西安学区房VS学位房,一字之差如何区分?

原标题:西安学区房VS学位房,一字之差如何区分?

想让孩子在西安上个学,家长们不仅要眼观六路,更要耳听八方!潜伏在各大论坛各种群搜集各种信息,恨不得自己有章鱼般的触角!同时还要有超强的反侦察能力,要一眼就能判断出哪些消息是可信的,哪些是“坑爹”的!

为了孩子能够上到理想的学校,很多家长不惜一掷千金,也要买到有好学位的房子。

学位房?学区房?有什么区别吗?

这两个概念,虽然仅一字之差,但稍有不注意,就可能让孩子入不了学。相信还有不少家长不清楚这两者的区别,小一老师整理了一些干货供大家参考!

学区房VS学位房

业主在购房的时候会听到“学区房”和“学位房”概念,很多时候业主并不介意,以为是同一个概念,销售人员很多时候也将其混为一谈。

“学位房”意味着业主购房后可以获得或通过一定的条件获得相关学校的学位。

“学区房”则意味着按照政策,若业主户口已迁入某楼盘,其子女就可以按照相关规定在户口所在地分配入读中学。

换句话说,学位房能保证有学位,而学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,有些房可能上一年有学位,但在下一年则会因为政府的规划而失去学位,拥有学位房的,大多是引进学校的楼盘。

那么购买学区房上学,和购买学位房上学,有什么不一样呢?

我们来了解下学区房和学位房的概念就会很清楚了:

什么是学区房?

即,房子所在的小区在某小学的学区范围内。

一般,学区房针对的是公办小学。

什么是学位房?

学位房是专指带民办小学入学指标的房子。

即使你们家房子就在某民办小学隔壁,只要房子没有入学指标都不叫学位房。

学位房,从这个概念出生时,就是个卖房噱头,开发商为了房子更好卖,所以承诺,买了房子的,孩子以后就能上楼盘开发建设的XX小学。所以房子本身是跟民办小学有入学协议的。只要你买了房,就能上房子带的民办小学。

综上,学位房和学区房的入学优劣势一目了然

学位房

1、入学是肯定的,靠谱的。只要买了房子,就不愁不能入学。入学率基本是100%的,极个别会出现业主子女太多,导致学校被迫分流学生,但也会确保给业主子女另行安排一所靠谱的民办小学。

2、上的是民办小学,入学后每学期有学费,负担较重。

学区房

1、学区范围划分每年变动,不确定以及公办小学学位有限,从而提高入学门槛等因素,导致入学变数较多,即使买房落户也不一定能100%入学。

2、上的是公办小学,入学后没有学费,负担轻。

小一老师说

1、学区划分每年都会变。虽然每年变化很小,但是一旦变了,对一部分家长来说立马就是学区房失效的问题。

2、即使你买了学区房,也是按照学区划分就近入学政策入学的。学区划分就近入学的首要依据是户口,而不是房子(或者说其次才是房子)。这一点大家一定要了解!

是否落户,学校安排学区内学生入学,首先安排的是有房有户的先入学,有剩余学位才会安排有房无户的。如果你不落户,那万一有房有户的安排完,已经没有学位了呢,那你肯定就上不了了

学区房和学位房最大的区别用一句话总结:学区房入学不确定,学位房能确定入学。学区房上学后费用低,学位房上学后每年还要交高昂的学费。

不管是购置新房还是二手房,下面这几点希望大家一定要注意!

学区房不一定有学位

现在的楼盘大多数都是卖期房,尽管宣传资料上说是建有教育配套,置业顾问也讲得言之凿凿。但往往口说无凭,写进购房合同才是最保险的,在保证是学区房的同时,一定要保证有入学的资格,能获得一定的学位。

为避免高价购买学位房却不能入学的情况,建议家长在买房前向学校或教育局等多渠道咨询,如果学区相关信息没有写入购房合同,不要轻信开发商的一面之辞。

二手房注意是否有在读学生

为节省升学成本,部分家长争相购入二手学位房,但与之带来的麻烦也很多,学位是否被使用无法确认,担心中介商信口开河,没有文件确保,各方说法不一。有些热门学校人满为患,不接受二手房学位,大家下手之前要确定好。

入学学位是否有数量限制

在楼盘规划前,按照一定的教育配套措施,附近的小学有一定的学位配套,但这种学位房不一定能满足所有业主子女的要求,所以开发商在销售楼盘时,会有先到先得的情况,甚至有的学校规定一家庭只能有一个孩子可以上区域内学校。

学生入学年限是否有限制

部分学位是有年限限制的,比如几年内有效等,可能等业主的子女长大准备入学时,才发现学位已经过期。

最后再次提醒各位家长:买学区房/学位房一定要谨慎,千万要弄清楚有无学区/学位,是否有纸质合同,别听信开发商大肆宣传学校!

编辑:小一老师

标签:西安小升初网学区房、学位房区别

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