总价274.6万上车北五环边!据说共产房65岁老人也能买!

原标题:总价274.6万上车北五环边!据说共产房65岁老人也能买!

经历了上周网申大爆发,本周共产房项目进入静默期,但是明里静默,暗里却加班加点,每个项目都在为早日入市做准备!毕竟去化才是王道!所以大家不要着急。今天给大家带来的消息分别来自大兴、门头沟、海淀!

最后如果你对共产房的申购、贷款有疑问,一定不要早早退出,往下拉,今天给你看最全最精准的解答。

大兴竣工政策性住房8500套

今天,大兴公布了区2019年保障性住房建设计划,依据北京市人民政府与大兴区人民政府签订的住房保障工作目标责任书,2019年我区建设筹集各类政策性住房20200套(间),其中通过新建、改建、趸租等方式筹集租赁住房8200套(间),政策性产权住房12000套竣工政策性住房8500套。

其中,政策性租赁房包括西红门、瀛海、旧宫、黄村的项目,户籍在附近的朋友可以关注一下。而共有产权房只有一宗,就是已经网申的兴宏雅苑。项目目前处于复核阶段,尚待摇号。

门头沟唯一项目有望明年上半年网申

目前门头沟唯一的共产房项目去年2月供地,时间已经很久了,最近血拼哥发现项目正在进行施工招标工作,月底公示中标结果,看来工期将近了,如此推算,明年上半年或将网申。

该地块距离西六环1.2km,距离长安街西延长线北侧不远,紧邻S1线桥户营站。

据中铁置业设计方案:项目规划建筑面积32797.36平方米,规划套数900余套,容积率2.8,绿地占比30%以上,停车位1200个以上!

根据现有设计图来看,项目设计分为两个块区,有5栋住宅楼,1栋高层商业楼以及两排底商,停车场大多在地下。

户型方面,据中铁置业设计,项目现有两套户型设计,分别为A1、B1。A1户型位于北侧,南北通透;B1户型为纯南向,两种户型均为向南的阳台。

另外值得注意的是,项目西侧靠近S1线轨道的位置,留出了一片绿地,将轨道和居民楼隔开了不短的距离。

海淀西三旗建材城地块

海淀的两个项目一直备受关注,但是自打7月西三旗地块设计方案公布后项目就再无音信……近日海淀区西三旗建材城终于再次传来进度消息!项目已经进入到监理招标阶段。

大家都知道,论上说,工程进度是先进行监理招标。施工招标时,监理作为业主代理不但参与施工招标,且参与工艺设备招标,主要材料招标所以看样子项目在等施工许可证,之后就要有所行动了。

项目单价43600元/平,预计可提供312套房,其中63平一居26户,80-86平两居134户,86-89平三居152户,容积率2.5,车位全部是地下车位,共314个。

说完了项目进度,接下来咱们说点干货!

网申那些事

很多粉丝只是关注项目,但是关注很久的项目终于网申了,自己却手足无措,不知道该从哪下手!以下是血拼哥给大家总结的网申常见问题,你一定用得到!

一、必须点全新申购

之前有申请过其他共产房项目(包括自住型商品房),也一定要点全新申购,需要重新填写个人信息。

二、填写家庭成员指的是夫妻双方和未成年子女

家庭成员只能填写夫妻双方及未成年子女,有未成年子女必须要填上,否则会影响您未来办理产权。

而有些人会弄错,比如图中的父子关系,就把自己的父亲填上,提交的时候就显示错误,因为系统默认您填是申请人的儿子,而孩子应该未满18周岁,所以显示错误。

如果您是父母,子女已经满18周岁了,那就以您夫妻名义申请,不需要带子女,否则也会提示这个错误。

三、请选择摇号编号

好多人信息都填完却提交不了,总提示错误。因为您没有点击红圈内的三个框,必须随便选一个。

这个意思是摇号编号的随机生成,选哪个就以哪个开头,好多朋友就是没选择这里,一直提示错误。

四、谁有资格谁做主申请人

夫妻双方谁有申购资格谁做为主申请人,另一方则作为家庭成员,无资格的作为主申请人,审核将不会通过。

五、该家庭成员已经存在于其他申请家庭信息中无法申请

有的朋友夫妻双方都有资格,一个京籍,一个非京籍,想机会大点,分别发起申请。那么如果一个人已经提交了,家庭成员包含配偶。配偶再次提交,就会显示已经存在。也可能会导致两个人都无法通过网申,所以建议不要尝试。

六、如实填写婚姻状况

如果目前是离异状态就要填写离异,如果是丧偶状态就要填写丧偶,不能填写单身或是已婚。离异后,前配偶的信息也一定要准确填写,否则无法通过审核。

另外,领结婚证当天可以参与网申, 不需要到派出所变更户口婚姻状况。

七、未到截止日期,可以修改网申信息

只要项目未到网申截止日期,申购家庭可以直接登录官网修改网申信息,申请编码不会变动。

八、摇号编号无法修改

项目申购期内,摇号编号一经生成无法随意修改。如果明确需要修改摇号编号,需删除申购操作,重新进行申购。

九、非京籍申购需要提供居住卡或居住证

非京籍客户申购需要填写居住卡或居住证的编号及有效期。其中,居住卡相对容易办理,到居住地所在社区服务中心即可办理。居住证需要到居住地所在派出所的户籍科进行办理。

十、首付款签约顺序

1、一般选房结束后一周左右,开发商会打电话通知申购家庭开始交首付,选房和摇号之间通常相差半个月到一个月不等,具体以官方公告为主。

2、如果您选择全款支付,具体交款时间可以跟开发商协商确定。

3、交首付时办理了贷款,项目封顶次月银行开始放贷,如果在这之前撤销贷款,可能涉及违约,需要和银行人员咨询具体事宜。

温馨提示,近日有多个正在申购的项目,快来看看,你关注的项目有没有在申购↓

最后是跟贷款相关的问题

通州台湖的中建幸福里(幸福雅园)网申还剩8天,最近在其官方宣传里看到项目非常有心的把客户关心的贷款问题都总结盘点了一遍,血拼哥一看,这不正是大家需要的吗?不仅是申请通州台湖的项目,几乎所有的共产房都可以参考!例如:

65岁老人可以贷款买共有产权房吗?

怎么算出个人能贷多少钱?

什么样的情况公积金不能贷款了?

……

解答非常详尽,只要你买房一定用得上!

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