2020年国家指明楼市基调,释放3重信号,别再焦虑了

原标题:2020年国家指明楼市基调,释放3重信号,别再焦虑了

转眼家就到了2019年底了,无论人们拥有多少套房子,是否计划买房子,人们都想知道明年房地产市场将如何发展。因此,大家会发现最近新的一年马上到来,有关房地产市场的新闻又开始活跃起来。在12月12日举行的中央经济工作会议上,我们可以从会议的内容中得出以下结论:政府再次强调“房住不炒”的基调,那么2020房地产市场会如何发展?

一、2020年中国房地产市场发展趋势是怎样的?

1、坚持“房住不炒”是长期的国策

很明显,从2016年开始,房住不炒一直就没有退出过,这也是房地产新时代必须坚持的房地产定位,这也是决定其他任何房地产政策的一个总纲领性指导方针。没有大的意外,房住不炒不会退出。

2、房地产将作为一个民生行业存在

现在不再单独把房地产列为像过去那样的行业,而是跟民生保障放在了一起。会议强调,确保民生特别是困难群众基本生活得到有效保障和改善。要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房。

这说明,未来房地产的重心也将以发展保障为重要核心,不是说不发展商品房市场,而是更加倾斜于保障工作。而不难看出,老旧小区改造与发展租赁住房放到一起,都将作为普通百姓的民生工程。相信以后租房也会有更加便利的惠民措施。

从房地产方面来讲,房价正在回归稳定,这个待确立后,将从刚需和改善需求方面加大优惠力度,比如房贷利率不可能一直提高,而且还将区分首套房和二手房的差别,比如租赁住房政策的落实。

3、地方将会获得更多的调整自主权

调控从一开始就不是死的,坚持房地产调控不动摇,坚持房住不炒,背后是留有活口的,并非一成不变,而是与时俱进、因地制宜、因时制宜。那就是分类调控、因城施策,甚至一城一策,这都是调控背后更深层次的逻辑。也就是说,房地产调控绝非一刀切。

此次会议也表示,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。这也意味着“稳地价、稳房价、稳预期”要求下,2020年政策不会刺激房地产,但地方有一定政策调整自主权。

并没有回避各地的调控成果,或者说市场降温,而是基于各地降温才提出了全面落实因城施策,但要坚持稳定大局。房地产调控政策最严厉时代或已过去,但在“稳地价、稳房价、稳预期”的调控思路下,全国性政策放松的可能性仍然不大,各地的“一城一策”将继续维持房地产市场的平稳发展。

来源:房天下返回搜狐,查看更多

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