最快3月份上市!河西中部保利G22地块售楼处正在装修 预计春节后公开

原标题:最快3月份上市!河西中部保利G22地块售楼处正在装修 预计春节后公开

河西楼盘开发周期都比较长,起码一到两年才会面市,甚至还有不少地块已蛰伏多年。

近期,有消息称,河西中保利G22地块曝出新动态,该地块将由保利、招商、厦门国贸联合开发,预计打造5栋住宅,4栋17层,1栋27层,建筑面积140、160、180㎡。预计均价5w元/㎡,最快三四月份首开

哥们今日实探得知,项目售楼处正在装修中,售楼处旁已经做好了停车场的标示,预计春节后将会公开

规划建设5栋高层住宅

保利、招商、厦门国贸联合开发

保利河西中G22地块位于建邺区新城科技园内,北至富春江东街,南至楠溪江东街,东至康苑新村和中鼎雅居小区,西至创意路。6月18日,G22地块经过39轮竞拍,由保利地产,以总价20.4亿元,楼面价32356元/㎡拿下

根据此前的规划公示,保利G22地块项目共分为ABC三个地块,其中A地块为R2二类居住用地,用地面积21412.67㎡,B地块为Rax幼托用地,用地面积为4053.5㎡,C地块为Rc基层社区用地,用地面积为3024.93㎡。

根据公布的效果图可以看出小区面积不大,比隔壁的钟鼎雅居小区多一栋楼。

据了解,在项目开发方面,2019年12月31日,招商局置地发布公告称,河西中保利G22地块将由保利、招商、厦门国贸三家合作开发,其中营销、操盘、产品设计为保利,工程和物业为招商,国贸负责财务方面。

预计3、4月份首开上市

售楼处正在抓紧装修中

今天上午,哥们来到保利G22地块现场,首先映入眼帘的就是工地外面围挡上的标示:“世界云起,我心无际”,另外现场还有多处标有“云际”的地方。哥们推测,该项目最终的案名很可能和“云际”有关,说不定会是“保利南京云际”。

目前整个地块都在紧张的施工中,由于6月中旬拿地至今才半年,地块还处于地面施工阶段。

项目的B地块,规划是社区中心。从施工现场可以看出,社区中心兼售楼处已基本成型。

售楼处外观上已经基本完成,正在进行细节装修,可以看到售楼处旁边标识出了“停车场”字样,按照这个进度年后公开是完全来得及的。

据悉,项目售楼处将在春节后公开,大概三四月份入市,均价约5w元/㎡。

户型140㎡起

三大户型图已曝光

哥们实探后看见,保利G22地块地理位置优越,周边配套完善。距离已经通车的地铁10号线中胜站约800米,还有正在建设中的7号线中胜站,预计2021年运营,交通十分便捷。

同时超市、银行、学校、医院、公园等各项配套设施都很完善,在保利河西中G22周边规划一所新城科技园学校,距离保利河西中G22非常近。

与保利G22一街之隔还有在建的龙湖时代上城其包含的龙湖天街商业体目前正在招商阶段,预计2021年开业!

作为河西中部的一个重磅住宅项目,保利G22地块主要规划为17层的小高层住宅,这在河西板块目前市面上是比较稀缺的。

该项目起步面积是140㎡,最大面积为180㎡。若按河西中4.5万/㎡的新房均价来算,保利G22地块的买房门至少630万起步,若按5万/㎡均价计算,约700万起步。不过具体的上市价格还得以销许为准。

爆料户型参考:

140㎡四房两厅两卫

160㎡四房两厅两卫

180㎡四房两厅三卫

二手房方面,周边最近的钟鼎雅居目前的二手房成交均价在4.1-4.3万元/㎡左右。距离项目1公里处的万科金域缇香二手房成交价飙升至7.4万/㎡。该项目隶属南师附中新城小学南校区、中学是南师附中新城初级中学。

.

相比于现在30多层的高层来说,保利G22以17层小高层为主的户型,比起密密麻麻的高层楼,整体的舒适度会高一些,而且得房率也高于30多层的高层。

另外,保利G22地块的楼面价是3.2万/㎡,与金茂府3.6万/㎡的楼面价相差不多。保利G22的位置也比金茂府优越一些,在金茂府5.2万/㎡销许均价的前提下,哥们推测保利的上市价格或许会和金茂府差不多。返回搜狐,查看更多

责任编辑:

声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。
推荐阅读
免费获取
今日搜狐热点
今日推荐