示意图
NO.1 | 壹
前几天，有人在粉丝群晒出了一张认购单，是一套单价25022元/㎡的开发区大平层，毛坯。不必惊讶这捅破天花板的价格，这是大户型在西海岸楼市的真正价值。另一个能体现真行情的是二手房市场，同一个小区内大户型的升值空间也比小户型高了不止一个level。无论是单价还是总价，大户型和小户型的价值差距都在被快速拉大。
示意图
市场也很直观地体现了大户型的紧俏。建面约160-250㎡的库存都在走低，尤其是低密纯住宅产品的去化周期在改善型里面是最短的。很大一个原因是，经历了这场疫情，很多家庭对生活空间的要求有了不一样的标准，搬进大户型的需求格外强烈。但问题是，原以为买这种级别的房子，就可以优雅地坐在售楼处豪华VIP包间里，喝着手冲咖啡，在意向合同上签下自己的名字。房号显示的，还恰好是自己最喜欢的那一套。可现在好位置兼具低密度的如烈火烹油，他们就只能和无数有同样想法的人一起，满西海岸抢优质的大户型产品。
效果图
如果说以往买房的真理是“地段、地段、地段”，那么随着城市从单核往多核中心发展，这条真理就演变成为“稀缺、稀缺、稀缺”。什么是稀缺？翻译一下就是说，这样的地段、这样的产品、这样的户型以后基本不会再有了。基于这条准则，位于大珠山景区脚下，地铁13号线站口，容积率仅约1.3的低密度高端改善大作——依山颐墅，无疑成为了众人“围猎”的头号目标！项目主体结构都已经封顶，但迟迟不入市，一幅不愁卖的气场。很多高端客户更等了又等，通过各种渠道和关系打听这个盘，甚至有人怀疑难道这个盘只进行内部销售?开发商哪来的自信？今天我们就解开它的神秘面纱：
NO.2 | 贰
区位示意图
依山颐墅周边的位配套十分有吸引力，它身处政府重点打造的西海岸科教文卫聚集区-融合创新示范区（近年来西海岸发展速度最快、城市形象最佳的区域之一，高起点的城市站位，就如政府喂下的定心丸），门口就是4A级景区大珠山风景区，拉开窗帘白天能看到壮阔的多层山景，宜居性非常高。项目周边的交通路网不仅纵横捭阖，而且还是自带流量的“地铁盘”。不远处就是已开通的地铁13号线大珠山路站，等今年1号线一通，13号线对接1号线，地铁沿线的楼盘又会水涨船高。 周边教育资源也极为丰富：海军中学、海大银海附属 学校等多所重量级学校。项目北部就是华润万象系大商业， 在大珠山与灵山湾的都市之间，一个配套齐全的国际化高端新城已经崛起。
效果图
有这样得天独厚的地段， 依山颐墅才得以修成了巨邸的气场。 落到产品本身，开发商在这个项目上投入了大量心血，产品力突破想象：外立面采用了现代的新东方风格，暗合中国千年礼制文明，显得对称、均衡、端庄。
鸟瞰图
依山颐墅将社区设计得十分低密，仅有大平层、叠墅和联排产品，全是大户型终极改善之作，所有房源仅仅只有 129套，相当稀缺。
NO.3 | 叁
户型图（向右滑动查看）
建筑面积约175㎡的下叠，一层是超气派餐客厅，就像一个巨大的生活中心，直面门外的园林景观，视野绝佳。南北双院，家门口就是花前月下，一到春夏季节，在这里养上花草，铺上餐垫，放一个烧烤架，孩子们追赶嬉戏，家里的大金毛跟着满场跑，空间完全足够大。负一层赠送38-60㎡，对于高净值家庭来说，一家人的喜好都能在这里实现：酒窖、茶室、琴房、影音厅、手工作坊，甚至可以收藏大量艺术品，或是解决全家的收纳问题。二层则是卧室起居空间，双南卧，双联大阳台， 让主、次卧全天候都能享受充足的光照。尤其是宽绰的套房主卧，除了一间可以放下浴缸的独卫，还带一个超大的步入式衣帽间！
户型图（向右滑动查看）
建筑面积约159㎡上叠，拥有一个星空大露台,露台能夜揽星光银河，追逐人间理想。凭栏眺望着东部新城的夜景和起伏连绵的大珠山山景，让人想起新加坡金沙酒店顶层的空中花园，或是上海北外滩悦榕庄的TOPS BAR。巨大的空间，放上一排沙发与卡座，摆上酒水、饮料与自助冷餐，开一场节日派对完全没有问题。即便是平时与周末，一家人也可以在这里享受一场阳光下午茶。先生的生意伙伴、太太的闺蜜，甚至小朋友的玩伴，都能邀请过来。重要的是，除了丰富的“额外空间”，这些叠墅的餐客厅、厨卫、卧室都很阔绰，绝对是享受型的大宅。无论有地下室的下叠，还是带大露台的上叠，都可以成为富豪们的行宫。如果同时买下两套打通居住，那就是超越想象的奢侈生活了......
户型图（ 向右滑动查看）
至于预算更为充裕的购房者，更加推荐地上面积约300㎡的联排产品。这款联排产品有多靓呢？ 地下室居然有五个储藏室，娱乐室做一个影音厅，挂个巨大的投影幕布，配一套杜比音效的音响，就算看一部《速度与激情》都不用去电影院。独门独院的设计，使得每一户都拥有一个从南到北的超大庭院。在这一方天地里，你可以尽情地摆花弄草，种上一畦亭亭的翠竹，或几株婆娑的山茶，让庭院四季都充满生气。穿过庭院步入室内，首先映入眼帘的是大面宽一体餐客厅，再加上南向全是落地移门设计，大大增加了采光面。至于一楼的次卧套房，可以按需改装成老人房，或者是男主人的书房。面向对着平阔庭院，围植碧草，最好在书房内摆下一张罗汉床，工作乏了，就躺在木床上小憩片刻。沿着楼梯拾级而上，二楼的“双套房设计”也是全城罕见，尤其是中间的大主卧，视野和采光都足够优秀！三层赠送双露台,有天有地、独门独院、地下室、大露台，双套房，大宽厅， 对于真正懂得生活的人来说，洋房和高层都只是“刚需”，一套这样的滨海联排才称得上享受。
户型图
而作为板块跃升之作建面约175㎡“楼皇”大平层，就是南向正面超级大中庭的珍藏品， 尺度感爆棚！单看户型格局，在同级别的大平层里就出类拔萃：这套180㎡做到了 四房两厅三卫，主卧、老人房、儿童房、书房，南北通透全明间， 经典的四叶草户型，卧室分布在四角互不打扰。无论三代同堂，还是二孩家庭，都可以轻松满足。其次是豪宅的尺度，由于容积率低、得房率超高，这套房可以做到 “巨幕级大开间”，客厅、餐厅都大的惊人，毫不夸张地说，美剧《老爸老妈浪漫史》里的那些摆满鸡尾酒、海鲜、火鸡的生日派对，将来完全可以在家里实现。最难得还是只有在南方TOP级住宅才能见到的“走秀级”超长阳台，真的太神奇了， 绝非普通的高层、洋房可比。
NO.4 | 肆
效果图
我们对珍稀的事物不会吝啬赞美，像依山颐墅这样的大成之作，但凡能拥有，便找到了人生进阶的一个翘板。
“人生得意，天地广阔，不过方圆之间。”对于高净值人群来说，它不仅是生活的容器，也是他们内心世界的外在表达，灵魂的归属。 这种自在的生活，甚至超越了富人们追求的财务自由，绝对是真正的“大隐隐于市”。
马上， 依山颐墅展示中心 ，即将盛大开放。 很明显，这样的终极改善未来不太可能再有。还不赶紧趁着蜂拥之前，来一睹西海岸“高端大宅之光”的风姿！
