169万元起买进吉隆坡最大交通枢纽KL Sentral及商务CBD,与诸多世界500强为邻

原标题:169万元起买进吉隆坡最大交通枢纽KL Sentral及商务CBD,与诸多世界500强为邻

项目名称:中环公馆

总面积:4.75英亩

开发商:MRCB

总单位:1434户

户型:2室2卫76-79㎡;3室3卫95-105㎡

参考价:100万马币左右(折合人民币169万元)

车位:每个单位赠送1-2个停车位

土地期限:99年永续地契

交房时间:2021年

项目配套:空中花园、无边际泳池、共享厨房、健身房、儿童游乐场所

其他费用:

门牌税+地税:约3000马币(约4900元人民币)/年

火险:约1000马币(约4880元人民币)/年

付款方式:

1.签署买卖合同支付3%

2.余款在4年内根据工程进度分期支付即可

3.可以申请贷款,5-6成,交房后开始还按揭

吉隆坡及中环地区介绍

❖ 马来西亚全球房价排名99,租金回报全球第6,近10年年均涨幅9.8%;

❖ 首都吉隆坡正式评为世界一线城市,价格年均涨幅13.2%,其中2016年涨幅17.18%,是精英资产配置首选地区 ;

❖ 吉隆坡中环,吉隆坡中心商务区CBD,距离双子塔KLCC仅3公里,是马来西亚政府唯一全力打造的以公共交通为导向的大型商业区(TOD–Transit-Oriented Development);;

❖ 该地区耗资11亿马币,汇集10大地铁/铁路线路,包括KTM电动火车,KTM Intercity城际电动火车, LRT轻快铁, ERL机场快铁, MRT捷运地铁以及Monorail单轨车等;

❖ 吉隆坡中环现有23座甲级写字楼,5家5-6星级豪华酒店和1个大型高级购物中心, 彼此互相连接,步行均可到达,是国际化都市生活及绿色出行的典范。

交通枢纽

吉隆坡中环公馆位于国际级核心地段-吉隆坡中心商业区 CBD,其不仅是全马最大的交通枢纽, 作为八条主要公共交通枢纽的中心交汇点,也是唯一接驳吉隆坡国际机场(KLIA)的综合交通站,中环也将是隆新高铁建成后的必经之站

吉隆坡中环最新地标,马来西亚国际级核心地段,首选宜居之地,世界500强汇聚地

马来西亚的首都吉隆坡已经正式被评为世界一线城市,根据数据显示,吉隆坡的房地产价格年均涨幅超过12%,其中,2016年的涨幅达到了17.18%!表现持续良好的房价涨幅,使得吉隆坡成为全球精英资产配置的首选地区之一。

在吉隆坡中环,政府耗资11亿马币,汇集10大地铁/铁路线路,包括KTM电动火车, KTM Intercity城际电动火车, LRT轻快铁, ERL机场快铁, MRT捷运地铁以及Monorail单轨车等。

这里设施完善,尽享便利,是商务人士首选的宜居之地。汇聚繁忙的7条城际轨道交通线路,每天平均客流量达15万人次。项目与KL Sentral的5家豪华酒店、现代写字楼、高级住宅以及生活类大型购物广场Nu Sentral,均只有一步之遥。吉隆坡中环公馆不仅是活力四射的城中之城,更是名副其实的国际社区缩影。

众多世界著名企业已入住吉隆坡中环写字楼,如苹果、Facebook、中国电信、普华永道、中国电信、芒果TV、中交建等中国及国际知名的企业已经在此驻扎;明讯、马来西亚公司委员会、马来西亚投资发展局、亚航、联昌银行总部、亚通集团等马来西亚本土企业与政府机构也已经入驻。

据了解,该地区拥有23家大型5A级写字楼,但周边仅有3栋公寓可供选择,庞大的租客群体已经为项目建成交付后租赁市场表现力奠定了基础。

如此核心的交通枢纽上盖项目,仅需170万人民币起即可拥有,项目还根据户型赠送1-2个停车位!此外,中国投资者还可申请5成左右房贷,交房后还月供按揭。

由于吉隆坡中环位于吉隆坡的交通喉舌,除非是跟团游,否则从机场出来,所有公共交通的目的地无一例外的都是中环广场车站,巴士如此,地铁也是同样。

30分钟即可直达机场,10条地铁线路任意换乘,吉隆坡周边绝大部分景区都可以从中环车站出发直达,所以也非常适合做短租民宿业务。根据数据显示,该区域的租金回报率可达6%!

项目配套

创新的社区生活,

让吉隆坡中环颠覆传统设计概念,

赋予流畅的空间,打造国际生活质感。

项目秉持亲近自然的设计原则,

打造了2英亩的多重休闲设施及绿化空间,

为生活忙碌的业主,营造了轻松休憩的氛围。

户型鉴赏

(B户型 2室、2卫浴826平方尺、76.75平方米)

(B1户型 2室、2卫浴858平方尺、79.70平方米)

(C户型 3室、3卫浴1138平方尺、105平方米)

(Corner C户型 3室、3卫浴1025平方尺、95.2平方米)

样板间示范

(楼盘编号:MLJ20)

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