党媒一锤定音,房产造富时代终结?业内人士预测让刚需信心大增

原标题:党媒一锤定音,房产造富时代终结?业内人士预测让刚需信心大增

文/诸葛找房

尽管在房地产的新时代里,房住不炒已深入人心,房子的主要属性是“住”,但我们仍不能不承认,过去很多年房地产一直是国民经济的重要支柱和居民家庭“创富神器”的事实。尤其是经历过16、17年买房后房价翻番的人,那份由房产带来的快速升值的精神愉悦,是任何买卖都无法替代的,个中滋味只有当事人懂得。

房子造富,在相当多人甚至一代人眼里是一个亘古不变的真理,即使楼市已经发展得很不理性,空置率高,房企还在不断拿地建房子,在这种狂热下,即便身背负债还是形成了“房价一定不会跌下来”的预期。

比如最近几个月楼市有点蠢蠢欲动,各地一大批城市纷纷以吸引人才为由放松购房限制,单10月份同一天就有南京、三亚、天津三个城市同时放松人才购房门槛,据统计,自9月份以来全国已有30个城市发布了各种引进人才的优惠措施。开发商也审时度势,为冲刺年终任务,降价促销力度花样百出,总之能卖出房子才是硬道理。而近日央行的意外“降息”也让新的LPR走势更加清晰,似乎各方都想为这普遍偏冷的楼市加一把火。

楼市要放松?房价要反弹?房子造富时代再次开启?这些问题,大概是房产圈最外缘的不食烟火之人被各种声音误导了,才会提问的。实际上,在房住不炒调控高悬的今天,任何人都要清楚,过去那种买房躺赚的时代彻底结束了,党媒、业内人士也已经对此给出过确切答案——

1.党媒再次喊话,房子造富功能被废

针对各地通过人才引进的方式对本地市场精准化微调,却被一些人拿来借机炒作市场,10月28日,经济参考报发表文章《对炒房动机保持高度警惕》称,近期,个别城市针对人才引进微调购房措施,并非住房限购松绑,更不是刺激住房需求、稳定经济增长的举措,要高度警惕鼓噪限购松绑背后的炒房动机。29日,经济日报发文《看房地产,重在坚持“房住不炒”》称,尽管楼市调控与其他各项措施一样,不是永远一成不变的,但要视效果和发展与时俱进。但各地对楼市调控的任何调整,都要坚持“房住不炒”定位,不可为炒房开方便之门。

党媒严厉表示,房地产市场的发展既是经济问题,也是民生问题。一方面肯定了过去一段时间调控的成果来之不易,一方面也向各地发出警告,出台楼市变化的措施要慎之又慎认真评估,防止被炒房者利用,切不可让三年多的努力功亏一篑。最后还一锤定音明确表示:越是存在经济下行压力的时候,越应该保持定力,珍惜调控成果,继续促进房地产市场平稳健康发展,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

那些对楼市抱有幻想的投资炒房者、开发商等既得利益者,应该彻底醒悟了,未来房子造富时代终结,稳定大于一切,经济发展不会再过度依赖于房地产。

2. 大佬孙宏斌:地产商,别再抱幻想

在今年的某银行不动产金融年会上,孙宏斌董事长罕见发声,明确提到:“改变经济过度依赖房地产,已经是一个国家的政治高度和长期战略选择了,基本上会持续很长时间。很多人认为现在的压力那么大,什么时候能够放松?我说不太可能。”

对于行业面对的新形势,孙宏斌已经说的很清楚了,房住不炒是国家战略,事关国民经济绝非儿戏,这也是在喊话开发商同行,把房子当造富工具不现实,与其抱有幻想不如做点实际的,真正以人民为核心,不想着如何涨价,而是提高自身的综合竞争力,讲规模、讲高质量增长。同时,这也在告诫那些逐利的炒房者,买房自住可以,切不可存投机赚钱之念,调控威力不容小觑,轻视者很大概率不会有好结果。

大佬“看空”市场不仅仅是当下调控准确,更是发展趋势确实如此。高房价不消失,留不住人才,消费被挤压,靠房地产发展一时爽,但不可持续,经济的发展终究还是要靠实体、科技等产业。面对全球经济脱虚向实,美联储都在隔三差五的进行降息操作,这时候我们还大举把资金流向房地产,实体制造业等经济得不到输血,那真的是本末倒置了。

3.李嘉诚预测:未来五年房价迎来大调整

首富李嘉诚曾经大胆预测,房地产未来5年不管是香港还是内地,房价都将迎来大调整,因为需求在前几年已经耗尽,未来房价供大于求,没有增长空间。这无疑令刚需群体信心大增,房价失去了动力,理论上买房置业将变得容易,事实上,国家近年来大力发展保障房、共有产权房、公租房,确实在给刚需带来一定实惠。所以不管多少专家喊着“未来房价永涨、买房要抓紧”,刚需都应该捂好自己的钱袋子,量力而为。返回搜狐,查看更多

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