男子3万租房,住了2个月被撵走,房东:租金全部没收

原标题:男子3万租房,住了2个月被撵走,房东:租金全部没收

今年7月份的时候,他在小区里找了1间房子,打算做快递代收工作。一开始进行的还算顺利,也没有出现什么意外,让人没想到的是刚持续了2个月,就被大伙投诉了。最终,宋先生没有顶住压力,被人赶了出来。而找到房东要回租金的时候,却遇到了难题。这中间发生了什么事情呢?一起去看看吧。

由于宋先生的快递站点在居民楼下,快递每天进进出出人流量很大,楼层里的门一直开着不安全,大伙儿对突如其来的站点很是不满,一直找房东,物业,居委会投诉。记者了解到,对于快递站点开设的选址条件,并没有相关的法律法规做出明确规定,但是根据《物权法》规定,“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经济性用房”。

如果从这点来看,宋先生确实违反了相关规定,所以小区里的快递站点必须关闭,不能再开门营业了。在众多业主的投诉下,宋先生被喊到了居委会。现场,除了物业的工作人员意外,还有街道办的领导,经过十几分钟的沟通,宋先生被劝离。就在搬走当天,他通过朋友又在小区里找到了一间房子。当初在搬走之前,房东还答应全部退还租金,等他再找房东时,对方又赖账了。

在房东看来,宋先生剩余的租金不能退给他,房东认为宋先生离开他的房子,给他造成了损失,剩余的租金和押金肯定要全部扣下,弥补自己的损失。但是在宋先生看来,这件事不是追的责任,主要是小区里的业主不同意,房东应该返还全部的费用,不能随意扣剩余的租金。不过,房东并没有理会宋先生,最终,宋先生找到记者曝光了这件事。

那么,这件事的责任应该怎么划分呢?难道,所有的责任都由宋先生承担吗?随后,记者查看了他与房东签订的合同。在违约条款中,并没有明确规定这一条,只是说明了双方先协商,如果协商未果,到时可以走法律途径。为了帮助宋先生解决这件事,记者电话找到了房东,她有会给出什么样的说法呢?

房东表示眼下解决问题最好的办法,就是尽快把房子再租出去,减少损失,而对于小宋剩余的房租,李女士表示先存放在她那里,如果3天之内房子被其他人租走,租金就会退还给宋先生。说完后,对方就挂断了电话。其实这句话有另外一种意思。如果房子没有人出租,那么,房东就会扣下所有的租金,依次来弥补自己的损失。这种做法真的合理吗?记者咨询了律师。

律师表示该业主违法了物权法的有关规定,私自与宋先生签订了租房合同,所以合同本身无效的。至于相关的租金问题,扣除了2个月的租金后,剩余应该全部返还给宋先生。对此,有读者认为业主就是看到宋先生做得不错,故意想将他撵走。如果你是宋先生,你会怎么做呢?欢迎留言交流。返回搜狐,查看更多

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