又维权!新房惨变水帘洞!天花板惊现牛仔裤!在合肥,这6类房源不要买!

原标题:又维权!新房惨变水帘洞!天花板惊现牛仔裤!在合肥,这6类房源不要买!

近日,广州荔湾区中海花湾壹号小区B1栋503的业主林先生报料称,自家楼房出现了严重的漏水问题。维修期间发现天花板中暗藏着神秘的牛仔布料。究竟是怎么回事呢?一起来看~~

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新房惨变水帘洞 天花板惊现牛仔裤

2018年10月份,林先生在广州中海花湾壹号小区,购买了B1栋的5楼。

虽说是去年年底就已经交楼成功,但因为新漆气味还没散,林先生一家子就没有入住新房。

今年3月份,林先生想到新房的油漆味应该散了,准备搬进他们的新家。

然而当他们一家子踏进新房时,被眼前的一幕吓懵了,屋子顶部多处地方漏水,而里面的家具全都毁坏了!

见到眼前夸张一幕后,林先生赶快将情况反映给了开发商。

而开发商也做出回应,由于林先生楼上,被租给一家公司,人多,用水量大,下水道积水,造成严重堵塞。

“我们进来不知道,一开灯,就烧掉了。”原来,林先生家屋顶漏水,导致照明灯内部进水,开灯时,灯泡就烧坏了。而记者在现场看到房屋存在不少问题,客厅、洗手间、储物间都存在不同程度的漏水现象,并且墙角线条扭曲,新装的电源插座松动

为了解决漏水问题,物业安排一个水泥工进行维修。而这一维修,又发现了一个问题,天花板上竟然出现了蓝色布料,“这好像不是水泥板,像是牛仔裤”林先生说。

楼房装修天花板,除了水泥还能用牛仔裤?这牛仔布料从何而来?

中海花湾壹号工程部肖工解释到,“原来那里是防线孔,有可能是在补洞时没有注意,忘记把布料取下来。”中海花湾壹号开发商在施工期间粗心大意未将布料取出,加上防水工程做工不完善,导致503房屋漏水。

“赔偿问题可以坐下来谈,”开发商承认错误,提出漏水导致的家具损失、漏水期间的管理费用也能予以免除。

这个所谓的“赔偿”,林先生和他的家人根本无法接受。

并且在第二次维修中,工程部想要打开天花板将余水排出,遭到了林先生及其家人的拒绝“第一次没搞好,第二次还要把整个天花板都打开,我很难接受。”林先生的家人说。

目前,林先生表示,已经申请相关部门介入,帮助自己解决新房入住的问题。

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墙体脱落、淋浴房爆炸

合肥多个精装房屡陷"维权门 ”!

新站Y盘:墙皮大块脱落瓷砖直接掉落

合肥新站区的Y盘北区,按照合同约定:该小区在2018 年6 月30 日及2018 年 8 月30 日之前分两次交房。对于购房者来说,拿到房屋钥匙本是一件开心的事,但第一批交房后,业主却发现到手的房子及小区与开发商宣传严重不符,深感痛心!

“小区还没有住进去呢,楼体的墙面就出现脱落、鼓包、房子里还有漏水的现象,装修质量也不好,所谓的精装其实就是简装。不仅如此,装修质量也很差,房屋内墙皮大块脱落、瓷砖铺贴不平整甚至直接掉落,水电铺设也没有开槽,后期用电有很大隐患,这跟我们当初看的样板房简直两个样,早知道是这个样子,打死我也不买了。”业主刘先生说。

滨湖Z盘:五六百万高价购房装修粗制滥造

8月6日,合肥滨湖“豪宅”项目再次爆发出了维权事件,业主们声称花了五六百万的高价买房,项目承诺却无法兑现,原本的精装变简配!

据多名维权业主反映,该小区内部空间十分局促,走廊与入户门等极为狭窄,后期装修材料和家电进场是很大问题,装修中配套的部分产品品牌与此前宣传的也不一样,花大价钱买来的精装房,用的装修材料还粗制滥造、偷工减料。

从合肥物价局官网备案信息了解到,该项目均价分别为精装高层22000元/㎡和毛坯洋房24008元/㎡,总价都在五六百万左右。如此看来,业主会发出“高价买低配房”的感叹也就不足为奇了!

包河H盘:处处漏水、墙皮脱落淋浴房二次爆炸

老家在阜阳的王女士,2016年年初购买了H盘的精装小公寓,自年底搬入新家以来,就一直被家中种种装修问题所困扰。

“刚拿到房的时候,卫生间就开始漏水,随后没多久阳台和厨房也开始漏,家里墙皮大块大块的往下掉,我怀疑他们根本就没做防水,不然怎么会漏成这样。”王女士气愤地说道。

除了工程质量问题,该小区精装房的硬装设施也存在较大的安全隐患,同住该小区的张女士家就遭遇了两次淋浴房爆炸事件!

第一次是刚入住的冬天,张女士在带孩子洗完澡走出淋浴房时,淋浴房突然爆炸,四岁的小女儿看着满地的碎片大哭不止,此番现象并非个例,业主集体抗议,小区才派人挨家贴了淋浴房防爆膜,但是贴膜终究掩盖不了产品本身的低劣质量,张小姐在今年年初时又遭遇了第二次淋浴房爆炸。

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在合肥

这6类房源,轻易不要购买

1、蜀山、包河、瑶海、庐阳四大老城区非学区房的20年以上老破小

这类房子单从地段来看,都很有优势,毕竟是老城区,生活配套肯定齐全。不过,由于房龄过于老旧,普遍存在着户型设计不合理、物业形同虚设、电压线到处乱拉等多种问题,买了之后,以后很难卖掉。

2、以空港为代表的合肥外围超级大盘

合肥周边的舒城、空港等区域,乍一看房价只要七八千一平,有的便宜的还不到。各种规划、利好资源都在聚集,但是由于人口稀缺,缺乏大量人口的支撑,买房之后很难有人接盘。

如果你是地缘性刚需客户的话,还好一点。如果你是看中价格和发展前景,想要投资一套的话,个人不建议购买。

3、以淝河、工业园板块为代表的包河2万+

说实话,对于这个区域,我只想说一句,除非是真正的地缘性改善,否则自住、投资都不建议购买。

说一句不好听的话,同样的价格,我为什么不在滨湖买,而选择在包河购买了?

4、以北城、新站等为代表的新区

这类新区作为合肥近几年重点发展的板块,大牌房企不断进驻,房价几年时间只涨数千元一平。

很明显,北城、新站1.4万/㎡的高房价,明显有点虚高。再加上楼盘集中分布,竞争压力大,一旦楼市行情发生变化,很容易出现降价,所以建议现在谨慎购买。

5、挂牌价明显高于市场价的二手房

合肥市场上还有一类房源,房东谜之自信,把自身的房源挂牌价高出市场价一大截。

比如肥西的禹洲华侨城,市场均价1.7万/㎡左右,但部分房源能挂到2.5万+,很明显,价格过高,买了很容易被套。

6、明显存在问题的新房、二手房

合肥还有一类楼盘,坚决不要购买,那就是房屋质量出现问题,比如房屋漏水、精装变惊装等各种问题,建议轻易不要下手。

除此之外,像华府骏苑、博澳丽苑这类开发商曾经出过问题,户型设计明显不合理的房源,虽然地段、学区都很不错,但也不要轻易购买。

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结语

买房不易,再遇到虚假宣传、质量等问题,更让业主手足无措!在这里想给准备买房的购房者们提个醒:在买房过程中,一定要擦亮双眼,不要轻信开发商的广告宣传,学会收集与查证关于所购房屋的信息,多动腿亲自核实项目规划信息,尽量与开发商达成书面约定,防止落入买房“陷阱”中!

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