炒房的时代过去了

原标题:炒房的时代过去了

中国人民银行党委书记、银保监会主席郭树清日前赴江西调研。他指出,要进一步抑制房地产金融化、泡沫化,稳定房价、地价和预期。

2019年11月25日,中国人民银行发布《中国金融稳定报告(2019)》显示,截止2018年末,我国住户部门贷款余额47.9万亿元,其中个人住房贷款余额25.8万亿元,占住户部门债务余额的比例为53.9%。2018年末,我国住户部门杠杆率为60.4%。而2019年前三季度居民部门杠杆率又上涨了3.1个百分点。

显然,住户部门杠杆率上升已对消费产生一定的挤压作用,居民杠杆率水平对消费增长的负面影响值得关注。有数据表明,我国居民杠杆率水平每上升1个百分点,社会零售品消费总额增速会下降0.3个百分点左右。而作为住户部门杠杆中的重要组成部分的个人住房贷款对消费的挤压作用显然是很大的。

作为拉动国民经济的“三驾马车”之一的消费被国家予以极大的重视。面对消费受到的挤压,以及考虑到房地产过热将给国民经济带来的负面作用,笔者认为,政府将采取进一步的措施给房地产降温,炒房的时代已经过去了。而现在政府在大力推进资本市场的改革,疏通直接融资渠道,中国资本市场的又一个春天值得期待。

综上所述,笔者认为,那些炒房的资金最好的归宿是流向证券市场。正如笔者在先前的文章《中国股市的慢牛战略》中论述的,未来数年中国股市将走出健康的慢牛行情。

股市有风险,投资需谨慎。个人观点,仅供参考。

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