兰州:新建房价迎来两年来“首跌”

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9月17日,国家统计局发布了8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况:一二线城市新建商品住宅二手住宅销售价格环比、同比涨幅均与上月相同或回落;三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同,二手住宅涨幅微升。

当月,兰州不论新房还是二手房涨幅均在收窄,特别是新建商品住宅销售价格,环比下跌0.1%,是自2017年以来首次下跌。

△央视财经《国际财经报道》栏目视频

兰州新建商品住宅环比价格

出现自2017年以来首跌

2019年8月份,兰州新建商品住宅销售价格同比上涨7.7%,比上月收窄1.3个百分点,涨幅是自2018年8月以来的最低值。而环比跌幅为0.1%,是自2017年以来的首次下跌。

从新建商品住宅销售价格分类指数看,90平方米及以下的小户型房屋价格同比上涨10.5%,环比下跌0.6%,环比涨幅年内首次下跌;90-144平方米户型,同比上涨6.8%,环比上涨0.2%;144平方米以上户型,相比上月涨幅同样在收窄,同比上涨5.3%,环比上涨0.1%。

对比西北五省区省会城市数据,西安环比涨幅较上月收窄明显,环比上涨0.5%;同比上涨22.3%,同比涨幅居70个大中城市之首位。西宁环比上涨0.8%,同比上涨13.2%。银川环比上涨1.8%,同比上涨8.6%。乌鲁木齐在五个省会城市中环比跌幅最大,下跌0.4%,同比涨幅也是最低,为4.5%。

数据显示,8月份兰州二手住宅价格涨幅同样在收窄, 同比上涨10.4%,比上月收窄1个百分点;环比上涨0.9%。

专家分析:

兰州当前房价趋稳说明调控的成效开始显现

对于8月份兰州新房价格涨幅收窄,环比出现自2017年以来首次下跌态势,兰州市住房和城乡建设局副局长高佳表示,兰州市对房地产市场调控始终坚持调控目标不动摇、力度不放松,调控政策连续性、稳定性。落实分类调控、因域施策,提高了调控的精准性。同时对供求矛盾突出、房价较高的主城区进行从严调控,当前房价趋稳也说明调控的成效开始显现。

高佳称,兰州地区所有新建商品住房项目在申报预售许可时均需要物价部门进行价格报备。销售时售价不得高于报备价格,这是一条硬杠杠,也是稳定房价的重要手段。今年三季度兰州周边楼盘开盘量大,房源供应量充足,成交价格平抑了市场整体价格走向趋稳。

2019年8月份70个大中城市

商品住宅销售价格变动情况

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央视财经、兰州晨报

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