中国绿色地产指数TOP30:碧桂园自建“两大体系”

原标题:中国绿色地产指数TOP30:碧桂园自建“两大体系”

作者:李腾飞

绿色地产的发展离不开绿色技术。处于转型风口的碧桂园,以技术研发为突破口,通过自建被动房体系及绿色建筑标准体系,将涉及材料、设备、产品、施工的研究成果正逐步在项目中落地。

在标准排名公布的《2019中国绿色地产指数TOP30》中,碧桂园以绿色指数23与恒大并列为第四名。标准排名的统计数据显示,2018年碧桂园绿色地产常规指数R为2.33,绿色地产奖励指数A为1.511,绿色信息透明指数为N213.187,绿色市场效益指数K为0.63。

形成自有被动房体系

碧桂园公布的《2018年可持续发展报告》显示,在2018年,碧桂园获得绿色建筑的项目约为749个,其中绿色建筑一星级认证586个、绿色建筑二星级认证166个、绿色建筑三星级认证3个;绿色建筑总面积约为1.54亿平方米,绿色建筑一星级、二星级项目共有1.50亿平方米,绿色建筑三星级项目共有133万平方米。

凭借上述成绩,碧桂园还夺得了标准排名发布的“2019中国绿色地产(住宅)TOP10”第一名。截至2018年12月31日,碧桂园共有140余个项目实施装配式建造,装配式建筑总面积达1000万平方米。

与其它房企相比,碧桂园较早开始在自己的项目中试水被动技术。在2018年,首个被动房台州·玖樟府项目亮相。据悉,台州·玖樟府项目的总建筑面积约为18.92万平方米,由15栋高层洋房、联排别墅、1栋13层办公楼以及1栋3000平方米的被动式超低能耗绿色建筑体验馆组成。

该项目被要求按照我国《被动式超低能耗绿色建筑导则》进行设计和施工。同时,所有楼栋均按照德国“被动房”的认证标准进行设计、施工,不仅满足我国《被动式超低能耗绿色建筑导则》,同时要达到《绿色建筑评价标准》二星级的建设要求。

在被动技术的运用方面,台州·玖樟府项目主要采用了5大技术。首先,外墙保温隔热性能。通过较厚的外保温材料包裹,使外墙的热传递处于均匀恒定的状态。第二,高效的隔热、气密性门窗。安装后整窗的传热系数≤0.85W/m²K,气密性等级不应低于8级的要求。

第三,无冷热桥的设计与施工。通过对梁、柱、阳台挑板等易产生冷热桥的薄弱部位采取密闭连续的保温包裹,杜绝外围护结构因冷热桥形成的冷凝水。第四,建筑整体的高气密性。只有具有良好的气密性,才能防止不必要的热量损耗。例如,采用高气密性高防水外窗+外挂式安装+防水雨布。第五,高效(≥75%)的新风热回收系统。户内采用的新风系统,集采暖、制冷、热回收、除湿、除霾功能、空气源热泵于一体,达到24小时恒温、恒湿、恒氧。

基于上述技术优势,台州·玖樟府项目既是“十三五”国家重点研发计划“近零能耗技术体系关键技术开发”科技示范工程,也是 2018 年中国超低 / 近零能耗建筑公众开放日示范项目。该项目荣获德国 PHI 认证,同时也被授予 2018 年“被动式超低能耗建筑”标识项目。

目前,碧桂园通过对围护结构节能、高性能门窗、新风系统等技术的不断改进,已经形成了自有风格的被动房体系。该系列被动房项目在夏热冬暖地区,可实现建筑节能率达到90%以上,供暖能耗降低85%以上的低耗能效果。

建立绿色建筑标准体系

随着绿色建筑不断受到社会的广泛关注,碧桂园结合项目定位与客户需求,通过多部门联合评估审议低耗、环保、高效的项目设计方案,达到建筑与自然环境协调统一。在国家深化标准化改革工作的背景下,碧桂园开展了绿色建筑标准开发工作,并建立了完整的绿色建筑标准体系。

根据由点及面的原则,碧桂园逐步建立各项绿色建筑技术设计及实施指引,最终形成体系化的绿色建筑标准。在2018 年,碧桂园正在开发的绿色建筑标准包括装配式建筑系列设计指引、绿色建筑设计指引、精装修一体化集成标准等。

由于碧桂园开发项目的施工方主要是碧桂园集团旗下的施工单位,为有效管理开发项目的施工现场环境,碧桂园采取了多种绿色环保措施确保合法合规,力求最大限度降低施工过程中对环境产生的影响,要求最大限度做到“四节一环保”,即节地、节水、节能、节材和保护环境。为此,碧桂园集团提出了SSGF新建造技术成套工法,该方法运用包括附着式爬架、铝合金模板、全现浇混泥土外墙、高精度地面、高压水枪拉毛、自愈合防水、预制PC构件、全穿插施工等超11种新建造工艺,实现全面取消砌筑抹灰,大幅度减少木材、砂石等使用,减少二氧化碳的排放和土地占用,降低了环境成本和能源成本。据统计,2018 年,碧桂园建筑施工项目环评达标率达到 100%,未发生对于环境及天然资源造成重大负面影响的事件。

由于技术不断成熟、体系日益健全,碧桂园还入选了标准排名在2019年7月发布的“2019中国装配式建筑企业TOP10”,并获得“2019中国绿色地产(住宅)TOP10”第一名。

作为较早进入装配式建造领域的企业,碧桂园研发的质量建造体系,不仅仅只局限于装配领域,还将高精度建筑模具、混凝土全现浇外墙等多项“绿科技”结合起来。作为碧桂园首个超高层装配式建筑项目,深圳凤凰公馆项目采用预制凸窗、预制楼梯、预制轻质内隔墙、铝合金模板和 BIM 等技术,形成一套系统的装配体系。通过工艺创新和精细化管理实现内外墙免抹灰,不仅能够提高建筑质量,而且改善了现场施工环境,减少建筑垃圾排放,实现了节能减排的目的。

绿水青山就是金山银山。为了响应该理念,碧桂园正立足行业,从绿色建筑领域出发,不仅在传统业务板块持续深化绿色发展,还将低碳理念和可持续发展思路引入拓展业务的全生命周期。

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