单价23000元/㎡共产房有硬伤?内部实景曝光!

原标题:单价23000元/㎡共产房有硬伤?内部实景曝光!

通州作为帝都目前热门区域,因为规划好,价格偏低,位置上乘等原因关注度一直居高不下,10月通州更是出现了首个4天售罄的共产房项目恒泰家园,2万的单价在通州可以说“绝无仅有”了,对于没有抢到恒泰家园的朋友,不知道这次单价2.3万的机会你是否抓住了。

6号,通和家园结束二次网申,眼瞅着就是摇号选房,作为通州单价第三便宜的项目,且临近地铁,受欢迎程度可见一般,但是房子建的如何了呢?房子质量如何?什么户型好呢?

今天血拼哥找来了爱装修社区的好哥们儿,为大家提供踩盘实录,带刚需亲眼瞅瞅项目的庐山真面目!

大家对正在建设的项目有任何疑问都可以文末入群咨询,群里的小哥哥手持专业监理证帮你解答,意见集中的我们还会帮忙亲自踩盘哟!

小区位置概况:项目位于北京市通州区台湖镇,项目四至为:东至亦庄新城惠民路,西至亦庄崔家窑南街,南至亦庄新城富民路,北至亦庄北小营路。

目前了解到:通州区首个共有产权房项目——通和家园首栋住宅楼实现结构封顶,其余8栋楼也将陆续封顶,目前正在施工保温墙。该项目可提供1012套共有产权房,计划2021年6月前交付使用。距离地铁亦庄线和即将开通的地铁17号线换乘站次渠站约1公里,并配有多条公共交通线路。

施工进度正常

有人说2018、2019年的新房不能买,开发商高周转难保房子能不能按时交付,但是对于刚需,我们永远不知道下一次机会会不会被“发配”的更远,能抓住当下机会当然期盼遇到个有良知的开发商。

于是我们特意将当前施工进度与之前的踩盘进度照片进行了对比,评估进度。目前小区建设进度正常,初步判断完全可以准时交付。

另外小区铁栏杆非常的严密,入口处工人刷脸识别进入,目前项目正在进行外墙保温施工环节如下:

注意!部分楼层有采光硬伤

爱装修社区的小哥哥为了测试项目采光,特意在当天十一点左右进行拍摄,基本上78-01/79-1、81-1号楼的东侧20层以下都会出现小半天的不可见阳光时间,通和家园小区属于正南户方向,所以太阳只要到了12点以后基本上所有户型都可以见到阳光了,(78/79/81地块)三个区域的楼距间隔很大,但是每个区域的楼距间隔不是很完美,所以才会出现今天的遮挡阳光问题,每个区域的2号楼、3号号楼及1号楼的西半部分都是相当不错的。

而且,根据下图推测后期小区绿化会是一个短板,但是周边有湿地公园。

周边环境良好,有教育配套

项目周边平整宽阔的的大马路后期不会出现小区因道路狭窄, 出现停车困难,堵车现象。

位于小区81地块西面的大片区域的明年竣工,学校配套招生范围学校周边小区。

商业配套:永辉超市、泰禾一号街区商业街、物美超市、京客隆超市、百发隆购物中心等。

金融配套:中国建设银行、中国工商银行、中国农业银 医疗配套:同仁医院、佳铭口腔医院:通州区第三医院等。

教育配套:景山学校通州校区(建设中)、次渠中学、台湖镇中心小学等。

环境配套:东石公园、南部湿地公园(建设中)

文化配套:国家大剧院台湖舞美艺术中心等。

户型都有哪些槽点?

由于限制原因,今天只能拍摄79-02号楼2层整层户型:包含C户型(东侧)及反户型(西侧)和中间B户型(东侧)及反户型(西侧),如果大家有问题可以加小助理微信要求入群详询,或直接文末扫码入群!

C户型(东侧):

C户型 建筑面积:约90㎡

中间B户型(东侧)

B户型 建筑面积:约90㎡

项目承诺全装修交房,目前我们了解到项目所用配件如下:

温馨提示:以上图文视频来自爱装修社区,20多位手持监理资格证的小哥哥免费帮你解答收房、家装问题,还提供免费验收服务!对项目有任何问题,加群细聊!返回搜狐,查看更多

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