天府新区677大厦高度再变化,488调整至489?!

原标题:天府新区677大厦高度再变化,488调整至489?!

一直以来,西部第一高楼“一带一路大厦”的建设牵动着无数成都人的心。

从拿地时的677米,后来被限高至488米,到现在高度又有了最新变化!

1月19日,成都举行了“全面贯彻新发展理念 加快建设国际消费中心城市”发布会,天府新区顶级国际化核心商圈——西部国际博览城商圈轮廓初现。

在相关媒体报道中发现,此前一度传出“高度腰斩”的中海677地块,又传出不一样的高度消息:

中海超高层地标高度489米!

▲红星新闻报道截图

成都传媒集团旗下——红星新闻在报道《了解一下!成都商圈的“未来时”——西部国际博览城商圈》时,写道:“以489米西部第一高楼打造形象地标”。

这与此前传闻的488米,高了1米。同时,它依然是规划中的西部第一高楼。

中海超高层地标项目历经波折

2017年11月,中海以100%商业自持、总价47.9亿壕夺天府新区中央商务区299亩土地,按照规划,将建设677米的地标性建筑。当时,该项目名为熊猫大厦,是规划及建成中国第二、世界第三高楼,规划中的西部第一高楼。

2018年中海完成设计招标,并输出设计方案。此后,地标项目名也从“熊猫大厦”变更为“一带一路大厦”,地块住宅项目命名为中海天府里。

此前,觅窝报道过其详细过程:西部第一高楼,677米熊猫大厦现在怎么样了?

▲KPF工作室设计的超高层地标 左右滑动查看更多

然而,中海地产公众号仅宣传一次后,关于超高层地标的消息就销声匿迹,网上传出了“高度遭腰斩”的传闻,中海相关工作人员对此缄默其口。

与此同时,中海地块多个工地正在施工,围挡上印有“中国高度 对望世界”等标语;2019年中海天府里第一批项目预售时,置业顾问以超高层地标作为卖点,却无法具体说出超高层的高度,连沙盘、视频资料、宣传资料、文字资料都隐去了高度介绍。

▲宣传视频中,并未给地标项目命名,仅称其为“地标观景台”,且无高度信息

2019年6月,西安高新技术产业开发区的官网上发布了一篇考察心得《考察交流学经验 取长补短谋发展——西安高新区党政代表团成员赴成都、杭州、长春考察心得摘录》,文中透露出了中海地块的高度及其变更原因:

2014年成都在天府新区规划了677米的超高层,前期地块出让时多家公司竞价,最终中海公司竞得。取得土地后,中海地产完成了施工图的设计,但这时国家出台了严格控制500米以上超高层审批的规定。为明确建筑高度,成都市规划部门赴住建部询问,并做了大量的研究工作,最终决定在容积率不变的前提下将建筑高度调整成为488米。

▲西安高新技术产业开发区文章截图

虽然西安有所线索,但中海相关人员均不置可否,表示“主楼的高度要以正式文件为准”。

虽然中海未曾向媒体透露相关改动细节,但其新设计图已经流传出来。可以看出,高度及外形有了较大变化。

▲中海地标项目新设计图。图源:微博@天府发展论坛

超高层地标项目现状

中海超高层地标项目整体计划投资200亿建设,占地约494亩,建筑总体量达210万平方米,包含489米城市地标、配套总部商务办公建筑群、生态智慧社区等。

将打造成集观光、旅游、酒店、办公功能于一体的中央商务区,体现成都国际化、现代化城市建设水平。

超高层地标的设计融入了中国传统山水画意境,以建筑形态重现成都“窗含西岭千秋雪”绝美意境;

将城市融入自然,在塔楼里打造森林景观,通过利用“立体公园”新模式,与周边社区共同塑造美丽宜居新形态,助力成都打造“公园城市”;

设计还将成都服务“一带一路”建设的理念融入塔楼,垂直公园的设计如飘带缠绕上升,寓意打造新的增长极;

在商业业态谋划上,融入“成都故事”,充分融合国际时尚魅力和天府文化特色,将成都人生活习性融入街区,打造富有地域特色和烟火气息的空间。

中海建设速度非常快,2017年11月拿地,12月就已经打围,经历了高度变更,今年9月地标地块已经开始基坑开挖施工。

▲超高层地标地块施工现场

据悉,超高层地标项目规划于2023年竣工投入使用,距此只有3年时间。

此前中海以112天的速度,基本完工雄安市民服务中心,相信这种速度也能够在成都超高层地标项目上体现。

目前该项目已经列为成都市2020年重点项目,不论从外界关注度,还是政府的重视度上,都促使着中海速度不断加快。

天府新区新商圈强势出炉

中海超高层地标项目之所以被如此重视,与其区域位置有着重要联系。

其项目位于天府新区中央商务区、顶级国际化核心商圈——西部国际博览城商圈内,成都未来城市新中心。

西部国际博览城商圈以2km²天府公园为中心,以人字绿廊、望山廊构建“公园+”商业骨架,依托天府总部商务区45%蓝绿空间,实现城绿共生,以489米西部第一高楼打造形象地标,依托西部国际博览城和天府国际会议中心等重大开放平台打造“天府会展”品牌,浸润成都科学城的科智基因,氤氲天府文创城的文化底蕴,具有“生态、会展、地标、科技、文化”五大资源优势。

预计2022年,西博城商圈将完成总体规划和专项规划,西博城片区品质商业氛围初步形成;到2030年,核心区域建成城市级商圈。

西部国际博览城商圈因为其极强的交通优势,又决定了它是一个链接世界的新型商圈:规划8条轨交18个站点,毗邻高铁枢纽,打造城市候机楼连结双机场,实现全球接驳,创新应用“POD+TOD+VOD”三大规划策略,突出绿色、高效与活力三大特征。

西博城商圈还将依托与招商蛇口、正大集团等业内大咖的合作,建设高端商业综合体、引入泰国暹罗天地项目、打造旅游目的地型商业综合体。

截至目前,西部国际博览城商圈已引进商业项目21个,含天府大悦城、招商蛇口商业综合体和正大集团商业综合体等集中式商业项目16个,蔚蓝卡地亚花园城商业街和天府国际金融中心等商业街项目5个,规划商业建筑面积约124万m2。西部国际博览城商圈已引进酒店项目21个,包括凯悦、安达仕等国际知名品牌酒店。

到2023年,中海超高层地标项目建成,其带来的经济聚拢效应将为西部国际博览城商圈带来更多的人气和人流,助力这个辐射全国,并具有一定全球影响力的都市级消费中心呈现。

远景很美好,然而,眼前的迷雾依然模糊。中海超高层地标高度从传闻677米,到488米,再到489米,一直没有得到官宣认可。

最终高度到底是多少,我们还将持续关注。

来源:觅窝

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