珠海 | 一座“玩”出来的城市

珠海情侣路

有人曾经问珠海前市委书记梁广大，特区对改革开放意味着什么？他的答案是：“试验”。

改革开放从来不意味着狂飙突进、GDP万岁。随着人民对美好生活的向往不断增强，特区探索的内涵也在不断丰富。

身为特区的珠海，没有随大流去拼资源、拼土地、拼汗水、拼速度；而是立足于水网纵横、陆岛相望的先天生态优势，始终坚持“生态优先”原则，致力于发展成粤港澳湾区环境最好、土地开发程度最小、低端产业集聚最少、密度和人口素质最均衡的城市。

多年以来，珠海的坚持终于逐渐看到曙光。 在2008年国务院颁布的《珠江三角洲发展纲要》中，明确点出了珠海作为珠江西岸核心城市的重要地位。

纲要之下，珠海成为受惠最大的城市。预计两年3000亿的投资额，超过珠海特区成立三十年的投资总和。其中包括港珠澳大桥、广珠城轨、情侣路改造、横琴新区、高栏港、航空港等，推动交通、城市、产业三方面全面发展， 珠海步入超速增长时代。

时光荏苒，转眼又是十年。 2018年10月24日，世界上最长的跨海大桥——港珠澳大桥正式通车。伶仃洋天堑变通途，珠江口西岸的核心城市—— 珠海，至此迎来了她的高光时刻。

港珠澳大桥实景

随着港珠澳大桥的通车，珠海成为唯一与港澳陆地相连的湾区城市，“咸水淡水交汇”，极具想象空间与发展前景。这里的“咸淡水交汇”，不仅指的是西江流入伶仃洋河海交汇的地理概念，更是指珠海作为最早的经济特区之一、紧邻澳门的地缘优势，珠澳联动，在“一国两制”下，发挥先行先试、改革创新的制度探索方面的独特优势。

2019年2月18日，酝酿多时的《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式公布，从世界工厂到财富湾区，在这片经济总量超过10万亿元的湾区土地上，新一轮热潮即将掀起。

如果说改革开放前半场，在与香港形成“前店后厂”、承接直接投资、“三来一补”外向型经济等发展模式带动下，珠江东岸得以快速起步实现工业化；那么，在“一带一路”新一轮全面开放的格局下，珠江西岸尤其是珠海，由于保持了优良的生态环境，加上休闲的城市氛围，浓厚的文化气息，反而形成了实现美好生活从量变到质变的后发优势，必将迎来新的历史机遇期。

真应验了那句老话：三十年河东，三十年河西！

西风东渐：中国最老资格的玩都

珠海最吸引人之处，就在于它是一座“玩出来的城市”。而评价一座城市是不是好玩，无非就是几个标准“吃、住、行，游、购、娱”。

珠海特色美食：横琴蚝、斗门蟹、万山对虾、长颈濑尿虾

改革开放初期，舶来品如潮水般涌进国门，冲击了普通中国人对生活方式的全部想象。除了经济发展之外，更有无数好玩的事物进入了国人的视野，丰富了人们的生活。

环境优良、有特区政策加持的珠海，成为承接海陆空各种娱乐产业的最佳舞台。各位看官，请跟随智库脚步，一起走进这座好玩的城市，一窥究竟、玩个心跳。

珠海首家五星级花园式酒店——珠海度假村酒店，始建于1984

赛车

1993年3月6-7日，中国第一次场地汽车赛事——中国珠海汽车埠际赛（街道赛）在珠海市中心吉大九洲城举行，超过10万人亲临现场，场面空前壮观。当时德国一家主流报纸大标题报道： “中国进入了轰鸣时代”！

珠海国际赛车场

1996年，中国第一条永久性国际标准赛道——珠海国际赛道建成。同年 11月1-3日举行了中国第一场场地赛事——“96万宝路中国珠海国际汽车赛”，这是中国赛车运动史上的一个标志性时刻。这场盛事在上万现场观众及过百万电视观众见证下成功举办。

可以说，珠海这座城市是中国赛车业的奠基者、引领者和先行者。

在那个外来新鲜事物抢滩登陆的年代，珠海作为时代的弄潮儿，从1993年珠海的星星之火，到现在庞大的赛车产业链， 中国场地赛车运动经历了二十多年的风雨和发展，而这一切的起点正是在珠海。

帆船

早在1982年九洲港开港之时，游艇、帆船这些海上休闲运动就在珠海扎下了根。

英国当地时间2018年7月27日，珠海九洲控股集团与克利伯环球帆船赛运营机构在英国利物浦签署协议，宣布珠海市将成为未来三个赛季的克利伯环球帆船赛主办港和赛队合作伙伴，这标志着“世界上最具影响力的航海赛事”和“规模最大的业余环球航海赛事”将在未来三个赛季都正式扎根珠海。

珠海·克利伯环球帆船赛

完成这一重大举措的九洲控股集团表示，珠海的休闲和旅游资源非常丰富，群岛环绕、环境宜人。珠海的水上运动进入重要的发展阶段，九洲控股相信通过与像克利伯环球帆船赛这样的全球顶级赛事合作，将会推动珠海帆船运动的发展，将珠海的“百岛千帆"推向世界。

航展

1996年11月5日至10日，首届中国国际航空航天博览会在珠海成功举办。作为唯一由中国政府批准举办的国际性专业航空航天展览，珠海航展自诞生之日起就以实物展示、贸易洽谈、学术交流和飞行表演为主要特征，成为名副其实的国家实力展示窗口，得到了党和国家领导人的高度重视。

珠海航展飞行表演

如今，每逢举办年，都会有来自包括中国在内的数十个国家和地区的400多家航空航天厂商，包括中国民航总局、中国航空工业总公司、中国航天工业总公司及各大世界著名航空工业公司参加这场盛会。

各国军政代表团、驻华使领馆官员更是开幕式的常客。

世界航空航天巨商们高度重视珠海航展的重要地位，将其视作展示技术实力、促进沟通贸易的绝佳平台。 美国波音、麦道、联合技术公司、德国戴姆勒－奔驰公司、英国罗尔斯·罗伊斯公司、欧洲空中客车公司及俄罗斯苏霍伊设计局均会派出强大阵容参展。

高尔夫

同样在1985年，依山傍水的唐家湾畔，与珍珠乐园同期开业的珠海高尔夫俱乐部事实上成为了 新中国第一座开工建设的高尔夫球场。也就是说，珠海成为了最早接纳高尔夫运动的中国城市。后来的被誉为“国手“的“中国高尔夫第一人”——张连伟先生正是在珠海高尔夫俱乐部开始了他的职业生涯。

如今的珠海，已经坐拥5家高尔夫球场，成为拥有高尔夫球场最多的中国城市之一。

20年后新开业的珠海翠湖高尔夫球场同样坐落在唐家湾，成为与珠海国际高尔夫俱乐部交相辉映的高尔夫明珠，而依靠翠湖球场， 同样是九洲集团开发打造的翠湖香山，则成为了南中国最大的首屈一指的高尔夫社区。这些冥冥之中的联系，或许正是珠海在休闲产业领域数十年先驱先行、独具匠心的真实写照。

珠海翠湖高尔夫球场

海岛游

向海而生的珠海，在水上也很早就玩出了花样。

珠海发展水上休闲产业有着得天独厚的优势。珠海不仅拥有近 6000平方公里的海域、 146个海岛，而且内陆水道同样丰富，这为其发展水上休闲产业奠定了基础。无论是海域条件还是历史文化传统，珠海都具有发展海洋休闲产业的蓬勃生机。

近年来，珠海市政府一直在大力推进海岛开发，打造海洋生态休闲一体的海岛旅游业。

由九洲集团倾力打造的 三角岛项目，是国内首个以“公益+旅游”模式开发的海岛项目。独居匠心的珠海人试图在海洋开发试验区的无居民海岛上“大做文章”。他们以生态岛礁、宜居宜游、科技支撑为指引，在整岛生态修复的基础上，充分发挥三角岛资源组合优势，进行统筹规划、合理布局。通过打造八大未来主题发现园区，未来三角岛将成为海岛特色突出的特色旅游品牌和世界级休闲度假胜地。

珠海三角岛项目景观图

主题公园

珍珠乐园

1985年，在珠海风光旖旎的唐家湾畔，新中国历史上第一座游乐园——珍珠乐园正式开业。它同样是由珠海本地的著名国企——九洲集团开发运营，而九洲集团后期也成长为广东省最大的文旅国企，作为珠海市龙头国企，战略管控着珠海包括水陆交通、基础设施在内的经济命脉。

作为当时珠海最大的游乐园，在内地的孩子们还处在娱乐方式极度贫瘠的环境里时，珠海的青少年们已经在珍珠乐园里牵着父母的手畅游玩耍，欣赏各式各样的异国风情建筑。

圆明新园

1997年2月2日，九洲集团耗资6亿元人民币打造的圆明新园在珠海正式建成并对外开放。这座南中国最大的仿古建筑园林坐落于珠海九洲大道石林山下，占地面积1.39平方公里，以北京圆明园为原稿，按1：1比例精选圆明园四十景中的十八景修建而成，是中国首批AAAA级景区之一。

圆明新园融古典皇家建筑群、江南古典园林建筑群和西洋建筑群为一体，为整个珠三角和粤港澳的游客再现了圆明园的宏伟景象。

珠海圆明新园

长隆海洋公园

2014年3月29日，长隆集团首期投资300亿元打造的珠海长隆国际海洋度假区正式开放，包括珠海长隆海洋王国、国际马戏城、横琴湾酒店、马戏酒店、企鹅酒店以及迎海酒店公寓等，组成了一站式超大型国际化主题旅游矩阵。开业当年，作为全球最大的海洋主题公园——珠海长隆海洋王国全年游客量就突破了 800万人次。

长隆海洋公园外景

从赛车、航展、高尔夫到帆船游艇，从游乐园到度假村到购物天堂，海、陆、空、游、养、娱， 珠海仿佛一个天生自带休闲基因的超级大“玩“家，不经意间就成为了中国文旅休闲产业的鼻祖，引领了改革开放、大江大海四十年的休闲风尚。

珠海，这座老资格的玩都，可谓是名副其实。

珠海：大湾区的诗和远方

经过改革开放四十年的高歌猛进，以深莞为代表的珠江东岸俨然成为世界工厂。人们在获得巨额财富的同时，也发现自己早已身处城市的钢筋水泥之中。蓦然回首，以顺德、珠海为代表的桑基鱼塘、田园牧歌俨然成为岭南人向往的心灵故乡。

而雄踞珠江入海口西岸的珠海，不仅具有南粤得天独厚的自然风光，同时又因毗邻国际化都市澳门和国家级开发区横琴，其发展潜力同样无需多言。 敢玩、会玩、好玩的珠海，无疑是追求高品质生活人群心中的桃花源。

这么多年来，珠海一直坚持“生态优先”的原则，将靠山面海、水网纵横、陆岛相望的生态优势转化成优美的城市环境，情侣路沿线，“一带九湾”，水蓝天碧，椰影相间，处处展现着海洋城市的风情。

这些年来，珠海所积累的城市休闲氛围、优良的环保生态和儒雅的文化气息，在中国都是非常罕见的。从综合环境、休闲宜居这一点看，珠海可以说在粤港澳大湾区、乃至全国，都是极具吸引力的。

相较于大湾区其他城市，珠海拥有无可比拟的海洋生态资源。珠海市所辖的海洋面积是陆地面积的六倍，是粤港澳大湾区中海洋面积最大、岛屿最多、海岸线最长的城市。

珠海城市海岸线

而得益于改革开放早的时间优势，珠海对自然生态的保护并没有影响其基础设施的建设，尤其是对交通条件的改善。

现如今，从珠海去澳门有拱北、横琴、湾仔三个口岸可供选择，珠澳互联互通已成为经受历史检验的现实。依靠四通八达的快速铁路网，珠海与广州、佛山的通勤时间被缩短至一小时以内。

珠海通往澳门三大口岸

早在1982年，中国最大的水路口岸客运港——九洲港便开港通航。如今依靠高速客轮，珠海只需要一小时便可与深圳蛇口港、澳门内港码头、香港国际机场互联。

九州港项目景观图

1995年，珠海金湾机场建成通航，珠海与全国各地的空中互联得以实现。如今金湾机场已成为年旅客吞吐量突破1000万人次的千万级机场。

随着港珠澳大桥的建成通车，珠海的交通区位优势越发显著。 港珠澳大桥历史性地将珠海与香港、澳门紧密联系在一起，融入港澳半小时生活圈。从珠海港珠澳大桥口岸出发，一小时之内便可抵达香港中环和维多利亚港。 而深中通道、深珠通道项目接连上马，更是将为珠三角东西两岸带来一场“交通革命”。

珠海，无疑是受益最大的一方。

未来，从珠海经深中通道30分钟直达深圳，经深珠通道20分钟即可实现珠海唐家湾与深圳前海的互联。一边是寸土寸金的深圳前海，一边是诗和远方的珠海唐家湾，两边房地产价差以十几万每平米计，而城市设施、生活环境却凭借高速运转的水陆交通工具得以融合共享。到那时，半小时改天换地将不再只是湾区人群的生活想象。

珠海：山水之城 风水宝地

水塑造了珠海的形，山承载起了珠海的神。珠海地处古香山文化核心地带，经宋、元、明、清四朝历史积淀，文脉深远；在中国的近现代文明中更是人才辈出，引领了中国乃至世界近现代史的变革。

“风起伶仃洋，潮涌大香山。”曾经的古香山，是被伶仃洋团团包围起来的一个岛屿，因其“地多神仙花卉故曰香山”。由于珠江水系的日夜冲刷和先人的世代辛勤围垦，香山岛渐渐浮起，同大陆联系在一起。南宋时，香山升格为县，成为中山、珠海、澳门三地古称。

珠海地区地貌变迁

在短短数百年间，大香山一边聆听南海的潮汛，一边延续桑基鱼塘的传统，演绎出沧海桑田的真实版本。

岭南桑基鱼塘

咸水代表了开放的海洋文明，淡水代表了绵延的农耕文明。地处伶仃洋畔的大香山是中国少见的咸淡交融之地，民风兼具两者之长，特殊的地理环境造就了特殊的民性，特殊的民性决定了这里在中国近代历史的发展过程中必将占据显赫地位。

香山余脉——珠海凤凰山

香山全境伸出珠江口外，东南面临海洋，海岸线绵长，居广东全省第一，县境去香港、澳门，不过一步之距，日可往返，经济活动受港澳之影响极深。作为中国对外开放最早的窗口，澳门成为了中国看世界的瞭望台，毗邻的伶仃洋也就成了中国与世界磨合最前沿的舞台了。在这个大舞台上，两种文明不断冲突融合，谱写着极富戏剧性的历史。

如果以珠海唐家村为圆心、100公里为半径画出一个区域，那么这个区域既是中国近代史的发轫之地，也是得风气之先、开风气之先之所。

中国近现代历史上有一个很有趣的现象，就是在晚清留美幼童中，来自香山地区的留学生人数众多，他们中的许多人在近代中国社会变革的诸多领域都作出了杰出的贡献。如被誉为“中国留学生之父”的容闳、民国首任总理唐绍仪等。

晚晴香山曾先后送出唐国安、容闳、唐绍仪、梁如浩、唐元湛、蔡廷干等多位少年出洋留学

从虎门硝烟开始，鸦片战争、太平天国运动、洋务运动、戊戌维新、辛亥革命等中国近代史上最具影响力的历史事件至少一半在此处发生。 辛亥革命后到大革命时期，这里也始终是政治改革和革命运动的中心。

香山孙中山故居

放眼中国960万平方公里土地，再难寻找到这样一个神奇的区域载体，将如此丰富的人文历史元素、沧海桑田的时代变迁、西风东渐咸淡文化的交融、近代波澜壮阔先行者以及改革开放不走回头路开拓精神等元素凝聚在一起。 而这片粤港澳大湾区绝佳风水宝地的秘密，正隐藏在其山海相望的大格局里。

对于中国人来说，传统人居的第一要义，就是山环水抱，环山则阻风，抱水则润气，这样的地方称之为“太极”，负阴抱阳，最适宜人居。

中国传统人居的典范——古徽州建筑

因此，中国人传统的好居所往往坐落在山地与平原的交界处，“采菊东篱下，悠然见南山”，既能纵情于山水，又未远离人间烟火。

到了现代社会，最好的风水人居当分布在每一座大城市外围的山水环线上。

大城市往往建在平原上，在平原与山地的交界地带，可以称之为“山水优质生活圈”，这些区域是真正的“离尘不离城”，最契合中国传统生活方式，看得见山，望得见水，记得住乡愁。随着交通的日益便捷，山水优质生活圈的宜居价值已经在快速显现，这在北上成渝等一线城市圈上表现的尤为明显。

中国现代人居的典范——翠湖香山·桃花源

对于粤港澳大湾区来说，珠海的凤凰山北麓，正是这样一处山海相望的宜居宝地。

隐于珠海情侣路北凤凰山麓，落座在翠湖高尔夫果岭之间的 九洲绿城•翠湖香山项目，是珠海主城区唯一也是规模最大的高尔夫别墅项目。其总建筑面积约78万㎡，项目分5个地块开发，住宅产品线丰富，涵盖独栋（法式中式）、联排合院、多层洋房，高层住宅四种建筑形态。

翠湖香山·海棠苑 | 法式别墅

自规划伊始，翠湖香山便秉承最大限度维持环境原貌的原则，坚持以资源价值最大化的理念，让建筑自然生长于高尔夫球场之内。约3300亩高尔夫住区，充分运用了山景地势及果岭的独特景观，使建筑巧妙融入景中。

翠湖香山·桃花源 | 中式庭院

作为珠海最大的山脉，凤凰山地形地貌丰富多样，山岳峦峰起伏，海拔437米，森林植被覆盖率达90%，林地已经全部划为国家级生态公益林，可以说是珠海环境最好，空气质量最高的地带。置身于万亩凤凰山北麓的翠湖香山，能让人在繁华之中，静享城市天然氧吧。

翠湖香山·桃花源|中式庭院

贯穿百年历史，香山的深厚历史和人文底蕴终于在今日被翠湖香山充分挖掘，使得栖居于此的现代人终得以隔历史长河与先贤对话，尽享千年文脉之荫庇。而高速运转的现代社会机器，则依托强健的科教文创产业设施和立体交通布局为这块风水宝地加持，使之成为真正意义上占尽“天时、地利、人和”的绝佳人居。

老汤飘香，请君品鉴

今天珠海的魅力，直接表现为对全国乃至全世界游客的吸引力：

• 中国第一个获得联合国最佳人居范例奖的城市；
• 全国唯一以整体城市景观入选“全国旅游胜地四十佳”的城市；
• 曾获评“外国人最爱的中国城市第一名”；
• 中国城市可持续发展指数报告综合排名第一；
• 多次荣获“中国十佳和谐可持续发展城市”；
• 五次荣获“中国十佳休闲宜居生态城市”；
• 中国第一批“国家园林城市”；
• 第一批“国家环保模范城市”；
• 第一批“国家级生态示范区”； ……

在改革开放初期,时任新华社王牌记者的王志纲老师关于珠海的“ 老汤说”就曾风靡一时：

从城市发展战略的定位来看，珠海拥有20多年在会展、旅游、休闲、度假方面的常年投入，拥有保护得非常好的自然环境，清新的空气，就像瑞士对于欧洲， 珠海最适合做珠江三角洲的休闲商务之都，珠三角的后花园。

当务之急是如何把珠海城市的魅力挖掘出来，成为一个非常成熟的旅游城市，成为新生活的体验城市，就像 一口老汤火锅，它已经熬了很多东西，当它飘香的时候，生猛海鲜就自然往里面跳。

最后我们会发现并不是生猛海鲜之前，而是 生猛海鲜，经过这个老汤过了一道以后，特别香，特别卖的起价，这就是珠海。

历经数十年岁月沧桑和时间沉淀，珠海这锅“老汤”如今浓香四溢，“玩转大珠海”正在成为风靡大湾区乃至全国的超级话题。作为老汤中精挑细选的极品食材—— 九洲绿城•翠湖香山，更值得细细品鉴、回味深远。

珠海，一座中国最会玩、最好玩的城市，等您来玩！（完）

（部分图片来自网络，如有侵权请联系删除）

「九洲绿城·翠湖香山」是由珠海红筹国企珠海控股旗下九控地产与绿城管理集团联袂打造的南中国极具影响力的高尔夫住区。优居唐家湾精粹位置，以众多经典产品线，为湾区精英人群提供多重质感生活，满足不同人群的生活追求。翠湖香山产品涵盖了独栋、合院、多层洋房、高层住宅等多种建筑形态，超强的品牌实力，稀缺的果岭资源，匠心铸就桃源都会美好盛境，引领珠海人居新高度。

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