20500元/㎡!拿地6个月备案!这个滨海湾新盘动作超快!

原标题:20500元/㎡!拿地6个月备案!这个滨海湾新盘动作超快!

天下武功,唯快不破。从5月份夺得地块,到11月首栋商品房备案,融创的动作始终快人一步。

本周(11月11日-15日),合计4个项目在东莞市发改局登记备案,其中包含纯新项目融创云玺湾,这个曾刷新沙田镇最贵楼面地价的楼盘,即将迎来项目的首次开盘。

△官网截图

据东莞发改局网站统计数据显示,位于沙田的融创云玺湾,目前16#住宅楼已完成备案登记手续,共计44套,主力户型约100㎡三房洋房,首次备案均价约20500元/㎡。

△官网截图

融创云玺湾(备案名:滨海花园)是融创布局东莞的第6个项目。今年5月16日,融创以总价10.23亿元+自持商业40年拿下项目用地,若剔除配建面积,不考虑商业的自持年限,地块可售楼面地价达到11721元/㎡。此外,融创在竞价过程中,24秒内加价16次,提前17天“锁定地块”的操作,也至今为人津津乐道。

据了解,项目位于沙田镇福禄沙村,毗邻东莞港、穗丰年湿地公园,周边规划建设金融中心、星级酒店,幼儿园、医院等优质配套。交通路网四通八达,毗邻南沙大桥,距广深沿江高速、穗莞深城轨东莞港站约5公里,可快速通达广深两地。

项目信息

融创最新产品系——粤府系作品

即将推出87-120㎡水岸洋房

融创云玺湾总占地面积53875㎡,总建筑面积128411㎡,容积率1.8。项目规划由3栋高层,15栋小高层组成,小区内部配备约4000㎡园中园、儿童乐园、泳池、健身区等生活配套。总停车位970个,车位配比接近1:1,户型涵盖约87-120㎡三至四房产品,主力产品户户朝南。

作为融创最新产品系——粤府系作品,项目汲取岭南元素,打造游园式归家礼序。由国内顶级设计团队GAD(绿城建筑设计院)设计,利用1.8低容积率,围绕十字中轴布置低密度小高层产品,南北向行列式布局,约125米超大楼间距,打造国际范的高级灰立面,营造低密度、高品质社区的居住体验。

目前融创云玺湾X-space无界生活体验馆已开放,项目诚意登记中,预计11月即将推出100㎡水岸洋房。

区域市场

三大纯新盘即将入市

沙田楼盘竞争白热化

受规划及轨道交通的利好消息影响,滨海湾新区是近期住宅供应和成交的热门区域,尤其是沙田住宅市场供需两旺,沙田在售楼盘有沙田碧桂园、万科大中江南院子、滨海明珠、佳兆业碧海云天等等,合计约10个。10月份,沙田成交453套一手住宅,是东莞成交数目最多的镇街,区域均价19712元/㎡。

东莞中原战略研究数据表示,11月东莞楼市推货量有望创年内单月新高,作为楼市住宅供应主力军,预计11月沙田将有融创云玺湾、香缤1号、嘉霖深湾1号三大纯新盘推新入市,涵盖洋房、别墅产品。众多新盘亮相,楼盘竞争也将愈演愈烈。

来源:搜狐焦点东莞站返回搜狐,查看更多

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