谁能挑战“桃李春风”小别墅?这个惊爆温州人眼球的建面约80㎡别墅能行吗?

原标题:谁能挑战“桃李春风”小别墅?这个惊爆温州人眼球的建面约80㎡别墅能行吗?

提到宋卫平先生,大家可能就会自动联想到桃李春风四个字,这个流量IP可谓是如雷贯耳。

2015年,宋卫平先生的桃李春风第一次借“83㎡极小别墅”出街,一夜之间震惊四方,据说只是一篇普通的官方户型解读文,竟一路飙成了10W+的爆文。

而该项目一期推出的402套房源一经面世便一次性“梭哈”。藉此作为“极小别墅鼻祖”的桃李春风开启高光时刻,在最近几年的时间里,“春风系”产品遍地开花,所到之处均有不俗销量。

与此同时,温州这个擅长敢闯敢创新的城市,这一次在别墅产品上同样以 “敢为天下先”的架势,惊爆了温州人的眼球。

这个嚣张宣战“桃李春风”的项目叫做金海岸曼墅。

据悉,金海岸曼墅本次推出的独栋别墅建面约80㎡。相信很多人跟第一次见到这个项目时的圈姐一样惊讶,建面约80㎡?做独栋别墅?这样的产品在温州真的存在吗?

要知道,在温州别墅类产品已然是可遇不可求,就算是偶尔有这类产品出现,动辄2、300㎡起的大面积也让许多人望而止步。而这次,金海岸曼墅推出建面约80㎡的海景别墅,仿若一颗深水炸弹,实力惊人。在震惊之余,圈姐也想深扒一下这个仅建面约80㎡的小别墅到底有何奥秘之处?

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首先,先来看一下这个金海岸曼墅的项目基础信息。该项目位于洞头核心地带三盘岛北侧的静谧海湾,以金海岸开元酒店为中心于东、西两翼依山而建。

(金海岸曼墅鸟瞰效果示意图)

项目总占地约7.6万方,东区规划别墅52套,其中双拼20套、独栋32套西区规划别墅88套,双拼为48套、独栋为40套,户型包括建面约80㎡、建面约120㎡、建面约150㎡等多类别墅产品。除此之外,项目还规划有157套层高约5.08米的loft公寓

从建筑风格上说,项目整体采用新亚洲建筑风格加高级材质的搭配,以构建项目的品质感与奢适感。即使是建面约80㎡的独栋别墅,也做到了建筑立面采用高级灰与石纹白相呼应的高阶天然石材干挂配置。

(金海岸曼墅效果示意图

那么问题来了?

为什么建面约80㎡的小面积可以被打造成为海景微别墅?

这主要是得益于其超低的容积率以及独特的坡地形态。通常市面上独栋别墅的容积率范围为0.2--0.5之间,联排别墅为0.4--0.7,而金海岸曼墅做到了“全国罕见”的0.18超低容积率,正是基于这样的罕见数值才给特别“吃”容积率的低密别墅提供了设计条件。

其二,该项目位于洞头区城中地带的三盘岛,所处位置属“独特的坡地形态”。跟前几年市面上所谓“偷面积”的别墅地下室不同,金海岸曼墅是利用“坡地的高差优势”打造出多层庭院的空间设计,向上全面打开的隐藏空间,恍惚间使人无法分辨究竟是地下空间还是一层入户,地下室在采光通风条件上几乎跟地上一层没有差别。另外“别墅占地面积+庭院占地面积”的原地复制,这样就形成了宽阔的实用空间,即使建面约80㎡,但实际使用空间超2倍还不止。

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除此之外,项目在产品创新上,包括“枕上观海、户户泳池、一线海景”等几大设计idea也是亮点频出。

何为枕上观海”?

项目以观海面为绝对导向进行设计,透过“慷慨”的窗墙比即可实现躺在枕头上欣赏海景的愿望。别人的床头只有床头柜,而你的床头却是一片大海,早上5点钟醒来,睁开眼就是壮丽的海上日出,风光何等绮丽。

(金海岸曼墅枕上观海效果示意图

其次,项目设计上采用了全景落地窗不仅使采光角度更优,其通透度也让室内空间感得到延伸,由全景落地窗映入的“海天盛景”无疑就是别墅里最好的一幅天然装饰艺术画。

(金海岸曼墅效果示意图

于此同时,突破性的空间层次成功实现了“层层庭院”和“户户私家泳池”的功能空间设计,即使是建面约80㎡的别墅户型也能够享受到在露天式私家泳池里享受海风扑面、阳光满庭的美好体验。

(金海岸曼墅泳池效果示意图

这便是其除了产品面积上的“挑战创新性”以外,还做到了空间功能上的“走心创意性”。

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当然,度假类物业中,最为人所诟病的便是其配套的滞后性与不可确定性。

诸如“交通条件(规划中)、周边配套(规划中)”投资度假类产品置业的同时,往往伴随着购房者对于周边发展心里预期的“提前消费”。

而这些90%度假别墅项目都有的先天诟病对于金海岸曼墅来说却丝毫不是问题。

为什么这么说呢?核心原因便是其背后的实力型后盾。据圈姐了解,该项目来头不小,肩扛“金海岸开元度假村二期”的旗帜亮相,背后以洞头度假酒店行业的龙头大哥“金海岸开元度假村”为支撑。

作为洞头首家集休闲度假、住宿、餐饮、娱乐、会议于一体的海景度假村,金海岸开元度假村于2011年开业,超8年的成熟运营,使其拥有私家沙滩、泳池、海滨浴场、宴会厅、KTV、健身房等全业态链度假完善服务设施。

金海岸曼墅作为金海岸开元度假村二期推出,自然可享其高成熟度的强大配套加持。这里值得一提的是,金海岸曼墅延续了开元品牌的星式服务体系,在入住及离开时都可享受开元管家的贴心服务,同时可以依托开元酒店庞大订房系统,将金海岸曼墅“空闲房间”合理规划出租,从而实现为金海岸曼墅业主再添一笔“意外之喜”的财富。自主、出租两相宜,这倒是两全其美了。

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最后,我们简单环顾下大板块市场环境。

近年来,随着温州城市东拓步伐的加快,洞头正快速跃入大众的视线里。回顾2015年洞头撤县设区以来的发展,不得不说是一部令人欣喜的纪录片。“获批国家级海洋经济示范区“七个十大”发展举措落地温州教师教育院洞头分校梦幻海湾未来嘉年华国家海洋公园等几大在建项目以及轻轨S1线洞头延长线提上日程等政策及利好的涌现或规划,都在暗示着洞头未来的发展新趋势不可小觑。

作为温州未来发展中的“新蓝海”,温州走向海洋城市的“东海时代第一城”、温州第四区,市场对洞头的信心也是与日俱增。

综上所述,不论是从项目本身的品质、户型定位还是周边配套、投资潜力来说,金海岸曼墅都将是一个值得期待的项目。

回顾标题所述:谁能挑战“桃李春风”小别墅?这个惊爆温州人眼球的建面约80㎡别墅能行吗?

答案是:能!

以建面约80㎡的金海岸曼墅三房小别墅,挑战建面约83㎡桃李春风两房极小墅,曼墅产品赢了!

以墅墅亲海、户户私家泳池的创造型海景别墅,挑战青山湖国家森林公园旁中式合院墅,温州人创新精神不输!

约0.18超低容积率,总建约80㎡海景小别墅,这或是温州人距“墅式梦想”最近的一步。

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