红利肉眼可见!青岛这个板块未来20万人将受益?

原标题:红利肉眼可见!青岛这个板块未来20万人将受益?

在青岛城市发展进程中,古镇口是一个年轻的板块。自2013年青岛市委、市政府决策启动古镇口军民融合创新示范区开发建设,至今已是六七年的光景 。这短短的几年时间里,古镇口加速蜕变,一跃成为首个获批的国家级军民融合创新示范区,逐渐成为了青岛楼市的支撑点跟引力场。

究其原因,离不开板块优质的底色、优越的配套,以及未来肉眼可见的靓丽度。既有山、海、河等自然风光,又有学校、商业、医院等资源加持,特别是地铁13号线的开通,更加带动了人们对于板块的认知度,为板块带来了强大的虹吸效应。

对于地产行业而言,长期看人口,人口才是支撑板块发展的根本。据了解,到2035年,古镇口常住人口预期将达到 20 万人。想要达成这一目标,离不开发展的提速跟人才的引进。

这其中,大学城扮演了重要的角色。仅靠在校学生的消费,便可推动板块餐饮、娱乐、购物、旅游等服务业兴旺发展,直接、间接带动就业人口不计其数。这也是为什么,每个城市都在尽力引进大学到当地。

如今,古镇口大学城已经形成规模,一批重点学府相继落户。

哈尔滨工程大学

哈尔滨工程大学是国家“三海一核”(船舶工业、海军装备、海洋开发、核能应用)领域重要的人才培养和科学研究基地。

2016年12月,青岛市政府和哈尔滨工程大学签署共建哈工程青岛校区协议,这也是哈工程的第一个异地校区。

2018年10月,青岛校区开工建设。学校选址于西海岸新区古镇口大学园内,规划占地2000亩左右,总建设规模约100万平方米,建成后可容纳2万名学生。

青岛校区主要建设“四院一园”,即哈尔滨工程大学 (青岛学院)、国际联合学院、校企联合学院、青岛研究院和青岛船舶产业园。据悉,哈尔滨工程大学青岛创新发展基地将于 2021 年底前建成并投入使用。

中国石油大学古镇口科教园区

2018年12月5日,中国石油大学(华东)与青岛西海岸新区管委签署合作协议,双方将合作建设中国石油大学(华东)古镇口科教园区。

园区位于大学城内,占地200余亩,规划建筑总面积约23万平方米,总投资约15亿元,计划进驻教师及科研人员580人,研究生2000人。

2019年5月7日,科教园区一期开工奠基,部分项目在2020年一月份已经封顶。据了解,中国石油大学(华东)古镇口科教园区将在今年9月迎来第一批学生入学,生源主要面向硕士和博士研究生。

中国海洋大学海洋科教创新园区

2016年11月,青岛市政府与中国海洋大学签署了合作框架协议,海大西海岸校区被提上议事日程。2019年9月16日,正式举行开工奠基仪式。

中国海洋大学海洋科教创新园区(西海岸校区)位于古镇口军民融合创新示范区大学城内,北起里岛路,南至宅科路,西起山川路,东至海军路,占地面积约 2800 亩,规划总建筑面积约185万平方米。

园区分三期进行建设,可容纳在校生20000人。目前一期工程已经开始建设,预计2022年建成启用,届时将可接收7000名学生入住。

中国科学院青岛科教园

中国科学院青岛科教园由中国科学院和青岛市人民政府共同建设,中国科学院海洋研究所等相关涉海研究所为承建单位。园区位于青岛西海岸新区古镇口军民融合示范区,占地2000亩。总投资高达100亿,办学规模约2300人,计划今年开始招生。

随着越来越多的科教资源注入,人口的大量增加,优质的城市资源也将向古镇口倾斜,带动板块的崛起。

细数在此拿地的开发商,中铁、华润、融创、海尔、龙湖、碧桂园、天泰……古镇口就像一个巨星云集的舞台,已经成为西海岸热得发烫的楼市区域。

在售二期3、7、13号楼,建面91-130㎡毛坯高层,均价1.3万。

在售阅峰组团二期,面积115-125㎡,空间灵活。毛坯交付,单价13500元。

由青岛地铁与华润置地联合开发。项目目前在售首期住宅【云府】小高层产品,主推建面117㎡,均价1.1万装修交付。

在售6层电梯洋房,面积95-115㎡,均价1.4万/㎡。叠拼别墅160-190㎡套四户型,均价1.8万/㎡。

位于古镇口,紧邻大学城。项目在售103-153㎡小高层产品,以及5层法式叠拼产品。

98-116㎡小高层8500-8600元带装修交付,140㎡宽境别墅最低总价120万起。

推出年末钜惠,推出首付分期活动,首付最低9万起。小高层户型建面约118、120㎡,两梯两户,均价13000-14000元/㎡,带装修交付。

目前在售165㎡洋房,均价22000-24000元/㎡;109-142㎡高层,均价16000-22000元/㎡。

注:以上图片源自网络,侵删返回搜狐,查看更多

责任编辑:

声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。
阅读 ()
推荐阅读
免费获取
今日搜狐热点
今日推荐