单价25388元起!6800余套共产房用地没了?

原标题:单价25388元起!6800余套共产房用地没了?

今年5月中旬,北京市规自委同各区分局共同召开了2019年上半年拟供经营性用地项目推介会,公布了一份《近期拟供经营性用地项目清单》

清单涉及54宗地块,覆盖朝阳、丰台、石景山、大兴、房山、亦庄、通州、昌平、顺义、门头沟、怀柔、平谷、密云、延庆等区域,有共有产权房、商品房,甚至金融用地。

然而,万事不到最后一步,总会发生变化,说好的共产房,也可能变成普通商品房。

这不,北京规划和自然资源委员官方网站近日挂出三宗预申请地块,两宗位于房山,一宗位于延庆。

这三宗都是曾经被传说要作为共有产权房建设,而如今变身成为普通商品房的地块,转眼61万多平方的地,近6800多套房(预估)没了,刚需怕是要伤心一阵了。

首先,先来聊聊之前就已露过面的延庆地块。

延庆区八达岭经济开发区天佑路东侧YQ02-0102-6016、YQ02-0102-6018地块,土地面积72362.32平,建筑控制规模101307.25平,起始出让价为9.18亿元。

本次出让宗地中居住用途建筑规模全部用于建设普通商品住房,销售均价不超过25388元/平方米,最高销售单价不得超过27927元/平方米。

本次出让宗地YQ02-0102-6016地块中设置的托老所、老年活动场站及社区助残服务中心不出让,由竞得人无偿代建并移交相关单位。

项目位于延庆区康庄镇,地块西侧为康张路,南侧为康庄大道,均已建成通车。距南侧 京藏高速、东侧京礼高速约7公里。

实际上,6018地块早在今年6月就出现过。当时它还叫延庆区康庄镇YQ02-0102-6018地块,被当作共有产权房地块公示在用地预申请一栏中。

那时,这宗地的价格是13000元/平(含全装修费用),建设用地面积是5.19公顷,建筑控制规模是7.27万平方米。

现如今,价格涨了,地多了,地块性质也变了。

不过,地多了是因为当初只有6018地块,如今加上了6016地块,面积变了倒也正常,而部分产权的共产房变成全产权的商品房,价格涨了也算合理,但对比周边二手房价格,似乎并无优势,届时还需大家多加对比。

再来聊聊房山的两宗地块。

去年12月底,北京规划和自然资源委员官方网站公布了《北京市国有建设用地使用权出让预申请公告》,提及房山区良乡镇FS04-0100-6076、6077、6078、6084地块居住建筑规模和FS04-0100-6056、6063地块全部用于建设“共有产权住房”,房屋销售均价不高于26000元/平方米(含全装修费用)。

如今,都变了。

房山区良乡镇FS04-0100-6056等地块,土地面积56727.74平,建筑控制规模133882平,起始出让价13.9亿元。

本次出让宗地中居住用途建筑规模全部用于建设普通商品住房,销售均价不超过35344元/平方米,最高销售单价不超过38878元/平方米,受“7090”政策限制。

竞得人需在FS04-0100-6058地块内无偿还建北京市房山区南庄子村经济合作社1530平方米商业用房。

项目紧邻南六环路,距离六环良乡收费站1.8公里,距离地铁良乡大学城西站4公里,东侧良常路,南侧京深路。

房山区良乡镇FS04-0100-6076等地块,土地面积165793.17平,建筑控制规模381104平,起始出让价42亿元。

本次出让宗地中居住用途建筑规模全部用于建设普通商品住房,销售均价不超过35344元/平方米;最高销售单价不超过38878元/平方米,住宅部分受70/90限制。

竞得人需在6080地块上建设3200平方米基础教育用地(幼儿园),并无偿移交相关部门;

6086地块多功能用地(不含村集体商业还建部分)用于建设区域配套服务设施,不可分割销售,如需整体转让需征得房山区政府同意;

竞得人需在FS04-0100-6086地块内无偿为房山区良乡镇邢家坞村经济合作社提供地上4920建筑平方米商业用房。

项目紧邻南六环路,距离六环良乡收费站1.8公里,距离地铁良乡大学城西站4公里,东侧良常路,南侧京深路。

好了,地块就了解到这里了,一宗便宜,但没有地铁规划,另外两宗稍贵,但有地铁规划,就是距离远了点,您考虑哪个呢?返回搜狐,查看更多

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