普渡留学生租房准备以下材料包租房流程才顺利

原标题:普渡留学生租房准备以下材料包租房流程才顺利

每年在普渡大学开学前夕留学租房市场就会异常火爆,大量留学生面临换房租房问题。好房数量有限,所以在普渡的留学生不得不面临抢房大战。所以在紧张的抢房大战开始的时候,除了缩短思考时间,还要将租房材料准备齐全,缩短思考和提交过程的时间损耗。那么在普渡留学租房的过程中需要提交哪些材料呢?同学们注意,这里我们说的是校外自租房源申请材料哟~我们一起来看一看。

首先要准备的是普渡公寓申请费用:一般是首月房租作为订金以及部分房源需要交的中介费。

订金:有些房东只需要1000刀或者别的数额,或者两个月房租作为申请时的押金,具体会说明;有些房东需要申请费application fee,这个费用是房东对你进行背景调查以及准备申请材料和文件的费用,一般10-30刀不等;很多房东对于国际学生并不收取申请费。

中介费(Broker Fee):一般为一个月房租。如果是免中介费或半中介费的房源,则根据实际情况支付。

身份证件(扫描件即可):

护照,签证,I-20,Offer letter(新入学的同学提供)。其中护照作为身份证明是必不可少的。

有的同学在申请房子时,I-20可能还没拿到,有的房东不会介意,只需提供passport和offer letter即可。

收入/财产证明:

除了身份证明之外,财产证明是留学生波士顿租房过程中另一个非常重要的东西。这表示了你支付房租的能力。对于留学生来说,最直接的财产证明文件是I-20,因为I-20上有living expense一项,这一项就表明了你支付房租的能力;I-20的另一个用途是证明你在美国的合法居留时间。

没有I-20的访问学者则需提供DS2019;如果已经工作的则需要收入证明,一般需要3个月的pay check;如果收入证明或其他材料上的生活费不够,则需要再提供bank statement或cosigner。一般来说租房的存款要求是3倍的年房租,准备财产证明的时候最好按照这个数额来准备。

不过不同的房源对于收入证明的要求也是不一样的,有的公寓只接受I-20,有的公寓不接受I-20,有的必须要有美国的收入证明或者US cosigner,总之大家订房前要咨询清楚。

Co-signer准确的中文翻译是担保人。他不需要和你一起租波士顿的房子,但是需要出现在租房合同中。初来乍到的波士顿留学学生往往没有收入,又没有信用记录(在美国的信用制度比较健全,不良信用记录往往比罚款更有威慑力),房东需要co-signer来为签署的合同负责。

申请表以及中介公司合同:租房时需要填写租房申请表,表明你要申请这套房子。申请表上需要个人信息以及想租的房子的详细地址。中介公司需要和你签订包含看房、提供信息和broker fee agreement.

以上材料准备齐全后就可以提交申请了,如果申请成功,恭喜你,可以准备尾款并且准备签合同啦!如果申请没有通过,会退还申请时交的订金(但申请费不会退,因为做背景调查的时候就用掉了)。

其中尾款包括以下几个部分:

押金(Deposit):一般为一个月房租(也存在别的数额的情况,会具体告知),如果没有人为违约或者损坏房间,lease结束后会返还。但如果造成了房屋损坏或非常不干净,则会根据情况扣除。根据麻州法律规定,房东必须在合同结束后30天把押金退还给租客。

末月房租(Last Month Rent):需要将最后一个月房租交给房东,当然最后一个月你们就不用交房租了,因为已经支付过了。

钥匙押金(Key Fee):视房东要求,$100左右,并无上限。

所以余款一般就是押金+末月房租+Key Fee

进行到这一步就恭喜您订房成功了!等到约定的入住时间,房东会给你钥匙和纸质合同。一般都是入住当天中午去房东或中介处取钥匙,拿到钥匙后,就可以直接入住了。租房合同一般为印第安纳州标准合同。你在电子邮件中完成电子签名之后,直到入住,才会拿到纸质lease,这个是惯例,无须担心。

那么知道了材料准备清单,怎样选择留学生公寓呢?比如Crossing at Chauncey Hill就是新建的公寓楼。

Crossing at Chauncey Hill是2019年秋季要在普渡大学附近开幕的高级公寓,全新装修。距离普渡大学管理学院仅需要步行5分钟。 基本户型内都配好了全套家具和电器,包括:冰箱,烤箱,洗碗机,洗衣机,烘干机等。房租包含各种utility,网络和水费。部分房型还配有阳台。

客厅/厨房/卫生间

Crossing at Chauncey Hill 房型信息

Studio:999+刀

3B3B:595+ (1人)刀

4B4B:575+(1人)刀

Crossing at Chauncey Hill优势

-从公寓步行5分钟即可抵达普渡大学,特别是管理学院。

-可签个人租赁合同,可帮助匹配室友

-多种可以选的房型

-所有房型内都配套时尚家居。包括:冰箱,烤箱,洗碗机,洗衣机,烘干机等

-房租包含各种utility,网络、暖气和水费。

Crossing at Chauncey Hill 周边和交通

-附近的餐饮店:Taco Bell, Jimmy John's, Chipotle Mexican Grill

-附近的购物中心:Memorial Mall, Purdue Mall

-在普渡大学的东边,步行到学校只要5分钟,特别是管理学院

-周边公交:27,13,23, 21A,14d等等

-步行距离10分钟内有美餐,越南餐,印度餐,寿司店

-附近的娱乐设施:Red Crown Mini-Museum, Art Museum of Greater Lafayette

如果普渡大学的同学们还没有找到合适的房?或者还在纠结租房需要支付的中介费,还在纠结怎样安排才能在刚入住的第一晚不用睡地上?环境条件好带家具的住房不要错过了,更重要的是离普渡大学近,对于即将在普渡大学就读的同学们来说是绝佳选择。需要找离校近免中介费的学生公寓,就在hooli这里。

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