学区房凉了!严禁入学资格与楼盘销售挂钩!合肥最牛TOP10中小学区房价格曝光!

原标题:学区房凉了!严禁入学资格与楼盘销售挂钩!合肥最牛TOP10中小学区房价格曝光!

哲学家说,除了变化本身不会变化,一切都会变。重庆的“学区房”政策,正是如此。这一次,重庆似乎又走到了全国前列。而这一新政对购房者,对家长,对学生,分别意味着什么?一起来看!

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重庆学区房突发新政

严禁入学资格与楼盘销售挂钩!

近日,重庆市人民政府办公厅出台了《进一步规范公办中小学参与举办民办学校的通知》,(以下简称《通知》),这个文件,只有十三条,不到2000字。其中有十一条明确提及民办学校。而对于公办学校与民办学校之间关系的规定,表达得非常直接。

此《通知》的出台,可以说是彻底颠覆了重庆“学区房”的逻辑。

在以后,“公办名校”将不能跨区了;

买了“学区房”也不见得就一定读得了“名校”了;

而以前买房还可以与开发商签就学合同的“学位房”也将不复存在了……

总的来讲,这次的《通知》将会给重庆的中小学义务教育择校逻辑带来翻天覆地的变化,重庆的学区房可能真的要凉凉了。

现在,我们就来看看这个《通知》将会给重庆义务教育阶段的就学和学区房带来怎样的改变。

1、公办学校不跨区,不参与民办学校办学

《通知》内容:

公办中小学不得新参与举办民办学校。主城区(含两江新区)公办中小学不得在主城区跨区参与举办公办学校。

小编解读:挂牌公办名校的民办学校将不复存在。

2、现有的民办学校与公办学校彻底脱钩

《通知》内容:

公办中小学已经参与举办的民办学校,要按照“五独立”原则运行,确保成为真正独立的办学主体。公办中小学不得向参与举办的民办学校新增派管理干部和教师,公办中小学参与举办民办学校的收入纳入市级财政收支两条线管理。

在学区化、集团化办学中,公办学校不得以“帮扶”的名义参与民办学校的管理。要切实规范学校之间的帮扶行为,被帮扶学校不得以帮扶学校名义冠名,不得以帮扶学校或其分校的名义进行招生宣传。

小编解读:从《通知》内容可以看出,当前已经存在的那些挂着“公办名校”招牌的民办学校,也将彻底与合作办学的公办学校脱离关系,成为真正独立的办学主体。

不但管理团队和教职工队伍不能共享,就连学校的名字可能都要改。

此外,《通知》还规范了公办学校对民办学校的“帮扶”行为。

在“帮扶”过程中,不得参与民办学校的管理,不得冠名,也不得进行招生宣传。

这就杜绝了部分学校借“帮扶”的名义打擦边球的可能。

3、民办学校招生也将纳入统一招生

《通知》内容:

所有公办和民办学校必须独立招生,不得混合招生。即公办学校不得参与其举办的民办学校招生,民办学校不得以参与其办学的公办学校或其分校的名义招生。民办义务教育学校招生纳入审批地统一管理,与公办学校同步招生。

小编解读:这就意味着民办学校将不能再打着“公办名校”的旗号进行招生。

民办学校的招生将与公办学校完全脱离,并且还要纳入当地教委的统一管理。

4、买了学区房也不一定读得了名校

《通知》内容:

公办和民办中小学要按照审批的办学规模核定招生计划,并通过学籍管理系统严格管控,不得超计划招生。对报名人数超过招生计划的义务教育民办学校,要引导其采取电脑随机派位的方式招生。

小编解读:在以前,只要买到带某“名校”学区的房子,再满足“三对口”的要求,就一定能够就读该“名校”。

但以后不一样了。

首先是要求学校不得超计划招生。

其次是当报名人数超过招生计划时,将以“抽签”的方式来招生。这就意味着即使你买的是名校的“学区房”,也不见得就一定能够读到你想读的“名校”。

但在《通知》中,“抽签”的办法只是针对“义务教育民办学校”。对于公办学校应该怎样操作,《通知》并未明确说明。

5、杜绝通过考试“掐尖”

《通知》内容:

公办和民办义务教育学校要严格遵守义务教育免试入学规定,严禁组织统一笔试等选择生源,严禁以“奥数”等竞赛成绩和各类证书作为招生依据,严禁社会培训机构介入招生。

小编解读:现在很多学校都会通过“幼升小”和“小升初”的考试来抢夺优质生源。而这些考试现在往往都是由第三方的培训机构来组织的。

在以后,这种以第三方培训机构组织考试的成绩来择优录取的“掐尖”行为,也将被禁止。

6、新房市场告别“学区房”

《通知》内容:

各区县政府要严格落实中小学入学资格不得与楼盘销售挂钩的有关规定。公办和民办学校不得接受购房合同中与中小学入学资格挂钩的特定条款,业主子女按国家和我市相关政策入学。

小编解读:在以后,新房的销售将与子女入学的资格完全脱钩。

开发商将不再允许与购房者签定有关子女就读某某学校的合同,而开发商也不会给购房者承诺未来业主子女一定可以读哪一所学校。

在今后的新房市场,不管是“学区房”还是“学位房”都将不复存在。

这样看起来,在《通知》出台之后,在重庆买所谓“学区房”的政策风险将进一步加大。

当“学区房”都不能保证确定的“学区”的时候,重庆的“学区房”市场可能就真的要凉凉了。

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“公民同招”、“热门民办100%摇号”,民办遭受重击......

今年8月,省教育厅调研组到常州开展实地调研和暗访,了解教育教学和招生实施情况。

调研组指出,包括常州在内,优质教育资源不均衡的问题比较突出,“择校热”在有些城区还未降温;一些民办学校“掐尖招生”、不少民办中小学招生入学考试设置门槛,造成奥数等考试内容培训热。

8月19日,江苏省教育厅发文《省教育厅调研教育热点问题回应百姓关切》,明年起,江苏省小学初中开始“公民同招”,热点民办校100%摇号。

两项政策到底有何影响?

1、提振公办学校

政策出台的初衷就是推进义务教育均衡化,减少择校热、民办热、补习热等问题,降低家长经济负担和精神负担,而这一目标的达成,只能通过做大做优做强公办学校来实现。

“公民同招”后势必会让原先想要冲刺民办的优质学生“冷静”下来,权衡利弊一番。如此,好的生源会再次回流到公办学校。

2、民办学校优势削弱

新政实施后,公办和民办学校几乎站在同一起跑线上。民办学校的好师资、好生源流失,实力必然大不如前。

政策的实施,本质上是为了制止民办学校“掐尖”办学,转而办出特色,补位公办教育资源所不及之处,回归育人本质。

3、双名校学区房更吃香

在具体细则还没有出台的情况下,对学区房市场会有一定利好。

主要是从政策层面,促使家长会选择学区房来保底,尤其是初中学区房。

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提前布局!合肥最牛TOP10中小学区房价格曝光!

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合肥师范附属小学

合肥师范附小创办于1937年,原名崇经小学,是教会于1937年创办的。解放后更名为崇今小学、德胜街小学、合肥四十七中、合肥师范附小。

合肥师范附小注重承旧维新、汇中融外。在办学历程中取得了丰硕的成果,先后荣获全国德育工作先进集体、全国群众体育先进集体、全国现代教育技术实验学校、安徽省特色示范小学、安徽省体育传统项目学校、安徽省数字化校园建设示范学校等多项殊荣。

学校先后与美国、英国、德国、日本、韩国、澳大利亚等国外学校建立友好关系,拓展了国际视野。

合肥市南门小学

合肥市南门小学是一所历史悠久,校风严谨的学校,始建于1897年,学校现有33个教学班,在校学生2190人,在职教师94人。学校占地10500平方米,建筑面积9200平方米。

建校以来,一直以高素质的教师队伍和高品质的教学追求,赢得了社会各界的赞誉,家长的信赖。建校以来接待了美国、加拿大、丹麦、塞那里昂、南非等十多的国家的来宾和客人的来访,为合肥的基础教育展示了良好的形象。

合肥市六安路小学

合肥市六安路小学创建于1963年8月,位于合肥市中心,学校占地面积17000平方米,2个校园建设面积13500平方米,拥有4栋教学楼,2栋宿舍楼现有在职老师172人,40岁以下中青年教师占75%。大专以上学历占85%,其中本科学历50%。学校有省特级教师一人,省市教坛新星12人,在校学生3500人左右,50多个教学班,是目前合肥办学规模最大的小学之一。

合肥市永红路小学

合肥市永红路小学位于合肥市商业中心三孝口的合肥市永红路小学,创建于1944年。办学60多年,历史悠久,环境优美。

永红路小学先后五十多次荣获全国、省、市、区级先进集体称号,先后获得中国素质教育研究基地,中国小公民道德建设示范学校,全国十佳五四红旗团支部等称号。

近几年,学校办学质量稳步提高,获得了家长和社会的高度认可和赞誉。独具特色的校园文化正在形成,百年老校生机勃发。

另外,庐阳区新建成的永红路小学庐州府校区今天迎来新生。

待明年永红路小学老城区校区最后一届学生毕业后,学校将整体搬迁至新址办学,又一所老牌名校通过“一校两区”建设在城北焕发出新面貌。

合肥市青年路小学

创办于1949年秋,座落于繁华的徽州大道,现在拥有本部、银杏苑和鲍岗三个校区。先后被授予“全国红旗大队”、“中体协小篮球训练基地”、“安徽省现代教育技术实验学校”、“安徽省语言文字规范化示范学校”、“安徽省体育传统项目学校”等荣誉称号。

红星路小学

创建于1956年,前身为合肥市梨花巷小学。坐落于古色古香的包河公园湖畔,教学环境整洁雅致,名师荟萃是一所办学历史悠久、文化底蕴深厚的老城区名校。

拥有星光璀璨的四大学生社团:已有52年历史的“小百灵”合唱团获“全国优秀童声合唱团”光荣称号,远赴维也纳、新加坡、韩国,参加国际儿童合唱比赛;“雏鹰”铜管乐队荣获安徽省唯一一家“中国少年先锋队鼓乐团一级分团”称号。

合肥市和平小学

创建于1957年,是合肥市瑶海区教育的窗口学校,素以教风正,学风盛,教学质量高而著称,为社会输送了大批优秀毕业生。

校园占地面积1.2公顷,建筑面积10000多平方米。现有50个教学班、3076名学生、121位专任教师。其中高级教师80人,一级教师45人,近年来涌现出一大批教学能手和省、市、区教坛新星。并形成了以省级优秀教师、省、市级"教坛新星"、"合肥市优秀青年"、"合肥市优秀教师"等为核心的教学科研骨干力量。

合肥市屯溪路小学

合肥市屯溪路小学创办于1958年,本部位于合肥市曙光路105号,共有三个校区(另两个校区分别位于新街和滨湖新区)。学校现有65个教学班,3200余名学生,教职工170余人。

在多年的办学历程中,学校先后获得安徽省及合肥市两级特色示范小学、安徽省文明单位、全国红旗大队、全国雏鹰大队、安徽省体育传统项目先进学校、省全民健身活动先进单位、省红领巾示范学校、安徽省教育系统先进集体,同时学校多次获得市德育先进学校、市爱国主义教育示范学校等称号。2012年,分别荣获首批"全国中小学中华优秀文化艺术传承学校"和第三届"全国未成年人思想道德建设工作先进单位"荣誉称号。

合肥市西园新村小学

西园新村小学开办于1987年,坐落在合肥市五里墩立交桥下风景优美的西园新村内。学校占地面积约6600平方米,建筑面积6296平方米。

近年来,学校先后获得安徽省"电教工作先进单位"、安徽省"绿化先进单位"、安徽省"环境育人先进单位"、安徽省"艺术教育先进单位"、安徽省"少先队工作先进单位"、第四届、第五届安徽省"文明单位"、安徽省"十佳优秀家长学校"、"省示范校园网"、"全国优秀(示范)家长学校"、"全国红旗大队"等荣誉称号。2000年被教育部确认为"国家现代技术教育实验学校。2009年1月被授予"防震减灾科普示范学校。"

安居苑小学

合肥市安居苑小学。她创始于2000年8月,占地面积10000平方米,有5600平方米绿茵茵的草地、2000平方米的足球场和200米的塑胶环形跑道。

现拥有26个班级,在校生近1700名。学校的教育教学硬件设施完备,建有多媒体阶梯教室、微机室、资源管理中心、自然实验室、多功能教室、科技室、广播站、图书室、舞蹈室等各功能教室,实现了宽带上网和校内通。

此外,学校更拥有一支富有创新意识和敬业精神的高素质专业教师队伍。目前全校71名教师中,有中学高级教师1名、省级教坛新星3名、市级教坛新星4名,省市级骨干教师6名、区级骨干教师12名、小学高级教师39名,大专以上学历71人。

合肥10所最牛中学及周边二手房价格

中国科学技术大学附属中学

科大附中坐落于学术气氛浓厚、风景优美如画的中国科学技术大学校园内, 2013年小学部、中学部已全部搬迁至南校区。学校始终坚持“以育人为中心,以学生为主体”的教育思想和办学理念,不断强化素质教育,为学生的个性发展提供广阔空间。

自建校至今,已有千余名毕业生进入国内外一流大学深造,中科大附中在教学、科研、管理、人才培养方面取得了丰硕的成果。

合肥市三十八中学

合肥市第三十八中学教育集团的前身为“三塾”合一的隆岗小学,创建于1949年。1970年始设初中班,1975年正式更名为合肥市第三十八中学。

多年来,三十八中人秉承“自我加压,敢于争先;为了明天,拼搏今天”的精神,先后被评为 “合肥市素质教育示范校”、“合肥市特色学校”、“安徽省文明单位”、“安徽省未成年人思想道德建设示范学校”、“国家级语言文字示范学校”、“安徽省体育传统项目学校”、“安徽省现代教育实验学校”、“全国百所示范青少年法律学校”、“全国文明礼仪示范基地” “安徽省绿色学校”、“安徽省数字化校园”等近百项荣誉。

合肥市四十二中学

合肥四十二中是一所有百年历史的老校。学校始建于1906年,经历了满清、民国和新中国,跨越了三个时代。不仅是安徽首批"省级示范初中",同时又是"安徽省体育传统项目学校"、"国家体育后备人才试点学校",2001年被确定为全国十所示范初中布局调整学校。

合肥市第四十五中学

建于1937年大别山区的立煌县,1946年元月迁到合肥, 取名安徽省实验小学。1949年元月,合肥解放,学校改名为合肥市立第一小学。

1956年,学校改名为合肥市淮河路第一小学。1974年正式改名为合肥市第四十五中学。现有桐城路校区 ,六安路校区,橡树湾校区、万科森林公园等校区。教学质量如何?看看它校区所在的房价就知道了!

合肥市第四十八中学

合肥市第四十八中学始建于1957年,现为“合肥市特色初中”,“安徽省文明单位”。学校坐落于合肥市景观大道芜湖路上,与银河公园相邻,与安徽大剧院、安徽省图书馆为友,地理位置优越,人文环境上佳。

合肥市五十中学(西校区、东校区和望岳校区)

学校位于合肥西南部的蜀山区,由东、西、南、新四大校区组成。东区历史悠久,于1975年正式命名为合肥市第五十中学,学校从上世纪八十年代起,教学质量稳步提高,到九十年代步入一流初中的行列;西区成立于2003年,以安徽省动力厂学校、安居苑小区配套中学为基础整合创办;始建于2006年合肥市政务区的文博中学,2009年交由五十中统一管理,成为五十中南区,是一所高起点、现代化的校区。

这几年的合肥中考,50中各校区都纷纷取得好名次,想要给孩子一个好的教育环境,50中是非常不错的选择!

合肥168玫瑰园学校

168玫瑰园学校依托合肥一六八中学的优质教育资源,由合肥市经济技术开发区管委会为学校发展提供各项财力保障。

学校高起点办学,高目标追求,高质量运行,着力培养学生自信、自主、自律、自强的意识与能力,为学生的健康和谐发展奠定坚实基础。

合肥市琥珀中学

合肥市琥珀中学,创建于1997年8月。学校以培养学生的创新精神和实践能力为重点,全面推进素质教育;坚持合格加特长的培养目标,努力把学生培养成为身体强健、心理健康、特长突出、具有可持续发展能力的新一代中学生。

学校率先在合肥初中实行每班40多人的“小班化”教学,为转变学生的学习方式、关注每位学生的发展由可能变为现实。

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结语

熟悉楼市的人都知道,学区房向来是最抗跌的,细观表格就会发现,双优学区的房子,均价基本都会高于该区域的平均房价。

当然这其中也有例外,那就是学区好,但是居住环境等较差的老破小,对于有入手准备的家长,还需慎重考虑。

上名校对于赢在起跑线固然重要,但适不适合孩子本身,才更重要。

部分素材来源于:院长聊房返回搜狐,查看更多

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