郑州二手房价跌回1年前,洛阳风头不减,涨幅全国第二!

原标题:郑州二手房价跌回1年前,洛阳风头不减,涨幅全国第二!

随着年末的到来,多数房企为了实现销售回款及年终业绩的目标,采取降价促销等多种优惠方式,部分地区楼市出现了小幅回温的迹象,带动二手房市场小幅波动。

郑州二手房价持续下行,环比微降0.46%,同比下降7.05%,市场愈加理性。

百城二手房价环比微涨0.02%,市场整体保持平稳

据监测,2019年11月份,全国100个重点城市二手住宅市场均价为15072元/㎡,环比微涨0.04%,涨幅较10月微扩0.02个百分点,变化幅度不大,市场整体保持平稳运行;同比去年11月份,房价环比下跌1.28%,在各级政府调控之下,房地产市场降温明显。

监测到的17个城市中,9城二手房价上涨,山西太原以3.65%的环比涨幅居首,河南洛阳以1.73%涨幅位于第二,其余城市环比涨幅均不超1.5%;8城二手房价下跌,其中岳阳以3.71%跌幅位于中部城市之首,株洲、宜昌分别以1.73%、1.32%跌幅位居第二、第三。

郑州二手房价再度回跌,市场难见火热

据监测,11月份郑州市二手房挂牌量再创历史新高,为155133套,二手住宅市场均价为14875元/平米,环比下跌0.46%。自2018年下半年以来,郑州二手房市场持续下行,价格不断下探,直到10月份有所微涨,此次再度回到上涨前的水平。量涨价跌,市场难见火热。

与去年同期相比,郑州二手房价下跌7.05%,跌幅位居百城第十位,降温效果显著。相对变化量为1129元/平方米,这也就意味着,一套100平米的房子在一年总价跌了11.29万元,且有持续下行的趋势,虚热的房产价格正在逐步降温,供求关系也悄然发生转变,慢慢向买房市场倾斜。

就目前而言,郑州楼市平稳运行,短期内政策方面也不会发生大的变化,随着春节的逼近,新房加大供应力度、降价促销行为逐渐常态化,部分二手房业主为了回款也会做更大让步,购房者可以有更多选择的机会,是个不错的买房时机。

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