北京严查“经营贷”流入楼市，发现3.4亿元涉嫌违规的个人经营性贷款

北京严查“经营贷”等资金违规流入楼市工作，初见成效。

3月23日，北京银保监局发布消息称，在2020年下半年以来发放的个人经营性贷款等业务合规性的自查工作中，发现涉嫌违规流入北京房地产市场的个人经营性贷款金额约3.4亿元，约占经营贷自查业务总量的0.35%。其中，部分违规资金存在银行办理业务不审慎问题，部分涉及借款人刻意规避审查问题。

在辖区银行自查的基础上，北京银保监局还会同相关部门，选取重点机构进一步开展了专项核查，已发现涉嫌违规流入房地产市场信贷资金约3000万元。

据公布的信息，使用经营贷购房的大部分是全款。因此，此次核查重点排查了经营贷借款人全款购房记录，包括借款人及直系亲属均属重点核查对象。一旦查实违规使用经营贷等资金购房，银行将停止放贷，并要求立即归还贷款。

同时，相关银行正在全力推进整改工作。对此，北京银保监局将对对未结清业务，实施名单制管理，严格落实内部问责，认真对照《北京银保监局、人民银行营业管理部关于加强个人经营性贷款管理严防信贷资金违规流入房地产市场的通知》，对辖内银行内部制度、机制流程进行修订完善。此外，北京银保监局将全面加强授信业务管理、内部员工管理以及合作中介机构管理。

目前，北京银保监局已启动4家银行的行政处罚立案程序和调查取证工作。后续，将根据调查取证结果，对贷款“三查”不到位的银行或未履职尽责的工作人员进行严肃处罚。

此外，北京银保监局还明确表示，将加强对第三方机构合作贷款业务的合规管理力度，如审核发现违规为借款人提供个人经营贷“过桥”资金、以“空壳公司”包装借款人资质等行为的中介机构，应立刻终止业务合作，并将相关线索上报监管部门。

相关部门还将研究建立针对不法中介和违规借款人的联合惩戒机制，提高公众法律合规意识，维护首都房地产市场秩序。

贝壳找房高级分析师许小乐向时代周报记者分析表示，2020年以来，投资驱动下的经营贷等资金进入房地产之后，带动一线城市及部分热点二线城市房价过快上涨，房地产金融风险加剧。在“房住不炒”、“三稳”要求下，大城市房地产市场一定会坚持“因城施策”，通过加强金融监管等手段抑制房价非理性上涨，保护刚需购房，抑制投资购房，打击投机炒房。