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昆明“拆迁/改造地图”出炉!又一大波人身价即将暴涨…

原标题:昆明“拆迁/改造地图”出炉!又一大波人身价即将暴涨…

提起拆迁

大家都会联想到“暴富”

有人收获几套房子, 一夜暴富

也有人 回迁无果、背负房贷在外租房

近期拆迁改造规划

3月5日,昆明市公共资源交易中心发布 盘龙区青龙山旧城改建项目公告,项目东至沣源路,南至云南映象花好月圆项目二期用地、大溪地项目,西至东干渠,北至清水佳湖雅居。

(图源昆明市公共资源交易中心官网)

3月16日,昆明市公共资源交易中心披露 官渡区关上街道福德片区拆迁拆除项目招标公告。项目东至春城路、南至日新路、西至官南大道、北至南二环路。

(图源昆明市公共资源交易中心官网)

7月2日,昆明市公共资源交易中心发布了 五华区上庄村城中村改造项目二期拆迁工程招标项目东至天骄北麓南、北区,西至龙泉路,南至昆明卷烟厂老复烤厂,北至师专附小。

(图源昆明市公共资源交易中心官网)

... ...

一个个拆迁公告的发布

意味着城中村改造工作将大力开展...

快来看看有没有你们村

如有遗漏 欢迎补充~

小编已经搜集了几个

即将或正在拆迁改造的项目

看看有没有你们 暴富的机会

金刀营村涉及拆迁改造面积约499.1亩,净用地面积约332.53亩,拟拆迁面积约85万平方米,涉及集体土地约289亩,拆迁总户数约487户。

2019年10月正式启动拆迁工程,由云南同德实业集团负责项目的一级开发整理工作,目前金刀营村已率先进入拆迁阶段。

(图源搜狐号云南房网)

因项目在地铁2号线金星站和北辰站中间,又被欣都龙城、北辰财富中心、昆明广场三大商圈环伺,占据如此优越的黄金地段,而被称为最值得期待的 黄金地铁城中村”

小庄村城改项目位于二环北路与金实路交汇处,东临昆曲高速,南至二环北路,西至金实路,北至金秋路,约260户,人口约653人,整个片区改造范围面积约187亩。

因临近地铁2号线,与2号线金星站的距离仅三四百米,周边紧邻欣都龙城、北辰财富中心、昆明广场三大商圈,而成为北京路沿线的又一个 “地铁城中村”

(图源搜狐号云南房网)

小庄村早在2008年就列入盘龙区改造名单,是昆明最早一批列入改造名单的城中村,但至今尚未启动拆迁。

截止2019年10月19日,盘龙区再次发布了小庄村城改项目的招商项目书,进行土地一级开发社会投资人的招标。

马家营城中村改造项目范围东至北京路,南至忠明路、金州湾蓝屿B区、翡翠郡及颐高数码中心A座,西至万华路及金星金利园,北至金星金利园、鸿兴苑、北京路花苑及财智心景。

项目总用地面积约132亩,总拆迁面积约25.8万平方米,回迁面积约98000平方米,回迁户数226户。

(图源搜狐号云南房网)

2019年11月初,北京路马家营村城改项目规划通过审批。资料显示,项目的一级开发将由俊发集团负责筹备建设工作。

附近有翡翠湾现代广场、俊发中心、昆明广场、俊发滨江俊园等发展成熟的商业配套。此外,周边还有多个高级写字楼,紧邻地铁2号线白云路站,是目前二环内难得的 优质地块

福德片区紧邻昆明火车站,改造范围东至春城路,南至日新路,西至官南路,北至二环南路,范围内包含了福兴小区、福德村、福德小村等多个村子。项目的土地一级开发由昆明轨道交通集团有限公司统筹负责。

(图源水印:百度地图)

因项目与昆明火车站南广场仅一路之隔,又因这里未来将有两条地铁线路(地铁1号线和地铁2号线延长线)经过,而被称之为昆明主城二环内难得的 “双地铁”城中村改造项目。

此外,福德片区城改项目距离目前正在火热开发的巫家坝只有两公里,如此优越的地理位置,必将是开发商们眼中的“香饽饽”。

白龙寺村城改项目位于青云街道白龙路,19年年初就被列入了盘龙区的征地计划中,征地面积约123亩,全部为建设用地,征地范围北至昙小路、南至枫桥尚院、西至白龙路豪都家具,东至昙华路。

(图源水印:百度地图)

截止2019年11月16日,盘龙区的白龙寺村已开始启动拆迁。白龙寺农贸市场已经搬迁,原市场楼也被拆除了。

周边一公里范围内有瑞鼎城爱琴海购物公园、新迎新城两大商业综合体项目,商业配套相对成熟。

云山村城改项目占地约222亩,范围北至云南省精神病院、南至白龙路、西至自行车总厂职工家属委员会,东至东大沟,比邻世博园,距离白龙寺村不远。

(图源水印:百度地图)

资料显示,白龙寺村和云山村这两个城中村改造项目皆由云南尚博房地产负责开发。两个项目加起来,改造规模接近400亩,或将统一进行开发。

西山区29号片区位于南亚第壹城东侧,东至福源小区、怡康小区,南至和风园小区,西至日新西路,北至采莲河,占地面积约658亩,片区包含杨家地、李家地等城中村。

图源水印:云南楼事

据2018年7月最新发布的《西山区29号片区A地块的拆迁拆除工程招标公示》显示,此次招标的A地块总用地面积约370亩,拆迁面积约38万平方米,含李家地、杨家地第一居民小组和第二居民小组。

若进展顺利,或将于2020年启动。

西山区38号片区城中村改造项目(即船房村),北至西坝河,西至滇池路,南至临阳光花园,东至南二环,总用地面积约648.42亩(四至范围和用地面积最终以自然资源主管部门审核批准面积为准),总投资27亿元。

资料显示,西山区38号片区前后经历三次招标,最终于2019年10月份被俊发集团拿下,如果进展顺利,有望在2020年启动拆迁工作。

麦溪村位于茨坝街道办事处和平社区,项目总用地面积1294.62亩,其中盘龙区占地总面积约769.6亩,五华区占地总面积约542.52亩,涉及动迁总户数376户。

由于麦溪村的改造规模高达1295亩,因此也被称为龙泉路上,继岗头村城中村改造项目之后的又一个 千亩超级大盘。如此大的面积,不论是拆迁,还是之后的开发建设工作,对开发商来说都是非常大的挑战。

(图源水印:云南房网)

麦溪村附近在建楼盘有中海锦苑、中海云著、碧桂园御龙半山等项目,而规划中的地铁8号线将经过麦溪村。

这是西山区第二批项目城中村改造项目,拆迁改造范围北至云南基业宾馆和永昌小区,西至昆明五华区工商局,财政局职工宿舍,东至昆明市老海埂公路,南至云南迦南温泉酒店。

(图源:图虫网)

在今年终于开始动工了,听说是5年内盖好投入使用, 这里的配套设施确实很不错,前面是大悦城,后面就是万达。

(图源:图虫网)

房价自然是水涨船高, 选择回迁和选择补偿款的居民都有,豆腐营的拆迁或许是新的一波致富机会~

位于北辰财富中心附近,临近地铁,甘美医院,配套设施很齐全,罗丈村城中村改造项目早在2012年就公开招标了,至今也还没有动静。

(图源微博水印@云南电网公司)

旁边的金刀营已经开始拆迁了,许多罗丈村的居民也蠢蠢欲动,小编的朋友甚至立下了一拆房子就结婚了flag,可见拆迁带来的给人带来的憧憬是很美好的~

那些年

昆明的致“富”致“贫”的

拆迁故事太多了

拆迁带来的美好憧憬

和不可预测的未知感

真是够够的了!

“小区空地种菜,靠电瓶供电”

位于昆明官渡区苜蓿路的“别样幸福城”小区4号地块,开放商承诺2015年交房,却停工至今。房屋主体已封顶断水,但未进行外墙粉刷、门窗安装及其他施工。

(图源微博@小民老二)

要知道在昆明买房,大多需要花费大半辈子积蓄,背负上沉重的房贷,承受那么大的压力源于对家对未来更好的憧憬,然而因开发商资金链断裂,“幸福城”陷入停工。

(图源微博@小民老二)

沉重房贷的压力,还有在外租房的额外支出,导致数户业主陆续选择搬进烂尾楼。

(图源微博@小民老二)

据悉,业主大多2013年购房,至今已经7年之久,却只能在每月高额房贷的巨压下过着“小区空地种菜,充电灯照明,外出挑水”的生活,“别样幸福城”这个名字显得更加讽刺了。

(图源微博@小民老二)

“进出要过6道防火门 回迁房分到避难层”

马街摩尔城位于云南省昆明市西山区益宁路与兴苑路交叉口,隔壁就是地铁三号线。这个楼盘烂尾了10年,终于迎来复工,大多业主在7月也陆陆续续拿到了回迁房。

(图源微博水印@中国之声)

烂尾楼重建,回迁房到手,这本是一件可喜可贺的事,但里面的几户住户却在分房时抽到了奇特的户型——回家没有直达电梯,上下半楼,进到家门得穿过6道防火门,房门外的走廊上各种管道直接悬在空中,层高最低只有2米左右...

(图源微博水印@中国之声)

等了10年的房子,最后回趟家就像走迷宫一般,对外卖小哥来讲更是送餐的噩梦,如若家中有老人小孩,实在是禁不起迷宫的玩笑,这样的事情让人欲哭无泪。

“项目烂尾,复工一年等一年”

位于昆明一环,环城东路与白龙路的交叉口,项目于2009年启动,因项目投资人资金断裂,导致项目烂尾,在碧桂园和俊发两大房地产巨头接手短暂复工后又停工至此。

(图源微博水印@無慰熊)

在未拆迁以前,这里的城中村居民,有的拥有一栋甚至两栋房屋,对回迁有着无尽美好的期待。然而长达10年的停工,襁褓中的婴儿都快步入初中,有的老人家也已经离开了,却始终等不到回迁回家,令人唏嘘不已。

(图源:人民网领导留言板)

不过前段时间项目方申请破产清算,司法机关也受理立案进入破产重整阶段,复工一年等一年,不知道2020年下半年是否能真的如期复工重建。

位于昆明市官渡区明航路,五里多片区城中村改造项目启动,拓东大成拔地而起。附近有五里多小学,昆十二中,去年还新建了南开日新学校,配套设施十分全面。

(图源:腾讯房产)

据了解,有的回迁户甚至回了五套房,一套自己住,一套父母住,两套租出去,一套开茶室,这样的回迁生活,让小编好生羡慕呀~~

说到 拆迁致“贫”

其中有一个很大的原因就是

楼盘停工变成烂尾楼

“别样幸福城”就是一个典例

那么我们再来盘盘昆明的烂尾楼吧~

//鼓楼大厦//

堪称昆明“最牛”烂尾楼,位于北京路与鼓楼路交叉口,当年预想是建成昆明的地标性建筑之一。1995年5月启动建设,2000年3月封顶后便停工至今,停工时长达20年。

//晶彩100//

位于拓东路中段,昆明一环内。项目启动于1994年,后由于开发商资金链断裂、开发商深陷纠纷,1999年9月停工至今。

//三和大厦//

始建于1995年,位于昆明火车站站前广场东北方向的官渡区永平路与永丰路交叉口,因为原开发商资金链断裂,于2000年全面停工,至今大楼依旧烂尾状态。

//誉峰峰景//

2014年9月停工,经过业主自救2018年9月复工,至2019年3月,公司进入破产重整流程。目前项目北部的商业部分毫无动工迹象,回迁房1、2、3栋已交房入住,誉峰峰景业主的自救行动仍在进行中...

//西南海//

项目一期工程已交房,由于仁泽地产资金链断裂,二期从2014年开始就一直处于停工状态。

//文化空间//

因公司资金问题,负一层商铺一直未完工交付,项目启动于2010年,至今已10年。

//马街锦城//

2012年开工,半年后调规停工,工期一推再推,目前项目部分已封顶,2016年8月后就没有对外消息。

//昆明世界贸易中心//

2012年11月,昆明世贸中心举行了奠基仪式,但奠基仪式之后,项目一直停工至今,并被当做了停车场使用。

//巨和齐泰城//

2013年9月份动工,前期一号地块高层住宅(回迁房)已完工未验收,其余楼只完工了一部分。目前巨和齐泰城已停工两年,项目售楼部紧闭,写字楼和商业体却仍然处于钢架结构。

//尚源郦城//

2014年项目动工,2015年6月项目停工,2015年12月开发商将部分房源抵押给施工方后复工,但没过几天后项目停工至今。

... ...

还只是一小部分的烂尾楼

关于拆迁已经唠了很多

小编一边因为别人分了五套房子羡慕不已

一边又为挂上布帘搬进烂尾楼的业主感到遗憾

希望昆明的烂尾楼可以越来越少

大家都可以搬进自己憧憬的新房里

除此之外

咱们再来聊聊改造的事吧

就在今天 官宣了!

昆明今年将对215个小区(社区)进行改造

目前9000余万元资金已到位

这些居民的幸福感将在家门口“升级”

快来看看有你家吗

01

改造什么时候完成?

为保证如期完成2020年改造任务,按照中央及省市相关要求,昆明市各县(市)区近日正式上报老旧小区计划改造名单,共计有215个小区(社区)将进行提升改造。目前,9000余万元的中央财政补助资金已经到位。

按照中央及省市安排部署,2020年昆明市计划改造老旧小区200万平方米,涉及36364户,计划10月底完工。

02

小区名单是怎么确定的?

昆明市各县(市)区在抓好纳入2019年中央补助支持老旧小区改造计划项目的同时,认真总结,梳理问题及总结经验,对城镇老旧小区进行全面摸底,制定改造工作方案和年度实施计划,合理确定改造标准,多部门联动推进改造步伐,最终及时上报确定了今年的老旧小区改造名单。

03

哪些小区列入改造名单?

五华区

(涉及25个老旧小区)

大观街道办事处的新闻里小区、迎春巷5号毛巾厂宿舍、迎春巷2号面粉厂宿舍、迎春巷4号轻工研究所宿舍、灵通巷1号省设计院宿舍;

华山街道办事处的大梅园巷2号、大梅园巷4号、大梅园巷6号、大梅园巷8号、大梅园巷5号;

莲华街道办事处的江岸小区韵江里、江岸小区江岸里、江岸小区月江里、武成院小区;

龙翔街道办事处的菱角塘小区西区;

护国街道办事处金牛街社区的江滨西路3号院、江滨西路4号院、江滨西路5号院、江滨西路6号院、江滨西路7号院、省茶叶公司宿舍、庆云街91号、头道巷38号;

丰宁街道办事处的昆明交通技工学校宿舍菱角塘路598号、云南省文化馆宿舍春晖路2号。

盘龙区

(涉及4个老旧小区)

联盟街道的万发里小区

东华街道的园丁小区

金辰街道的波罗小区

精神病医院职工宿舍

官渡区

(涉及4个社区)

太和街道和平路社区、黄家庄社区、关上街道巫家坝社区、吴井街道董南社区。

西山区

(涉及12个老旧小区)

西苑街道办事处的春苑小区,三家巷小区,兴隆小区一期,梁源小区一、二、三组团;

棕树营街道棕树营南区社区的西园路969号院、丹宁里,六合社区的翠峰里、翠华里,北区社区的翠薇里、翠云里、北区社区中心组团、晴沙里。

呈贡区

(涉及4个老旧小区)

龙城街道的龙城小区、水泥厂小区、老政府小区、光明小区。

晋宁区

(涉及5个老旧小区)

昆阳街道郑和路社区的新河小区、县委政府小区、兴阳小区、北苑单位小区、警苑小区。

安宁市

(涉及5个老旧小区)

连然街道的华西小区、财政局宿舍区、水务局宿舍区、工行宿舍区、自然资源局宿舍区。

富民县

(涉及75个老旧小区)

大营街道的大营政府小区、铝矿生活区;

永定街道的卫生局小区、妇幼保健院小区、疾控中心小区、县医院小区、计生服务站小区、永定信用社小区、新华书店小区、糖业烟酒公司小区、烟草公司小区、工商银行小区、农业银行小区、农村信用社小区、乡镇企业局小区、气象局小区、县建筑公司小区、交警大队小区、供电公司小区、石楼梯电站小区、城区供电所小区、邮政局小区、百货公司小区、永定工商所小区、粮食局小区、城区粮所小区、粮食局机关小区、饲料公司小区、县第一储备库小区、第一储备库小区、粮食小区、交通运政管理所小区、老水务局小区、水务局小区、统计局农调队小区、环卫站小区、自然资源局小区、农业技术推广站小区、县供销社小区、县教育局小区、园丁小区、永定中学小区、富民一中小区、农林局小区、福利公司小区、人社局小区、劳动就业局小区、财政局小区、兽医站小区、籽种公司小区、物资公司小区、人民银行小区、公交局小区、水泥厂小区、建设银行小区、国税局生活区、国税局小区、地税局小区、硝盐矿小区、自来水公司小区、保险公司小区、汽车运输公司小区、商业局小区、黄磷厂小区、饮食公司小区、款庄小区、经贸局小区、食品公司小区、科技局小区、审计局小区、勤劳小区、永定小区、电信局小区、文化体育局小区、公积金中心小区。

石林县

(涉及35个老旧小区)

鹿阜街道的县住建局职工宿舍、军队干休所职工宿舍、保险公司职工宿舍、县人行职工宿舍、原煤炭局职工宿舍、县燃料公司职工住宅区、老鹿阜财政所、老鹿阜农科所、原乡镇企业局职工宿舍、原工商局职工宿舍、原县国土局职工宿舍、黑龙潭水库供水处住宅小区(阿诗玛东路)、县交运局职工宿舍、县贸易中心职工宿舍、县电力公司职工宿舍、电信局职工宿舍、农村信用社职工住宅区、塑料厂住宅小区、县设计室职工宿舍、路美邑职工宿舍、阿诗玛旅游产品开发公司、环卫站职工宿舍、质检站职工宿舍、县国税局职工宿舍、广播电视局职工宿舍、县医药公司、县信用社职工宿舍、鹿阜镇职工宿舍、县教育局职工宿舍、商业总公司职工宿舍、县财政局职工宿舍、石林县水务局机关大院、粮食局住宅小区、兴东楼、机器厂住宅小区。

禄劝县

(涉及26个老旧小区)

屏山街道的种子公司住宿区、乡镇企业局住宿区、水管站住宿区、财政所住宿区、文广局住宿区、气象局住宿区、人社局住宿区、农牧局住宿区、农技推广站住宿区、农经站住宿区、秀屏中学住宿区、县政协住宿区、县人大住宿区、工商局住宿区、交通局住宿区、保险公司住宿区、水务局住宿区、自来水公司住宿区、国土局住宿区、石油公司住宿区、计生局住宿区、妇幼保健所住宿区、国税局住宿区、移民局住宿区、扶贫办住宿区、检察院住宿区。

寻甸县

(涉及20个老旧小区)

仁德街道的仁德派出所住宅区(翠苑路28号)、水泥厂住宅区(翠苑路23号)、信用联社住宅区(凤梧路130号)、工行住宅区(凤梧路97号)、城建局住宅区(翠苑路6号)、老客运站住宅区(凤梧路83号)、县财政局住宅区(东钟街10号)、审计局住宅区(凤梧路61号)、城关供销社住宅区(翠屏路130号)、教育局住宅区(学府路104号)、粮食局住宅区(西门街32号)、仁德镇镇政府住宅区(翠屏路65号)、烟草公司住宅区(凤梧路)、人民银行住宅区(学府路)、电力公司住宅区(学府街103号)、市场监督管理局住宅区-工商分局(翠苑西路3号)、学府社区化肥厂住宅区(旭盛路7号)、发改局(翠苑路)、青龙苑保障房小区(青龙路6号)、农业银行(翠苑西路1号)。

关于拆迁和改造

你想吐槽的有哪些?

快来 一吐为快

来源:魅力昆明、昆报头条

春城头条整理发布,未经允许禁止转载

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