最全丨郑州12月份预计共25个项目开盘,其中15个纯新盘!

原标题:最全丨郑州12月份预计共25个项目开盘,其中15个纯新盘!

年末将至,开发商们进行年末的最后冲刺。

据不完全统计,12月份预计有25个项目开盘,其中纯新盘有15个,10个老盘加推。

与十一月份相比,开盘数量最多的区域仍然集中在郑州的主城区,从区域来讲,金水区连续两个月在开盘数量中位居榜首。

想在年底买房的购房者,要抓住机会了。一般来说,到了年底的时候,开发商为了回笼更多的资金或是完成销售目标,会推出一些优惠力度比较大的折扣,来加快房子的销售。

另外十二月份的纯新盘有15个,新盘首开,性价比更高,购房者们的选择范围会更大。

12月份的开盘项目详情

仅供大家参考。可点击楼盘名字,进入小程序,了解详情

区域 项目 开盘产品 地址
惠济 惠济区天河路开元路向北800米路东
惠济 公寓39-86平 中州大道与贾鲁河交汇处西北角
惠济 公寓40-83平 中州大道与贾鲁河交汇处西北角
港区 高层76-130平 航空港领事馆区
港区 高层90-165平 会展路与瑞空路交叉口
港区 航田西园五号 公寓50-100平 华夏大道与东海路交叉口
金水区 高层116-144平 中州大道与金水路交汇处向南
金水区 高层95-125平,洋房125-140平 东三环与鸿宝路交汇处向东
金水区 公寓40-60平 花园路与农业路交会处东北角
金水区 小高层118-148平 任庄路与鸿业路
金水区 高层89-142平 农业路与京广快速路交叉口东北侧
金水区 高层106-176平 三全路与丰庆路交叉口西北角
金水区 金水区经二路与红专路交会处
二七区 5号楼 二七区郑密路南三环向南2000米
二七区 小高层116-179平 南三环大学路西100米
高新区 4号楼 高新区莲花街与川杨路交汇处东南角
高新区 高层97-183平 科学大道与瑞达路交叉口西南角
高新区 高新区红梅街与川杨路交会处
郑东新区 LOFT35-65平 七里河南路与博学西一街交汇处
郑东新区 高层85平、110平、150平 龙湖中环路与龙湖中环西路交叉口
管城区 高层88-145平 中州大道南三环交汇处向南500米路西
经开 小高层103-142平 经南十二路与经开第十七大街交汇处
新郑 高层88-115平,洋房115平 祥安路与紫荆山南路交汇处向东
荥阳 高层89-110平,洋房115-125平 健康大道与商隐路西北角
中牟 高层124-170平 绿博大道与广惠街交会处200米路南

金水区

关虎屯新里城主推公寓,紧邻地铁2号线,位置和交通都不错,喜欢的可以关注。

融创蘭园位于经三路与红专路交会处向南50米路东,项目是之前瀚海东韩里的地块,项目规划有4栋高层和4栋洋房,此次也是纯新盘首开,高层均价预计在2万以上,适合刚改和改善,预计12月初首开。

天伦绿城桂语兰庭项目位于鸿园片区,因为有绿城代建操盘,为项目加分不少。产品方面都是小高层,最小户型120起步,定位改善。户型设计的不错,追求生活品质的改善客户可以关注。

天伦风华苑项目距离东四环比较近,定位偏改善,容积率不超过2,但是项目产品高低配,影响居住舒适度。

中州府从地图上看项目位置不错,二环内的“宝藏楼盘”。但是实地考察才发现,项目紧邻福元路商鼎路下穿隧道的边道。

项目距离最近的地铁口1公里左右,乘坐起来并不方便。该项目最大的问题是开发商,现在算是有人中途接手,有一定风险。据说开盘价格很劲爆,如果最终能顺利交房,还是很值的。

万科世曦最核心的优势是地段,位于农业路与京广快速路交汇处,三环内主城区,成熟商圈环绕,教育医疗配套完善,周边三个地铁口,1号线的五一公园站、5号线的月季公园站、3号线的农业路站,以及农业路高架桥和京广快速路,交通方便。

名门翠园项目区位不错,金水区核心位置,配套比较齐全,规划有公寓和住宅,目前在售的是公寓,住宅即将开盘。项目距离地铁3/4号线比较近,自驾交通方便,四通八达,如果价格合适,可以考虑。

大北区置业的热门项目,四环内、体量大、产品丰富,双地铁+优质教育,每次开盘都很抢手,曾经“三开三清”的佳绩,被称为北区“神盘”,目前项目在售公寓,预计12月将推出高层住宅房源,不知道是否还能引领市场,再创热销“神话”。

郑东新区

星联中心云顶公馆项目地块不大,优势是自持的万丽酒店,是万豪旗下的精品级酒店。虽然定位较低,但是对公寓的带动有一定作用。

宏光揽境位于北龙湖南岸西边紧邻龙湖中环路和龙湖东运河公园,虽然位于北龙湖,但是项目是高层设计,户型面积起步不大,房源建面约85-150㎡。投资客户可重点关注。

管城区

永威城六期位置更靠近南三环,周边环境也不错,东临十八里河,西临学校,北侧是永威观澜亭、南侧是永威书香庭。但是据说六期交房会比较晚,交房时间是2023年6月,整整3年半。周边教育资源一般。

二七区

绿城柳岸晓风项目是绿城和德润合作产品,项目距离南三环比较近,首期地块纯小高层设计,容积率2.17,户型面积全部是110㎡以上大户型,整体偏改善。

对于该项目,个人认为周边环境实在难以支撑它的改善定位,地缘性客户可以关注下。毕竟是首开,主要还是看价格。

惠济区

富力建业wow项目以时尚、年轻化、休闲娱乐为主题,从售楼部的造型就直接体现出来,打造的网红潮流街区,主打30-80平的公寓产品。

富力建业尚悦居项目配套有幼儿园,西侧与正弘项目仅隔一条乐飞街,居住环境较为纯粹,南面为正在治理的贾鲁河段,未来临路楼栋有成为河景房的潜力,东侧临近中州大道,根据规划这段中州大道到北四环规划为高架,所以介意噪音的请谨慎选房。

经开区

绿城明月滨河项目位于经南十二路与经开第十七大街交汇处,项目规划22栋16-17层高层住宅,装修交付,容积率2.0,产品纯粹,户型建面约103-142㎡,比较值得期待。

高新区

正弘青云筑是纯高层房源,毛坯交付,紧邻科学大道,距离地铁1号线2公里左右,交通方便。物业增值也更有保障。临近西三环,周边住宅有正弘高新数码港、福晟钱隆城、公园道一号等。

正商湖西学府位于双湖科技城,9月首开去化就超90%,因为片区规划潜力和目前主城最温柔的房价,市场关注度也是比较高,12月预计加推洋房,建面约100㎡以上。

美的·翰悦府高新区红松路和莲花街交汇处,项目自身占地约78亩,整体容积率控制在2.99,共规划了13栋楼,其中11栋高层住宅、1栋幼儿园、1栋社区商业,采用两梯四户和三梯六户的纯板式住宅设计,从前提上保证了居住的舒适度,社区的绿化率也做到了35%,即使是在双湖科技城的区域,也是属于更为偏向改善的产品。

以科技住宅来打开未来郑州市的市场,采用美的中高端“府”系产品定位,它所引入的是美的集团打造的全生态智能家居物联网平台,以科技住宅、智慧住宅、智能住宅的理念

新郑

泰美嘉爱尚里项目打造有建面约88-115㎡的高层户型。项目设计的户型比较不错。位置和周边配套也能满足日常生活需求。

荥阳

禹洲嘉誉风华项目的户型是全明户型,卧室采光比较好。客厅的采光一般。交通方面主要依赖公交和私家车,但是公交少,自驾方便。

航空港区

航田西园五号据悉,该项目择址南港产业核心区智能手机产业园内,总建筑面积13万平方米,规划6栋楼宇,一期3栋14层公寓及配套风情商业街,目前已全面完成主体施工。

郑州恒大未来之光项目位于航空港北港,紧临张庄,该片区暂时发展还不成熟,需要时间,听说开盘会有优惠。

瀚海航城航城位置相对现有落地的公共配套资源还算可以,临近高铁南站,园博园也在项目周边,生态环境优越,未来规划的有地铁13号线、16号线(规划,具体施工时间待定),未来交通还比较便利。

中牟

万科荣成兰乔圣菲项目位于中牟绿博片区,预计11月中下旬开盘,将推出建面128-170㎡左右的房源,项目容积率低,比较适合改善。

结尾:

总体来说,十二月份纯新盘较多,大家可以重点关注,新盘首开价格会有一定优势,性价比较高。

改善客户可以关注下天伦绿城桂语兰庭、绿城明月滨河、绿城柳岸晓风;刚改客户可以关注下名门翠园、正弘青云筑,投资的话可以重点关注下宏光揽境。

从整体开盘项目来看来看,十二月份开盘项目偏刚改和改善比较多,大户型房源丰富,选择范围广。

另外,马上过年了,此时买房是一年中优惠最多的时候,此时不买难道等年后没有优惠了再买吗?返回搜狐,查看更多

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