溢价率超20%!中海摘地北龙湖,北岸新时代开启!

原标题:溢价率超20%!中海摘地北龙湖,北岸新时代开启!

今日( 12月6日 ),北龙湖北岸、启迪科技城以北的13号优质地块开拍,被中海以26.7亿元总价拿下,溢价率达到20%以上,地价达到2457万元/亩,比起始地价高出400多万每亩,北龙湖北新时代成功开启!

▲地块位置示意图

地块位于北龙湖西北部,交通和区位优势明显,又有清华附中·启迪科技城、龙湖国际会议中心等强势配套,地块方正,周边生态环境优质,适宜规划为高端住宅产品。

根据规划,该项目为成品住宅;房屋成本指导价为23000元/㎡,综合房价最高限价为32000元/㎡,最终竞得房价以土地合同约定为准。

据计算,该地块起始地价2043万元/亩,起始楼面价仅12258元/㎡,被烟台中海兴业地产有限公司、中海兴业武汉房地产有限公司,即中海地产以26.7亿元总价摘得。

  • 13号地 溢价率达到20% 以上,这也是近一年来北龙湖土拍罕见的有溢价地块;
  • 地价达到 2457万元/亩 ,比起始地价高出400多万每亩,和2018年以来南岸出让地块1970~2597万元/亩的水平相比,13号地的地价占据中高水平;
  • 折合楼面价14743元/㎡ ,考虑到容积率2.5的因素,对比南岸1.7容积率出让地块的楼面价(假设容积率是1.7的话,楼面价就达到21681元/㎡),这个价格已经不算低了。

中海地产隶属于中国建筑集团有限公司,1979年创立于香港,公司拥有40年房地产开发与不动产运营管理经验,业务遍布港澳及内地70余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。历经40年的发展,公司建立起“住宅开发”“城市运营”“创意设计及现代服务”三大产业群。展望未来,中海地产坚持规模化、专业化、品牌化的可持续发展战略,继续做大、做强、做优三大产业群,持续与广大客户、股东、社区、城市共谋发展、共赢未来、共创美好生活。

至此,中海地产在郑州已十子连城,郑政东出〔2019〕13号(网)地块也是中海在北龙湖摘得的第二宗地块。首宗地块建设项目案名已定位中海玖园,位于南岸优质区位。相信此次摘得北岸地块,将为片区带来新期待、新亮点。

结语

在上周绿城摘得北龙湖东岸11号地之后,今日中海摘地,又成功开启北龙湖北岸新时代!南北岸共同发力期即将到来,未来可期!

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