马云的“房价如葱”还未实现,买房还是观望?看这5位富豪怎么说

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自2008年以来,中国经济增速持续下滑,尤其近三年内的增速大幅放缓。然而,房价却仍在迅速增长,创历史新高,令人匪夷所思。对于注重家庭的中国人来说,房子与结婚生子等重大事件息息相关,买一套满意的房子对很多人来说很是重要。数据显示,我国人均住房面积已达39平方米,房地产大亨潘石屹断言:房产从此再无刚需。这是真的吗?

其实,现在很多人还没有属于自己的房子,由于房价的高涨,让买房成了很多人的梦想。以北京为例,1998年的平均房价是每平米1900元。到2018年,每平米近6万元,增长了30倍。如果说自己的收入也在同时增加,那么买房也就不会那么困难,但是收入水平没有太大变化,“独立买房梦”难以实现。

虽说当前的人均住房面积可高达36平方米,但很多人还没有属于自己的房子,除了有人多套房外,还因为我国存在很多空置房。据统计,我国商品房空置约1亿套,小产权房空置数量高达4亿套。按当前的二胎家庭数计算,已足够16亿人居住,再加上当今14亿人居住的房子,如今房子数量已经足够30亿人居住。根据市场经济的基本规律,住房供大于求,房价自然会下跌。然而,根据马鞍山一份通知显示,商品房售价不得低于备案价的10%。这一规定,在网上引起了热议:想买的人买不起,想卖的人卖不出去,明明是空置房,为什么不让降价呢?

事实上,马鞍山此前曾规定,在新房提交备案后的6个月内禁止涨价,6个月后涨价幅度不得超过1%。其实,“限涨”和“限跌”都是为了稳定房地产市场,避免大幅波动。对于期待房价下跌的购房者来说,可能会有些伤感,好不容易等到房价下跌了,却就这样被卡住了。那么,面对这种错综复杂的趋势,我们是应该买入还是等待?如果你在2019年不买房,你会在6年后“买不起”还是“自己挑”?让我们来听听大佬的意见。

李嘉诚:不要把买房看的太重要

在谈到中国的住房问题时,李嘉诚曾表示我国的住房需求其实已经得到了解决,在未来的5年里,住房需求是会下降的,房价也会产生很大的变化。劝导那些拥有大量房源的炒房客们赶紧脱手。当供大于求,价格下降只是时间问题。李嘉诚曾对年轻人表示:“不要把买房看得太重要”,“如果有女孩子说没买房就不结婚,如果换成是我,我就会说趁年轻你再找别人吧,不可能很年轻就要买房”。

马云:未来房价如“葱”,不要浪费时间和精力

早在2017年,马云就曾表示:中国的房价在过去的8年里整体大幅上涨。但8年后,中国最便宜的东西可能就是房子了。如果你仔细看看,已经两年了。如果再等6年,那将是2025年左右,现在国家在加强房地产价格调控,房价增速放缓,未来会怎样我们还需等待。另外,马云力劝年轻人,不要买房,要学会租房!

事实上,对于马云的“房价如葱”的说法,相当于一种夸张说法,用来表示房子对人生的重要性。在马云看来,年轻人不应该把所有宝贵的时间都浪费买房上,应该更加努力地去实现自己的梦想。

目前国家也在加大对房屋租赁市场的投入,推动“租购并举、租售并举”的落实。也许,随着市场的成熟,人们的住房观念也会从“买”转变为“租”,正如潘石屹所言:买房不再是刚需,所以房价也就便宜了。

王健林:房地产泡沫是自欺欺人

王健林本身就是通过房地产发展起来,但在发展过程中,果断而迅速地降低房地产对于公司的重要性,突击轻资产,重视大健康、体育等领域。他说房地产不存在泡沫是自欺欺人。我们必须面对这样一个事实,即三、四线城市的房价泡沫要远远高于一、二线城市。

任正非:现在不适合买房

任正非曾公开“炮轰”高房价,指出高房价占据了企业太多的成本,降低了企业的竞争力。当被问及他对房价的看法时,任正非说:现在并不是一个买房的好时机,刚需应该等到政策和房价都呈现利好的时候再买房。

柳传志:年轻人别着急买房

柳传志身为联想集团创始人,事业上取得了很大的成功。他曾表达年轻人别着急买房,别看现在房价上涨,买房一般要贷款变房奴,变成了蜗居,生活很不愉快。而租房住就不用到银行贷款,其实买房贷款和租房一样,如果现在买压力很大,不如调整心态,努力工作,等薪酬高了追求自己心仪的房子。

国家现在对房地产市场进行严格调控,房子是住的不是炒的,很多大佬发出他们对于购房的看法,买房还是再等等,我们还是要根据自己的实际情况来决定。其实,不管是买房还是租房,住的舒心才是最重要的,你怎么看?返回搜狐,查看更多

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