变卖万达地产项目,在西北砸下千亿投资,王健林意欲何在?

原标题:变卖万达地产项目,在西北砸下千亿投资,王健林意欲何在?

和马云、马化腾一样,王健林的名字在中国称得上是家喻户晓。今年65岁的王健林曾在2015、2016年连续两年蝉联中国首富称号。众所周知,王健林创办的万达集团,以房地产生意起家,一度是我国最大的房地产企业,在我国火热的房地产市场下,王健林家族积累了巨大的财富。

不过,在2018年万达年会上,王健林直言,未来万达将不再开发一平米的房产,将要彻底从房地产中剥离开来,进而完成转型。王健林一席话可谓震惊了整个房地产行业,昔日的房地产巨头为何要放弃房地产生意,将来万达转型的方向又在哪里?

最近几年,我国房地产市场开始降温,人们的买房意愿更加理性,这迫使房地产行业纷纷走向了转型之路。即便是房地产龙头企业恒大,这两年也在不断涉猎其他领域,例如新能源汽车、大健康产业等,不过至始至终,房地产依然是恒大的主营业务。

和恒大的转型不同,万达的转型首先放弃的就是旗下的房地产业务,实际上万达此举可以说是无奈之举。相比于其他行业,房地产是一个高度依赖资金的高负债行业,高回报的前提是具备高资金投入。说到底房地产是个烧钱的行业,而前两年万达被曝出负债4000亿元,如果继续投资房地产,无疑将加重万达集团的负担。

除此之外,王健林对于未来我国房地产行业并不看好,他曾表示没有一个国家的房地产行业能够兴旺超过一个世纪时间,再加上我国城镇进程速度减缓,房地产市场回落是必然发生的事情。这些因素导致王健林放弃了万达集团所以的房地产业务。

在割舍了房地产之后,万达把重心放在了文娱产业。一直以来,王健林心中都有个文娱梦,早在2012年的时候,王健林就表示中国的文化产业迎来了最佳发展时期,他希望让我国在大众文化产业当中有一席之地。不过此前由于万达集团的高负债,万达的文化产业被搁置了一段时间,随着万达的负债率有所减轻,王健林终于可以拾起当初看好的产业。

2018年万达集团营收达到2142.8亿元,其中万达文化产业集团整体收入达692.4亿元,占万达总收入的32.3%,如今文化产业已经超过房地产,成为万达旗下第一大产业。足见万达集团的转型颇见成效。

在变卖了房地产项目以后,王健林接连在西北投入巨资。2017年,万达集团和甘肃省签订战略合作协议,万达在甘肃投资180亿元,建设6个万达广场、1个五星级酒店。今年王健林再次宣布,在未来三年里,将在甘肃投资超大型文化旅游项目、5个万达广场、3个五星级酒店,新增投资约450亿元。此外,王健林还表示,将在陕西省继续投资20个万达广场,同时还要把万达体育集团中国总部落在西安。截至目前,万达集团在甘肃和陕西两省累计投资超过千亿元。

为何王健林钟情于西北?万达集团接连的大手笔,最重要的原因是看好西北地区的发展。尤其是甘肃和陕西两省,作为“一带一路”的重点省份,在“一带一路”建设当中具有极其重要的战略地位。同时万达在甘肃的投资可以在当地创造工作岗位,帮助解决甘肃省的脱贫工作。

变卖万达地产项目,在西北砸下千亿投资,未来文化产业是否能够和房地产行业一样,帮助王健林登上全国首富的位置,让时间告诉我们答案!返回搜狐,查看更多

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