土拍预告|年度土拍大戏来了!武汉下月再挂牌出让10宗地

原标题:土拍预告|年度土拍大戏来了!武汉下月再挂牌出让10宗地

乐居买房讯武汉土地市场网最新公告显示,12月19日、20日两天武汉将挂牌出让10宗地块,总出让面积52.54万方,出让总价52.27亿。其中P(2019)180号至181号地块网上挂牌出让,P(2019)182号至189号地块现场挂牌出让。

从区域看,此次出让的10宗地块主要集中在经开、光谷、汉南、武昌等区域。其中武汉经济技术开发区3宗,东湖新技术开发区5宗,汉南区1宗,武昌区1宗。

结合11月15日武汉土地市场网出的公告,12月17日、18日两天光谷区域将有3宗地块、经开区有6宗地块挂牌,加上此次公告中的地块,经开和光谷成为下月武汉土拍市场的供地大户。由此看来,临近年底,武汉将上演一场年度压轴“土拍大戏”,那么下月土拍将会上演怎样的激烈场面?又会有哪些新房企入驻这些区域?拭目以待。

以下是地块详情:

大光谷挂牌5宗地 花山4宗地块17.2亿起拍

P(2019)182号地块位于东湖新技术开发区珞雄路以西、光谷步行街以北、步行街西路以东、步行街北路以南,住宅用地,土地面积19148.58㎡,容积率1.0-3.24,建筑密度25%,竞买保证金71725万元,起拍价71725万元,最高出让价96100万元。

P(2019)183号地块位于东湖新技术开发区花山大道以东、花城大道以北,住宅用地,土地面积68931.36㎡,容积率1.0-1.35,建筑密度20%,竞买保证金34814万元,起拍价69628万元,最高出让价139256万元。

P(2019)184号地块位于东湖新技术开发区花城大道以北、土吴路以西,住宅用地,土地面积59410.58㎡,容积率1.0-1.35,建筑密度20%,竞买保证金29932万元,起拍价59863万元,最高出让价119726万元。

P(2019)185号地块位于东湖新技术开发区花城大道以北、土吴路以西,住宅用地,土地面积32831.21㎡,容积率1.0-1.35,建筑密度20%,竞买保证金16513万元,起拍价33025万元,最高出让价66050万元。

P(2019)186号地块位于东湖新技术开发区花山大道以东、花城大道以北,商服用地,土地面积11263.37㎡,容积率2.5,建筑密度45%,竞买保证金4792万元,起拍价9583万元。

下半年以来,光谷在土拍市场的表现十分抢眼,光谷东地价创新高,花山地价屡屡破万,光谷板块土地成交持续火热。此次出让的5宗地块中,P2019)183号到P(2019)186号共4宗地块位于花山区域,目前花山发展势头正猛,产业、交通、配套逐渐完善,生态环境优势的加持,花山区域已经成为房企必争之地。目前区域内在售楼盘有绿城凤起乐鸣、纽宾凯麓院、碧桂园生态城浅月湾、武地建发玺院、联投光谷瑞园等,新房均价在13000-19400元/平之间。P(2019)182号地块位于光谷步行街旁,光谷核心地段,周边商业配套成熟,区域内暂无新楼盘在售,二手房均价在1.9万至2.2万/平左右。

经开3宗商服地块17.4亿起拍

P(2019)180号位于武汉经济技术开发区209M-1地块,商服用地,土地面积56624.99㎡,容积率2.4,竞买保证金44847万元,起始价44847万元。

P(2019)181号位于武汉经济技术开发区209M-2地块,商服用地,土地面积48232.68㎡,容积率2.4,竞买保证金36754万元,起拍价36754万元。

P(2019)188号位于武汉经济技术开发区142R2、167R2地块,住宅、商服用地,土地面积128128.98㎡,容积率2.5,竞买保证金50000万元,起始价92446万元,出让最高价184889万元。

与其他主城区相比,近年来武汉经开区的楼市稍显低调。而事实上数据表明经开区是武汉经济总量发展排名第一的新区,不仅仅产业优势明显,交通、商业、医疗配套也比较完善,目前区域新房均价在14000—16000元/㎡,二手房均价在14000元/平米左右。此次出让的3宗地块将会被哪家房企竞得,值得期待。

汉南住宅用地3.29亿起拍

P(2019)187号地块位于汉南区纱帽街月亮湾路以南,坛山路以东,住宅用地,土地面积82699.78㎡,容积率3.0,竞买保证金32874万元,起拍价32874万元,出让最高价55823万元。

该地块位于汉南区核心地段,区域内配套成熟,目前在售新楼盘有碧桂园凤凰湾、星悦湾、蓝光雍锦天府、汉南天地等,均价7000到9500元/平之间。

武昌商服地块7.2亿起拍

P(2019)189号地块位于武昌区中北路与坨塘路交汇处,商服、公园与绿地用地,土地面积18160㎡,容积率4.96,竞买保证金43200万元,起拍价72000万元。

中北路高端写字楼、金融企业分布密集,商业配套完善。该地块周边有4号线东亭站,交通方便;附近商业有楚河汉街、岳家嘴商圈,配套成熟,目前地块周边在售新盘有复地东湖国际、越秀星悦峯,均价3.3万至3.8万/平,周边二手房有世纪彩城、楚天都市雅园等,均价在2.3万至2.8万/平左右。

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