首开地产:责任、绿色并行

原标题:首开地产:责任、绿色并行

作者:李腾飞

日前,首开股份发布公告称,2019年1-10月实现签约面积265.83万平方米,同比增加5.18%;签约金额为769.34亿元,同比增加13.69%。伴随销售业绩增长,首开地产在绿色地产方面也表现不俗。

先行先试

从2015年至今,首开地产已连续五年进入第三方绿色评级与评价机构标准排名“中国绿色地产TOP10”榜单。作为“京城的大地主”,首开地产一直走在绿色地产的前列。

自2013年开始,首开地产要求所有新开发住宅项目均需按项目当地及国家的绿色建筑项目设计标准进行建设,并取得绿色建筑星级设计标识认证。在2019年首开地产要求新开工项目全部取得国家绿色建筑二星或以上级别标识认证,鼓励项目取得绿色建筑运营标识。同时,在项目开发中应用如新型外墙外保温材料、太阳能热水、水源/地源热泵、绿色照明、可再生建材、节水器具、雨水利用、地板辐射采暖、智能化家居等各类新技术。例如,国奥村获绿色建筑LEED金奖,首开厦门领翔上郡39号成为中国首批被动式超低能耗建筑等等。

在2019年7月,首开地产再次入选《2019中国绿色地产指数TOP30》中,并以20.6的绿色指数与葛洲坝地产并列第五名。标准排名经过多次调研,计算得出2018年首开地产的绿色地产常规指数R为2.01,绿色地产奖励指数A为5.05,绿色信息透明指数为N为180.14,绿色市场效益指数K为0.66。

此外,首开地产也进入《2019中国装配式建筑企业TOP10》、《2019中国全装修企业TOP10》、《2019中国绿色地产(住宅)TOP10》、

《2019中国绿色地产运行典范TOP10》等榜单。

《首开地产2018年社会责任报告 》显示,截至2018年底,首开共685万平方米建筑面积获得绿色建筑评价标识,其中获得绿色建筑二星标识建筑面积超过430万平方米,获得绿色建筑三星标识建筑面积超过120万平方米。北京熙悦安郡项目、国风尚樾项目、首开龙湖天璞项目、天津津都湾广场1号楼项目、苏州首开棠前如苑等项目分别取得绿建三星设计标识;北京温泉凯盛家园、国风美唐朗观、中晟馨苑等项目在取得绿建设计二星标识之后又取得了运行二星标识,并争取到北京市绿色建筑标识项目奖励资金。

以首开保利熙悦林语项目为例。该项目在今年9月获得绿色建筑三星设计标识。项目包含大兴区旧宫镇DX01-0207-0006、0007、0010、0011、0012等地块,位于北京大兴旧宫商圈,其中项目的所有建筑均达到绿色建筑设计三星标准。资料显示,该项目采用了100%装配式、60%PC预制率的标准,采用的太阳能热水使用比例≥70%。同时,采用太阳能路灯、太阳能辅助采暖系统,在建材使用中选择获得绿色建材评价标识的绿色建材,并于2018年底获得了两项建设部认可的超低能耗建筑设计认证。

此外,在施工和技术方面,首开地产全年共 20 余个项目及标段获得了工程质量奖项,总面积为145.4 万余平米。同时,首开地产参与编制了《住宅全装修评价标准》T/CRECC02-2017,该标准是首个贯彻国家可持续发展理念,规范住宅全装修评价,指导住宅全装修的设计、施工和验收的行业标准。

从研发到落地

绿色建筑的可持续发展不仅需要技术提升,还需要提高产品管理能力。为此,首开地产通过实现110个项目在系统前台展示应用,逐步增加标准化平台应用功能,为项目开发全周期的设计管理和集采选材等提供解决方案,也开发了商业办公多功能项目模板,在平台的使用方面进行改造提升。

此外,首开地产还与清华大学合作研究开发共有产权房的统一设计深度和建设标准,提高产品设计的可批复性和可复制性。同时,启动BIM技术的专题研究,联合天鸿圆方设计院,将BIM技术在装配式住宅的设计、施工中指导作用进行分析和总结。

在2018年,首开地产的绿色建筑战略进行了升级,将更多的技术应用于所开发的项目中。其中,技术的研发涵盖绿色建筑、被动式超低能耗项目、住宅产业化、科技应用覆盖、产品标准化、产品信息化等领域。

例如,首开杭州东城金茂府项目荣获“2019中国绿色楼盘TOP10第二名,同时获得了英国绿色建筑BREEAM认证和中国绿色建筑评价标准三星级认证。

该项目采用了12大科技系统、5大技术,为消费者提供恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒净的居住环境。其科技系统包括抗霾防PM2.5除尘系统、24小时置换新风系统、毛细管网辐射系统、循环地源热泵系统、湿度调节系统、高效外墙屋顶地面保温系统、高效节能外窗隔热系统、智能家居控制系统、抗干扰隔音降噪系统、自微米级直饮洁净水源、厨房即时热水供应系统以及顶级同层排水系统,注重“温度、湿度、空气、阳光、噪音、水”等六大基本生命维度。

可喜的是,在今年9月,由中国投资协会、厦门投资贸易洽谈会组委会联合主办、北京万家绿色信用评级有限公司协办的“绿色城市与绿色创造力论坛”上,中国投资协会发布了《2019发现中国绿色创造力样本》,首开地产旗下的厦门首开领翔上郡获选“2019中国绿色建筑创造力样本”。此外,首开地产凭借优秀的绿色业绩和稳健的财务指标,获选中国投资协会、中国证券市场设计研究中心(简称“联办”)旗下《财经》杂志和标准排名联合编制发布的2019中国房企绿色信用指数TOP50第7名,获评AA级。

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