金辉集团底价拿下惠阳2宗地块!另外2宗惨遭流拍!

原标题:金辉集团底价拿下惠阳2宗地块!另外2宗惨遭流拍!

疫情之下,各行业发展被按下暂停键。房地产也不例外,线下看房、售楼部活动全部暂停。与之不同的是,土拍市场已早早重启,继上周碧桂园拿下仲恺一宗城市更新用地,本周惠阳秋长再挂出4宗地块,土地市场逐渐升温!

本次挂出的4宗地块均位于秋长街道西湖村,总占地67841平方米,总建面24万平方米,合计起拍价7.3亿元。另外,该4宗地块将以村企合作方式开发建设,目前五通未平,地上有待拆迁建筑物和附着物,由竞得人自行与地上建筑物和附着物相关权益人协商处理。

据公告显示,该地块为其它商服及城镇住宅用地,土地使用年限为商服40年、城镇住宅70年。容积率不大于3.4,建筑密度不大于35%,绿地率不小于30%,开发程度为五通未平。

从地块现状图可以看出,本次竞拍的地块有较多废墟需清理,周边绿化较多,环境优美。物业分配方面,项目取得首期预售许可证时,按照项目总建筑面积48170.4平方米进行分配,村民可分得总建筑面积为11561平方米,其中商铺1734平方米、住宅9827平方米以及相应的停车位,竞得人分取其他可售房产面积及项目房地产的其他权益。

此外,此次拍卖的四宗地块开发建设时需整合开发,共同配建以下公共服务设施:

①社区服务设施:社区用房(不计容建筑面积≥1000平方米),社区活动场地应按照每百户(套)不少于30平方米设置沿街对外开放空间或“开放式公园”,并免费向公众开放;社区卫生服务中心(不计容建筑面积≥1000平方米)空间位置宜结合社区用房设置;

②文化设施:文化活动站(建筑面积≥600平方米);

③教育设施:9班幼儿园(建筑面积≥3000平方米,用地面积≥3600平方米);

④体育设施:体育活动场地体育活动场地按人均用地面积不低于0.3平方米设置户外健身场地,宜结合文化活动室或社区用法设置户外健身场地、篮球场、网球场、羽毛球场、游泳池、儿童活动场所等;

⑤医疗卫生设施:门诊部(建筑面积≥400平方米);

⑥福利设施:老年人日间照料中心(建筑面积≥1000平方米)空间位置宜结合门诊部设置;

⑦商业服务设施:邮政所(建筑面积≥150平方米);

⑧公用设施:垃圾收集站(用地面积≥120平方米),公共厕所(建筑面积≥80平方米)。

值得一提的是,四宗地块所处区位优越,周边楼盘众多,当中不乏品牌楼盘,包括恒大棕榈岛、星河盛世、九洲玉带湾、半岛1号等楼盘。

更多惠州土拍详情,请密切关注搜狐焦点惠州站报道。

作者:搜狐焦点惠州站 许赛华

图片来源惠州市公共资源交易中心

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