意向登记。

全国市场:中秋小长假成交平淡

据中原地产研究中心统计数据显示,中秋小长假期间,全国楼市成交整体平淡,与2018年小长假相比,成交量均有不同程度的下滑。一线城市假期成交量尤其“惨淡”。北京地区中秋小长假第一天,签约新建商品房住宅仅2套,二手房住宅网签仅42套。上海地区假期前两天新建住宅和二手房住宅网签套数分别是136套与127套。深圳地区假期前两天网签新建住宅和二手住宅分别是76与89套。广州地区假期第一天网签住宅合计206套。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,网签数据相对滞后,不代表市场真实签约。但是整体来看,全国一二线城市,楼市告别“金九”已成为定局。

针对楼市“金九”未现的原因,张大伟表示,多个城市楼市逐渐开始出现冲高回落现象。热点城市开始逐渐下行,购买力很难再支撑市场继续冲高。相比2018年,在2019年上半年部分区域出现了“小阳春”,但随后市场逐渐回落。从全国来看,房价已出现逐渐平稳迹象,调控政策严格的北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等城市,房价下行苗头已经出现。

西安市场:6盘在线登记 约2665组家庭参与

从西安市商品住房意向登记平台中可以看到,中秋节期间(9月13日--9月15日)共6盘在线登记,共有948套房源,约2665组家庭参与登记。

登记的项目分别为万科·翡翠国宾、中建·锦绣天地B区、中海·曲江大城、龙湖.景粼天序龙湖·紫宸世茂璀璨倾城。从登记情况来看,除中建锦绣天地B区登记人数未超房源数,其余均超所售房源数。其中中海曲江大城、万科翡翠国宾均分2批次登记。中海·曲江大城共有250套所售房源,意向登记人数共831个。所售房源户型面积为103--332,3#、4#、28#住房均价为16545.27元/,19#、20#、30#住房均价为18865.2元/。万科·翡翠国宾共有375套所售房源,意向登记人数共669个。所售房源户型面积为134--196,3#、9#楼住房均价为20617.44元/,4#楼住房均价为20530.68元/

曾有资深媒体人认为,所谓的“金九银十”只是传统的说法,实际上从2017年以来西安房地产市场这个规律已经被打破。9月西安房地产市场分化会进一步明显,品质好的项目会卖得很火,迎来属于自己的“金九”。而价格明显偏高的房子,或者是产品有明显缺陷的项目(即使价格不高),则会遇冷。

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