8月70城房价上涨城市减少,西安均价14799元/㎡

原标题:8月70城房价上涨城市减少,西安均价14799元/㎡

近日国家统计局公布的数据显示,8月份房地产市场总体延续平稳态势,70个大中城市商品住宅销售价格上涨的城市数量有所减少。其中,西安新建商品住宅价格环比上涨0.5%,同比上涨22.3%,增速较上月有所下降。

70城房价涨幅放缓

国家统计局数据显示,8月份70个大中城市同比房价涨幅连续3个月放缓,一、二、三线城市新建商品住宅销售价格分别同比上涨4.2%、9.9%、9.0%,涨幅分别比上月回落0.1、0.8、1.2个百分点;二、三线城市的二手住宅销售价格同比涨幅亦连续4月回落。

根据对国家统计局最新房价数据的梳理,从环比来看,8月份,新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达55个,比上月少5个;下跌的城市有10个,比上个月多7个;5个城市房价环比持平。其中,新房价格环比涨幅居首的城市是南宁,达2.3%;郑州、洛阳、平顶山分别涨0.3%、0.6%、0.3%。

(图片来源 国家统计局)

业内专家普遍认为,8月份房地产市场趋稳,与各地落实房地产长效机制、坚持调控定力不放松有关。“稳地价、稳房价、稳预期”依然是下半年的主旋律。

西安8月均价14799元/㎡

根据克而瑞数据显示,8月份西安住宅供求基本平衡,成交均价连续增长后稍有回落。其中,供应101.84万㎡,环比上涨72.5%;主城区成交为104.1万㎡,环比上涨1.5%,成交均价为14799元/㎡从开盘项目看,8月共有47个项目开盘,共有房源12181套,销售了9848套,去化率为78%,其中去化率为100%的项目有10个。

主力成交的面积段为100—130㎡,主力成交价格区间为13000—14000元/㎡,主力成交总价在140—160万。

根据创典全程数据显示,1—8月,西安前十房企的总销额为823亿元,同比上涨32%;总面积为627万㎡,同比上涨25%。由此可见,品牌房企的集中度仍在不断加强。

(图片来源:创典全程)

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