日本规定,不管是商铺还是住房,房东一律“不准”涨房租

原标题:日本规定,不管是商铺还是住房,房东一律“不准”涨房租

1,

在日本生活过的朋友都知道,不管是商铺还是住房,房东是不准涨房租。

即使房子被卖掉,只要租约存在,新房东也不能随意涨租金。

笔者的一位朋友,曾在日本的一家资产管理公司工作,主要负责帮房东进行房屋托管。

朋友向我透露,在日本房屋的租房合同为两年或者三年一签,到期自动续约,但房东涨房租非常困难。

日本颁布的《租地租房法》,为不动产租赁制定了规则。

房东如果要涨租金,必须要满足以下三个条件:

①由于税收的变动,导致土地或房屋的价格变动,使得当前的租金不符合实际的情形;

②经济形势变化导致当前的租金不符合实际的情形;

③跟周边相似房子相比,租金过低的情形。

除了满足这三个条件,房东如果想涨房租还需要提交证据,比如物价上涨,房产税太高等等。

当然,租客也有权利拒绝,也可以提出证据,比如邻居的房租比自己低。

在日本,房东"赶走租客"和"涨租金"都是不合法的。

2,

日本政府不准房东涨租金,目的其实是为了保护"店家"和"员工"。

因为商铺都是店家在经营,这是在保护创业环境;而住房都是员工在承租,这是在保护企业。

所以,不管在日本开店还是租房,都不会被房东剥削。

大家都知道,中国人为啥只愿意买房,不愿意租房?

不少家庭,收入不高,掏空几代人也要买房,不愿租房。

而开店的生意人,想尽办法也要买商铺,这是为啥?

这是因为租房没有尊严,处处都受到房东限制,

总是被房东赶来赶去,动不动就涨价,想扣押金就扣押金。

什么茶水费,转让费,中介费。

最后搞得大家都一提到租房,就是一肚子怨气。

58同城安居客房产专业人士认为:

我国现在是一个倡导创业的国家,国家提出大众创业,万众创新。

其实,大家发现没有,降房租才是真正保护创业者。

如果我们中国的住房和商铺都能够控制住租金,

大家租房就能解决问题,

那么还有人炒房吗?

还有人会炒房租吗?

租房还会成为人们最憋屈,最无奈的选择吗?

综上所述,日本规定:不管是商铺还是住房,房东一律“不准”涨房租!各位网友怎么看?如有更好的看法,欢迎留言点赞参与讨论。返回搜狐,查看更多

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