美国留学UIUC签证完成后的租房实用攻略

原标题:美国留学UIUC签证完成后的租房实用攻略

在拿到UIUCoffer后同学们一定会异常忙碌,各种准备工作都正式开始,机票、签证、租房等等事项都需要我们亲自操办。那么对于其中最为耗时耗力的租房问题,同学们是否了解了呢?比如最佳的租房时机?怎样找房?在美国留学租房最应该注意的问题有哪些?今天就和小狸一起了解留学UIUC怎样才能租到自己满意的公寓吧!

一.UIUC租房的时机 每年租房的话题都特别火爆,很多同学在I20还没拿到,签证还没有预约,就开始各种捉急房子的事情,有种一旦错过就会损失一个亿的感觉,其实现实是怎样呢?1.关于公寓数量:UIUC的房子比人多!也就是说,房子永远是租不完的!比如最近人气比较高的one(包括one south 和north,就有将近1500个床位,约500多个套房,这种情况下需要租满的机会并不多。当然也会有同学说会被列在公寓的waiting list上,不排除有公寓营销部分,但同学们是可以等房子的,因为数量比较充裕。2)什么时候找房子呢?大家拿到ad后最重要的不是首先找房,而是应该去约签证,没有签证你有房也不能住啊。在同学们等I20和签证的时候就可以考虑租房问题了。这时候同学们一定要明白找房是一个漫长和纠结的过程,由于信息不对称和了解渠道的单一,同学们可能需要花费很多精力和时间去搜集信息。另外一点就是如果在I20拿到之前就看好了房,也不要着急,等I20到手后再签会更保险,因为在租房的时候会要求I20副本或者其他身份文件副本的小区和房产。要求这些材料的房在条件上也会更好,意味着管理系统很完善,对于同学们的安全有保障。

另外商学院同学可能会更着急,因为美国这边的房租大多是1年租约的,而且学校周围的房子绝大多数都是8月开始起租,对于商学院MSF,MSA6月份入学的同学来说可选性就更低些,但是很多小区是6月份就开开放预订,比如Placeat 117(limitedamount), thepoint at U of I, One (southand north)。另外是商学院的同学也可以选择先找就是转租,然后到了8月份再签合约。同学们会说夏天有没有转租?这个时候转租房会很多,不少同学都回国或者实习,所以空房很多。

这样做有几个好处:

转租一般比较便宜,而且拥有完善的生活设施,基本上就是拎包入住;

转租期间你熟悉校园环境,甚至可以专门跑去看公寓,真正找到称心如意的。

二.在UIUC怎样找房让我们先了解两个词汇1)On-campus vs. Off-campus on-campus是指在学校范围内的房子。UIUC占地极广,且没有围墙,各个学院之间也极分散,距离较远。在学校内部就分散着商业街,邮局,银行,超市,各种住宅公寓和学生宿舍等。一般来说,university ave为北边边界,lincoln ave是东边边界,second street是西边,windsor是南边的边界。

on-campus的房子主要优势是:距离学校近、学习生活都相对很方便,可以步行去各个地方。劣势:房子一般都比较小或旧,价格较高,如果是新房的话,价格有时会高到离谱,便宜的也有,但是房子较老较小。平均价格应该在400-800刀之间。同时,on-campus的房子质量参差不齐,即使是同属一家大型房产公司,质量也是千差万别的。需要逐个鉴别。 Off-campus:就是指校外公寓。在UIUC几个大型的off campus公寓大概都在距离学校5公里左右的范围内。当然具体远近要结合你的学院的位置来看,毕竟UIUC校园很大,有时候可能校外公寓比校内公寓还要方便上课哦。校外公寓的房间一般比较大也较便宜,很多大型的社区都有自己的健身房和club house;缺点就是距离学校远,所以要看是否在公交路线上 2)自带家具 Or 无家具

自带家具的公寓即Furnished。如果是自带家具的公寓,大家要仔细浏览他们的家具列表。一般情况下应该基本包括客厅的餐桌椅,沙发,卧室的床,柜子和书桌,以及厨房的冰箱等。有些设施较好的公寓还会提供室内的洗衣机烘干机,电视机等。 不带家具的公寓即Unfurnished。尽管不带家具,也都有基本的电器,例如冰箱,烤箱,甚至洗衣机烘干机等。大家只需要添置简单的桌椅,床等即可。同时学校很多的二手家具买卖,所以还是可以很便宜的价格买到很不错的家具的。反正也就使用那么1-2年。 有的人喜欢带家具的房子,毕竟买家具啥的又费神又费力,想想看你刚到学校人生地不熟的还要到处买床买桌子,真是挺痛苦的。但是有人也喜欢不带家具的房子,他们觉得人家配的家具不够好或者不干净啥的。

三. UIUC留学租房应该考虑的因素 位置位置十分重要,同学们需要考虑是否在公交线路上,到自己学院的距离和周边是否有超市,甚至需要了解周围治安环境怎样。租期 大多数的房子都是租12个月即1年的,也有部分会有半年期的房子。这个要看大家的学制了。像我们1年半的program,必须要考虑租期的问题。还有,如果你的房子租了1年的,你也要考虑如果暑假回国房子空置的问题。一般情况下,租期越灵活,价格越贵,因为你需要支付额外的premium 价格 首先每年租金都会有变化,大家不仅要看现在的租金价格,也要看看这个租金包含了哪些内容,以及你每个月大概的utility的费用。有时可能还需要加上申请费之类的cost。有些公寓的租金价格很便宜,但是水电煤气网络什么都不包,那么你加上这些费用之后可能一个月就需要多出来100块。有些公寓的租金看似很高,但是已经包括了所有的utility的费用,反而更加划算。总体来说,平均应该在400-500左右,300多的房子算是很便宜的了,而500多的就显得略贵了。房子跟location、房型还有新旧都很有关系。安全程度 安全是跟小区的构成,人员成分,保安程度等等各种相联系的。并不是越远越不安全。甚至有的时候正是越远越安全。有以下几个可以考虑的地方: 校内公寓事实上人很多很杂,什么人都有,因为学校没有围墙。如果你住在很热闹的地方,很可能你的家门口每天都有各种人走来走去的。同时,校内的房子大多是独栋的,不会有小区进出入的保安系统。如果你住在一楼,很可能你的阳台只有一米多高,而且没有防护网。

校外公寓要看是在什么地区,周围都是什么人,以及小区的保安程度。但是大多数的小区都是有保安系统,进出门需要刷卡等。有时小区也有保安巡逻。相比较而言,学校南边要相对安静和安全很多。主要是西南,Savoy地区,属于UIUC居民的住宅区。周围有便利的商业区,包括了两家大型超市,以及很好的生活环境,比如公园等。北边的公寓因为靠近down-town,周围的生活环境不如南边。

判断校区安全管理水平和可以要看几个方面: 1.申请时的background check?有些公寓非常严格,会在入住前检查一个人的犯罪记录、信用记录等。一旦发现有不好的记录,就会拒绝他的申请和入住。 2.小区是否有进出入的安全检查:有些小区进门必须刷卡,visitor的车辆需要登记等; 3.该小区近1-2年之内是否有过crime alert,比如盗窃等。(1-2年就好了,UIUC附近的大型小区这几年的管理方面的变化都挺大的) 4.居住人群:主要是工作的人还是学生?

以上就是同学们在UIUC租房的时候需要了解的租房时间和找房的注意事项。总体而言同学们可以等I20或者签证下来以后再着手找房流程,因为UIUC的租房市场是供大于求,相对于纽约波士顿那样的城市,在这里同学们都可以较为轻松的找到满意的房源。那么同学们可能会要问,具体UIUC的留学生可以找怎样的房型?区域该怎么选?同学们可以跟紧小狸,更多的UIUC留学干货正在赶来的路上。返回搜狐,查看更多

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